Mieszkania 2-pokojowe na sprzedaż Warszawa Muranów - najwięcej bez pośredników

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 49,68 m, przy ul. Nowolipki 14, na granicy warszawskiej Woli i Śródmieścia. Mieszkanie mieści się na 6 piętrze w budynku z windą i składa z dwóch obszernych, nieprzechodnich pokoi, oddzielnej widnej kuchni, łazienki z WC, przedpokoju i balkonu. Przynależna piwnica. W lokalu wymienione okna, wszystkie instalacje (wodne, CO, elektryczna), zainstalowana klimatyzacja. Kuchnia i łazienka po remoncie mniej więcej na początku wieku, na podłodze drewniany parkiet (do cyklinowania), ściany odmalowane na biało. Stan jak na zdjęciach - w zależności od potrzeb, do odnowienia i własnej aranżacji lub remontu. Możliwość przerobienia na 3 pokoje z aneksem kuchennym. Mieszkanie widne, dwustronne, wysokie. Budynek z 1955 roku, z odnowioną elewacją, windami, instalacjami. Odmalowana klatka schodowa. Doskonała lokalizacja - nieopodal ścisłe centrum miasta, pod blokiem przystanki autobusowe i tramwajowe, przykładowy czas dojazdu komunikacją do wybranych punktów stolicy: - Hala Mirowska - 3 min., - Metro Ratusz Arsenał - 5 min., - Rondo ONZ - 6 min., - Stare Miasto - 7 min. (lub 20 min. pieszo), - Dworzec Wileński - 12 min., - CH Arkadia 5 min., - Uniwersytet Warszawski - 13 min. Wokół liczne punkty handlowe, usługowe, kulturalne, rozrywkowe i gastronomiczne. Przy tym dużo zieleni i miejsc spacerowych. Stan prawny uregulowany, pełna własność, czysta księga wieczysta. Mieszkanie puste i wolne od zaraz - zapraszam do kontaktu i oglądania! Cena do negocjacji. Uwaga pośrednicy - obecnie nie jestem zainteresowany współpracą, jeśli jednak mają Państwo klienta poszukującego podobną nieruchomość - zapraszam z klientem, jednakże nie zezwalam na publikację ogłoszenia ani zdjęć na żadnym z portali internetowych (w tym na stronach agencji). Nie interesują mnie umowy na wyłączność, ani spotkania bez klienta.

UWAGA: sprzedaż wyłącznie w zestawie z drugim mieszkaniem 22 m² (łączna powierzchnia 56 m², jedna KW). Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 34 m², położone na 2. piętrze, z własnym balkonem. Lokal po generalnym remoncie, gotowy do wprowadzenia lub natychmiastowego wynajmu. Układ: • salon z aneksem kuchennym • oddzielna sypialnia • łazienka • balkon Oba mieszkania są po generalnym remoncie: - nowa elektryka i instalacje - nowe łazienki - kuchnie na wymiar - świeże wykończenie - odświeżony parkiet - pełne AGD w zabudowie - światłowód + gniazda internetowe w pokojach • Ściany pomiędzy mieszkaniami zostały dodatkowo wygłuszone matami akustycznymi — zapewnia to bardzo dobrą izolację dźwiękową i wysoki komfort. • Istnieje możliwość łatwego przywrócenia układu jednego mieszkania — obecny podział wykonano w sposób umożliwiający modyfikację w przyszłości. Mieszkania znajdują się na 2. piętrze; mają ekspozycję na trzy strony świata, co zapewnia świetne doświetlenie i poczucie przestrzeni. Parking dla mieszkańców z identyfikatorem. ⸻ Gotowiec inwestycyjny - wysoka rentowność Dwa niezależne mieszkania pozwalają uzyskać wysoką stopę zwrotu (6-8%), znacznie powyżej średniej dla Warszawy. Układ typu "dwupak" jest wyjątkowo atrakcyjny dla najmu: • długoterminowego, • studenckiego, • pracowniczego, • lub jako model "mieszkać w jednym + wynajmować drugie". Mieszkania są puste i gotowe do natychmiastowego wynajmu. ⸻ Lokalizacja - Nowolipie / Muranów • 15 min pieszo do Metra Ratusz Arsenał (M1) • 5 min do przystanków Kino Femina / Wola Ratusz (tramwaje do Centrum, na Wolę i Ochotę) • Szybki dojazd / spacer do Centrum i Ronda Daszyńskiego (15 min) • Sklepy, usługi, biblioteka w zasięgu kilku minut • Stacje rowerów miejskich w pobliżu • Świetna komunikacja z Centrum, Wolą, Żoliborzem, uczelniami i biurowcami W pobliżu trwa przebudowa i zazielenienie ul. Solidarności - poprawa jakości przestrzeni, więcej zieleni i uspokojenie ruchu. ⸻ Budynek i otoczenie • niska zabudowa, zielone otoczenie • spokojna i cicha okolica • na 2025 r. zatwierdzony remont klatki schodowej i elewacji - realny wzrost wartości • jedna księga wieczysta - sprzedaż wyłącznie w całości ⸻ Cena: 1 284 000 zł za oba mieszkania ⸻ Informacje dodatkowe Ogłoszenie prywatne. Pośredników proszę o kontakt wyłącznie z konkretnym klientem zainteresowanym taką nieruchomością. Mieszkania dostępne od zaraz. ⸻ Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Lokalizacja w dzielnicy bliska Wola-Muranów to idealne miejsce dla osób ceniących miejskie życie. Blisko znajdziesz przedszkola, szkoły, liczne restauracje i sklepy. W pobliżu są także parki i tereny zielone, idealne na spacer. Dobrze skomunikowane z resztą Warszawy dzięki bliskości metra i tramwajów. Zainwestuj w komfortowe mieszkanie i skontaktuj się, aby umówić się na wizytę. Ładne, komfortowe i bardzo ciche mieszkanie na drugim piętrze. Dwa pokoje z kuchnią oraz balkon z widokiem na zadrzewiony skwer. Standard wykończenia bardzo wysoki, po niedawnym remoncie. Wyposażenie: Klimatyczna komoda z lat 50-tych, kanapa rozkładana, szafa w sypialni, szafa w przedpokoju, nowoczesna nowa zabudowa kuchenna wraz z wyposażeniem (pralka, zmywarka, lodówka, płyta gazowa, okap), łóżko podwójne. Opis budynku: Trzypiętrowy budynek mieszkalny z 1960 roku, cegła - po remoncie. Opis lokalizacji: Bliska Wola, niedaleko Al. Jana Pawła II. Bezpośrednio przy skwerze gen. Jana Jura-Gorzechowskiego. Szkoła podstawowa z ogólnodostępnym basenem. Centrum handlowe Klif. Hala Mirowska.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, klimatycznego 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 50,9 m², zlokalizowanego u zbiegu Starego i Nowego Miasta, blisko Starówki, przy ul. Sapieżyńskiej. Lokal położony jest na 3. piętrze świeżo odremontowanego bloku, posiada piękny widok. W jego skład wchodzą: • Salon z balkonem: 16 m² • Sypialnia z tzw. balkonem francuskim: 14 m² • Łazienka: 3,5 m² • Oddzielna kuchnia z oknem: 10 m² i przedpokój Mieszkanie wykończone, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania, wymagające odświeżenia lub niewielkiego remontu. Okna salonu wychodzą na wewnętrzne, zielone patio; okna sypialni i kuchni wychodzą na spokojną uliczkę, co zapewnia ciszę, przy jednoczesnej bezpośredniej bliskości przystanków autobusowych, tramwajowych i szybki dojazd do ścisłego centrum. Stacja metra Dworzec Gdański w odległości 10 minut pieszo. W zasięgu kilku minut spacerem znajduje się malownicze Stare Miasto z licznymi restauracjami, kawiarniami i galeriami sztuki. Nowe Miasto oferuje kameralny klimat i tereny zielone, takie jak Ogród Krasińskich, Park Traugutta czy Multimedialny Park Fontann. W pobliżu dostępne są także popularne atrakcje: Barbakan, Muzeum Historii Żydów Polskich POLIN, Bulwary Wiślane, Centrum Nauki Kopernik oraz Biblioteka Uniwersytecka (BUW). Czynsz w wysokości 918 zł płacony jest do Spółdzielni Mieszkaniowej Muranów. Do mieszkania przynależy piwnica, a także istnieje możliwość przechowywania rzeczy w pomieszczeniu na strychu, z którego korzystają wspólnie mieszkańcy 3. piętra. W bloku znajdują się 3 garaże, które można wynająć od spółdzielni mieszkaniowej. Bezpośrednio! Agencjom nieruchomości dziękuję.

Na sprzedaż - 2-pokojowe mieszkanie 50,96 m² z balkonem i komórką lokatorską. Na sprzedaż ustawne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 50,96 m², zlokalizowane na parterze. W skład mieszkania wchodzą: - 2 niezależne pokoje, - oddzielna, widna kuchnia, - łazienka z WC, - przedpokój, - balkon / loggia. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska, idealna do przechowywania rzeczy sezonowych czy rowerów. Mieszkanie znajduje się na parterze, co jest doskonałym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi, osób starszych lub osób szukających łatwego dostępu bez konieczności korzystania z windy. Idealne na własne potrzeby lub jako inwestycja pod wynajem. Lokalizacja: Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji: - bezpośrednio naprzeciwko Muzeum Historii Żydów Polskich POLIN, - kilka minut spacerem do stacji metra Plac Bankowy, - bliskość Starego Miasta, centrum handlowego Arkadia oraz ścisłego centrum Warszawy, - przystanki tramwajowe i autobusowe praktycznie pod samym budynkiem. Dodatkowe udogodnienia: W mieszkaniu zainstalowano rolety antywłamaniowe zapewniające dodatkowe bezpieczeństwo oraz klimatyzację, która gwarantuje komfort w upalne dni.

2 pokoje z osobną kuchnią, ul. Nowolipie 26 – serce Muranowa/Centrum ,cisza i spokój. Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,68 m², położone na 1. piętrze kameralnego, budynku w stylu kamienicy przy ulicy Nowolipie 26 w Warszawie. To adres, który łączy świetną komunikację, klimat starej zabudowy Muranowa i pełną infrastrukturę w zasięgu spaceru. Najważniejsze atuty doskonała lokalizacja – Wola / Muranów, kilka minut do ścisłego centrum, 2 pokoje + oddzielna kuchnia – idealny układ pod mieszkanie i wynajem, piętro w niskim budynku – wygodnie i bezpiecznie, ekspozycja północ–południe – światło przez cały dzień, pełna własność, niski czynsz – ok. 670 zł, piwnica w cenie + ogólnodostępny parking dla mieszkańców. Mieszkanie Lokal jest bardzo ustawny i praktyczny: salon – główny pokój dzienny, idealny na część wypoczynkową, stół jadalniany czy domowe biuro, drugi, pokój – świetny jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet wejście z salonu , można przerobić na niezależne oddzielna kuchnia – z oknem, z miejscem na zabudowę kuchenną i stół śniadaniowy, łazienka, przedpokój z przestrzenią na szafę w zabudowie. Dzięki dwustronnej ekspozycji (północ–południe) mieszkanie jest dobrze doświetlone, a jednocześnie nie nagrzewa się nadmiernie latem – można swobodnie wietrzyć i cieszyć się komfortem o każdej porze roku. Budynek i otoczenie Budynek z lat powojennych, typowy dla Muranowa Południowego – niska, solidna zabudowa z cegły, z zielonymi podwórkami i przyjemnym, sąsiedzkim klimatem. zadbana klatka schodowa, wokół dużo zieleni i klasyczna muranowska zabudowa, do mieszkania przynależy piwnica – idealna na rowery, rzeczy sezonowe czy sprzęt sportowy, przy budynku ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców. Lokalizacja – wszystko pod ręką Ulica Nowolipie przebiega między al. "Solidarności" a al. Jana Pawła II – jesteś w samym centrum miasta, ale w spokojnym, mieszkaniowym kwartale. W zasięgu krótkiego spaceru znajdziesz m.in.: liczne sklepy, kawiarnie i restauracje przy al. Jana Pawła II i na okolicznych ulicach, Hala Mirowska – świeże warzywa, owoce i targ – kilka–kilkanaście minut spacerem, duże centra handlowe i okolice Dworca Centralnego / Pałacu Kultury – dosłownie kilka minut tramwajem. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieć całą miejską infrastrukturę w zasięgu kilku minut – od sklepów, przez usługi, po gastronomię. Komunikacja Lokalizacja zachwyca połączeniami z resztą miasta: bardzo blisko przystanków Nowolipie, Nowolipki i Kino – autobusy i tramwaje w kilka stron Warszawy, dogodny dojazd do metra Ratusz Arsenał oraz Rondo ONZ – można tam dotrzeć w kilka minut tramwajem lub pieszo, szybki dojazd do Dworca Centralnego i ścisłego centrum – idealne dla osób pracujących w Śródmieściu lub często podróżujących. Zieleń, historia i kultura Okolica Nowolipia to nie tylko wygoda, ale również miejski klimat z historią: niedaleko znajduje się Muzeum Historii Żydów Polskich POLIN, Pomnik Bohaterów Getta oraz inne miejsca pamięci – to serce historycznego Muranowa, w zasięgu spaceru jest Ogród Krasińskich – zabytkowy park miejski z alejkami, placami zabaw, siłownią plenerową i miejscem do spokojnego odpoczynku, łatwo dojść także na Stare Miasto, Trakt Królewski czy nad Wisłę. To doskonały punkt dla osób, które lubią po pracy wyskoczyć na spacer po parku, kawę w centrum albo wieczorne wyjście do teatru czy na koncert. Dla kogo? To mieszkanie świetnie sprawdzi się jako: wygodne lokum dla singla lub pary, inwestycja pod wynajem – układ, metraż i lokalizacja w pobliżu centrum i metra sprawiają, że będzie atrakcyjne dla najemców. Jeśli szukasz mieszkania w doskonale skomunikowanej części Woli/Muranowa, z klimatem starszej zabudowy, zielonym otoczeniem i pełną infrastrukturą – Nowolipie 26 to adres, który warto zobaczyć osobiście.