Prawie 1600 metrów kwadratowych powierzchni w budynku biurowym w dogodnym
położeniu, w niewielkiej odległości od Jeleniej Góry i Karpacza.

Lokalizacja
Mysłakowice to siedziba gminy w powiecie jeleniogórskim. Miejscowość położona jest
niecałe 10 kilometrów od Jeleniej Góry, jak i od Karpacza. Nieruchomość będąca
przedmiotem oferty znajduje się w centralnej części miejscowości.

Otoczenie
Na tyłach budynku znajdują się pozostałości po Zakładach Lniarskich Orzeł. Z frontu
odnowiony skwer miejski z miejscami postojowymi. W sąsiedztwie wyższa zabudowa
wielorodzinna, a kawałek dalej zabudowania urzędu gminy. Zaledwie o przecznicę dalej ma
powstać przystanek kolejowy na rewitalizowanej właśnie linii kolejowej 308 łączącej Jelenią
Górę z Kowarami.

Stan prawny
Nieruchomość stanowią działki o numerach 1192/27 i 1192/28 o łącznej powierzchni 1339
metrów kwadratowych. Są one zabudowane dwukondygnacyjnym budynkiem biurowym.
Jego powierzchnia całkowita to 1561,83 metra kwadratowego. Nieruchomość jest
własnością spółki z o.o. Istnieje możliwość nabycia 100% udziałów w spółce lub
nieruchomości będącej jej własnością. Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności
budynku oraz użytkowanie wieczyste działek na których jest on posadowiony.

Potencjał
Obecny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przeznacza ten teren pod
działalność produkcyjną z dopuszczeniem usług. Jedno z pięter jest wstępnie zaadaptowane
na cele kwater pracowniczych. Budynek może być wykorzystywany również na cele
magazynowe, handlowe, czy pod zakwaterowanie osób. W chwili obecnej urząd gminy
pracuje nad zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W jego nowej
wersji możliwe ma być przeznaczenie całego budynku pod działalność usługową.

Oferowana nieruchomość może być przedmiotem sprzedaży jak i najmu. Zapraszam do
kontaktu w sprawie szczegółów oferty.