WYJĄTKOWA INWESTYCJA | Działająca Piekarnia z Baza Klientów, Sklepem i Częścią Mieszkalną!!!! Nie szukaj dalej - oferta dostępna WYŁĄCZNIE w naszym biurze !!!
Biuro Nieruchomości Optima z dumą prezentuje wyjątkową nieruchomość komercyjno-mieszkalną o łącznej powierzchni aż 575 m² . To idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego gotowego, rentownego biznesu z wyrobioną marką, stabilnymi przychodami i ogromnym potencjałem rozwoju!
 GOTOWY BIZNES ZE STABILNYM PRZYCHODEM (Piekarnia + Sklep)Piekarnia działa bez przerwy od 20 lat, a dzięki wytężonej pracy obecnego właściciela cieszy się doskonałą opinią oraz zaufaniem lokalnej społeczności . Klienci codziennie wracają po świeże, smaczne pieczywo i wyroby cukiernicze.
[*]Ponad 50 stałych odbiorców: Piekarnia posiada stabilną sieć dystrybucji i codziennie dostarcza pieczywo oraz ciasta do szerokiego grona kontrahentów.
[*]Własny sklep spożywczy: W budynku znajduje się w pełni funkcjonujący sklep spożywczy, generujący dodatkowy, codzienny dochód.
[*]Pełne wyposażenie produkcyjne: W cenie znajduje się pełen osprzęt niezbędny do natychmiastowej kontynuacji produkcji, w tym wydajne dwa  piece gazowe z łącznym wsadem na 420 bochenków chleba . (Pełna specyfikacja i wykaz sprzętu dostępne do wglądu w siedzibie naszego biura).
[*]3 automaty z gotowymi kanapkami w firmach produkcyjnych w Jeleniej Górze[*]Stanowisko do przygotowywania wyrobów garmażeryjnych [*]Zgodność z normami: Wszystkie strefy w piekarni zostały wydzielone i zaprojektowane ściśle według obowiązujących wymagań Sanepidu.
[/list] ROZKŁAD POWIERZCHNI (Łącznie 575 m²)Nieruchomość charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym układem pomieszczeń podzielonym na poszczególne kondygnacje:
1. PARTER (298 m²):[*]Część usługowa (191 m²): W pełni wyposażona piekarnia wraz ze sklepem spożywczym.
[*]Część pomocnicza (107 m²): Mieszkanie zlokalizowane na parterze, obecnie wykorzystywane jako funkcjonalne zaplecze magazynowe dla sklepu i piekarni.
[/list]2. PIERWSZE PIĘTRO (276 m²):[*]Część biurowa: 3 komfortowe pomieszczenia biurowe - idealne do zarządzania firmą.
[*]Część mieszkalna:
[*]3 przestronne pokoje mieszkalne,
[*]Kuchnia z bezpośrednim wyjściem na płaski dach piekarni (możliwość zaaranżowania dużego, prywatnego tarasu! ),
[*]Duża, przestronna łazienka z toaletą,
[*]Dodatkowa, osobna toaleta.
[/list][/list]3. TRZECIA KONDYGNACJA:[*]Strych: Przestronne poddasze dające dodatkowe możliwości przechowywania lub dalszej adaptacji.
[/list] DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĘ NIERUCHOMOŚĆ?[*]Przejmujesz działający biznes: Nie musisz budować marki od zera ani szukać rynków zbytu - wchodzisz w gotowy model biznesowy z bazą ponad 50 odbiorców hurtowych oraz stałymi klientami detalicznymi.
[*]Wielozadaniowość i dywersyfikacja przychodów: Budynek łączy funkcję produkcyjną, handlową, biurową oraz mieszkalną.
[*]Potencjał adaptacyjny: Część mieszkalna na piętrze idealnie sprawdzi się dla właściciela, jako mieszkania pracownicze.
[*]Możliwość rozwoju: Duża powierzchnia magazynowa oraz opcja zaaranżowania tarasu na dachu dają szerokie możliwości modernizacji i zwiększenia wartości nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Szczegółowy wykaz wyposażenia piekarni oraz dokumentacja techniczna budynku są dostępne do wglądu w naszym biurze.
Biuro Nieruchomości Optima

NOTA PRAWNA
Opis powyższego ogłoszenia sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela i może on podlegać weryfikacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C