Mieszkania na sprzedaż Wilczyce - najwięcej bez pośredników

Sprzedam mieszkanie w cichej i zielonej okolicy w Wilczycach przy ul Magnoliowej . Rok budowy 2023 , stan deweloperski . W mieszkaniu jest nowy piec gazowy i ogrzewanie podłogowe. Do mieszkania przynależy balkon 5,52 i miejsce parkingowe . Wejście jest niezależne, bez klatki schodowej . To nowoczesne osiedle posiada plac zabaw i altanę do grillowania. Opłaty stałe to 240 zł. W bliskiej okolicy znajdują się żłobek, przedszkole, szkoła , sklepy i przystanek miejskiej komunikacji Wrocławia oraz ścieżki rowerowe i trasy spacerowe . Szczegóły metrażu : - 2 sypialnie (9,6 m² oraz 8,96 m²) - Przestronny salon** z aneksem kuchennym (23,38 m²) - Łazienka (4,51 m²) - Korytarz (4 m²) - Wiatrołap (3,02 m²) - Poddasze użytkowe (niewliczone w metraż mieszkania)

Witam,   Na sprzedaż piękne, słoneczne mieszkanie położone w północno- wschodnich rejonach Wrocławia, na osiedlu Małe Wilczyce, tuż przy granicy miasta. Osiedle położone tuż przy granicy Wrocławia, kameralne z dużą ilością zieleni i parkiem. Doskonale skomunikowane, w zasięgu komunikacji miejskiej (pętla autobusowa przy wejsciu na osiedle + linie pośpieszne z Psiego Pola (800m)) z dobrym dojazdem do centrum. Przy osiedlu centrum handlowe ze sklepami, plus market przy wjeździe na osiedle.   Do mieszkania przynależy prywatne miejsce parkingowe zlokalizowane przed domem. Dodatkowe miejsca na ogólnodostępnych parkingach na osiedlu, najbliższy oddalony o 20m od wejscia do domu. Mieszkanie bezczynszowe, jedyne stałe koszty to opłata za utrzymywanie części wspólnych osiedla (ok. 150zl/msc) plus opłaty licznikowe. Mieszkanie ogrzewane piecem gazowym, dwufunkcyjnym (swieżo po serwisie). Mieszkanie 2 poziomowe, położone na piętrze oraz poddaszu domu szeregowego, (dwulokalowego). Powierzchnia użytkowa to 94m2, po podłodze ok 125m2. Wszystkie okna na 1szym poziomie wyposażone w rolety ze sterowaniem radiowym (silniki i sterowanie Somfy). Rozkład mieszkania: 1 poziom ok 70m2: - przestronny salon z jadalnią połączony z kuchnią  i korytarzem o łącznej powierzchni ok. 40m2. W salonie klimatyzacja. - główna sypialnia z garberobą (11m2 + 2m2) - dodatkowa sypialnie 11m2 (pokój dziecięcy z dużą szafą w zabudowie) - łazienka 5.3 m2 z dużą kabiną prysznicową. Na drugi poziom prowadzą robione na zamównienie piękne schody bukowe, barwione i woskowane. 2gi poziom (ok 60m2 po podłodze): - mały korytarz - pralnia - pokój ok 15m2 po podłodze (z zabudową pod skosami)  - pokój kąpielowy z prysznicem, dużą wanną (180cm), toaletą, umywalką oraz sauną. Klasyczna sauna fińska, robiona na wymiar, zbudowana ze szlachetnego drewna osikowego, wyposażona w piec Harvia, przeznaczona dla 2, max. 3 osób. Przed sauną miejsce na 2 leżaki.   Jestem 1szym włascicielem mieszkania od 2013, mieszkanie odświeżone latem 2021. Niewątpliwą zaletą mieszkania jest brak zabudowy od strony salonu, co gwarantuje piękny widok na otwartą przestrzeń oraz panoramę Wrocławia.  Z salonu wyjście na zacieniony balkon dzięki zadrzewieniu działki od strony zachodniej. Internet światłowodowy. Sprzedaż prywatna. Serdecznie zapraszam do kontaktu i oględzin. Możliwość sprzedaży z całym wyposażeniem. Sprzedaję tylko i wyłącznie z powodu przeprowadzki. Wszelkim pośrednikom serdecznie dziękuję – proszę nie dzwonić.