Mieszkania 2-pokojowe na sprzedaż Warszawa Muranów - najwięcej bez pośredników

LOKALIZACJA Warszawa, Muranów, ul. Smocza 1, między ulicami Nowolipie i Nowolipki. Mieszkanie ma księgę wieczystą. OPIS MIESZKANIA Mieszkanie kompletnie wyremontowane w 2021 roku. Było projektowane przez projektanta, dzięki czemu wykorzystano dobrze każdą powierzchnię. Do remontu zostały użyte wysokiej jakości materiały (drzwi ukryte zlewające się ze ścianą, kontakty szklane, włączniki dotykowe szklane itp.). - Powierzchnia: niecałe 36 m2, do mieszkania należy duża piwnica. - Piętro: 2p. w pięknej kamienicy z lat 50., z półokrągłym przejściem. - Ekspozycja: okna wychodzą na południe, na zieleń przy ulicy Nowolipie. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - Przedpokój: olbrzymia szafa robiona przez stolarza na zamówienie, która spokojnie pomieści wszystkie rzeczy 2 osób. Jest w niej też zamontowany sejf. Na innej ścianie wisi lustro, które skrywa za sobą szafkę na buty. - Kuchnia: szafki robione na zamówienie do samego sufitu, przez co mieści się naprawdę dużo rzeczy. - Łazienka: meble wykonane na wymiar. Nad WC szafka na przybory i zapas papieru, pod umywalką udało się zabudować pralkę. Na niej stoi dodatkowo słupek na kosmetyki. - Salon z aneksem sypialnianym: wydzielony aneks, który też spokojnie może jeszcze pomieścić komodę lub szafę w razie potrzeby. Został przemyślany tak, że telewizor wiszący na specjalnym wieszaku z wyciągnikiem pozwala oglądać TV z łóżka (160x200) lub w salonie. BUDYNEK I OTOCZENIE Budynek stoi wzdłuż ulicy Smoczej na odcinku z zabytkowym brukiem. Lokalizacja jest topowa: - Kilka minut piechotą do Al. Jana Pawła II i Al. Solidarności (przystanek Wola Ratusz). - 5 minut pieszo do Biedronki przy Al. Solidarności. - Przystanek autobusowy pod samym budynkiem. - W budynku sąsiednim apteka i Żabka. BEZPIECZEŃSTWO - Budynek ma zainstalowany wewnętrzny i zewnętrzny monitoring. - Mieszkanie ma bardzo porządne, stalowe drzwi antywłamaniowe. STAN TECHNICZNY Mieszkanie jest bardzo zadbane. Od zawsze regularnie przychodzi osoba sprzątająca, przez co nie ma żadnego osadu, kamienia, zacieków, których się nie da doczyścić. Piekarnik chociażby wygląda, jakby nie był nigdy używany. PARKING - Duży parking przed budynkiem na abonament mieszkańca. - Możliwość parkowania 20 m od wejścia do klatki na przepustkę z ZGN dla mieszkańców (ja tak parkuję praktycznie codziennie). INFORMACJE OD WŁAŚCICIELA Chcę sprzedać tylko ze względu na chęć kupna większego mieszkania w okolicy. Nie jestem zainteresowany reprezentowaniem mnie przez pośredników.

UWAGA: sprzedaż wyłącznie w zestawie z drugim mieszkaniem 22 m² (łączna powierzchnia 56 m², jedna KW). Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 34 m², położone na 2. piętrze, z własnym balkonem. Lokal po generalnym remoncie, gotowy do wprowadzenia lub natychmiastowego wynajmu. Układ: • salon z aneksem kuchennym • oddzielna sypialnia • łazienka • balkon Oba mieszkania są po generalnym remoncie: - nowa elektryka i instalacje - nowe łazienki - kuchnie na wymiar - świeże wykończenie - odświeżony parkiet - pełne AGD w zabudowie - światłowód + gniazda internetowe w pokojach • Ściany pomiędzy mieszkaniami zostały dodatkowo wygłuszone matami akustycznymi — zapewnia to bardzo dobrą izolację dźwiękową i wysoki komfort. • Istnieje możliwość łatwego przywrócenia układu jednego mieszkania — obecny podział wykonano w sposób umożliwiający modyfikację w przyszłości. Mieszkania znajdują się na 2. piętrze; mają ekspozycję na trzy strony świata, co zapewnia świetne doświetlenie i poczucie przestrzeni. Parking dla mieszkańców z identyfikatorem. ⸻ Gotowiec inwestycyjny - wysoka rentowność Dwa niezależne mieszkania pozwalają uzyskać wysoką stopę zwrotu (6-8%), znacznie powyżej średniej dla Warszawy. Układ typu "dwupak" jest wyjątkowo atrakcyjny dla najmu: • długoterminowego, • studenckiego, • pracowniczego, • lub jako model "mieszkać w jednym + wynajmować drugie". Mieszkania są puste i gotowe do natychmiastowego wynajmu. ⸻ Lokalizacja - Nowolipie / Muranów • 15 min pieszo do Metra Ratusz Arsenał (M1) • 5 min do przystanków Kino Femina / Wola Ratusz (tramwaje do Centrum, na Wolę i Ochotę) • Szybki dojazd / spacer do Centrum i Ronda Daszyńskiego (15 min) • Sklepy, usługi, biblioteka w zasięgu kilku minut • Stacje rowerów miejskich w pobliżu • Świetna komunikacja z Centrum, Wolą, Żoliborzem, uczelniami i biurowcami W pobliżu trwa przebudowa i zazielenienie ul. Solidarności - poprawa jakości przestrzeni, więcej zieleni i uspokojenie ruchu. ⸻ Budynek i otoczenie • niska zabudowa, zielone otoczenie • spokojna i cicha okolica • na 2025 r. zatwierdzony remont klatki schodowej i elewacji - realny wzrost wartości • jedna księga wieczysta - sprzedaż wyłącznie w całości ⸻ Cena: 1 284 000 zł za oba mieszkania ⸻ Informacje dodatkowe Ogłoszenie prywatne. Pośredników proszę o kontakt wyłącznie z konkretnym klientem zainteresowanym taką nieruchomością. Mieszkania dostępne od zaraz. ⸻ Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

UWAGA: sprzedaż wyłącznie w zestawie z drugim mieszkaniem 34 m² (łączna powierzchnia 56 m², jedna KW). Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 22 m², położone na 2. piętrze. Idealne pod wynajem – w pełni niezależna jednostka z osobną kuchnią. Układ • pokój • osobna kuchnia • łazienka Oba mieszkania są po generalnym remoncie: – nowa elektryka i instalacje – nowe łazienki – kuchnie na wymiar – świeże wykończenie – odświeżony parkiet – pełne AGD w zabudowie – światłowód + gniazda internetowe w pokojach • Ściany pomiędzy mieszkaniami zostały dodatkowo wygłuszone matami akustycznymi — zapewnia to bardzo dobrą izolację dźwiękową i wysoki komfort. • Istnieje możliwość łatwego przywrócenia układu jednego mieszkania — obecny podział wykonano w sposób umożliwiający modyfikację w przyszłości. Mieszkania znajdują się na 2. piętrze; mają ekspozycję na trzy strony świata, co zapewnia świetne doświetlenie i poczucie przestrzeni. Parking dla mieszkańców z identyfikatorem. ⸻ Gotowiec inwestycyjny – wysoka rentowność Dwa niezależne mieszkania pozwalają uzyskać wysoką stopę zwrotu 6-8%), znacznie powyżej średniej dla Warszawy. Układ typu "dwupak" jest wyjątkowo atrakcyjny dla najmu: • długoterminowego, • studenckiego, • pracowniczego, • lub jako model "mieszkać w jednym + wynajmować drugie". Mieszkania są puste i gotowe do natychmiastowego wynajmu. ⸻ Lokalizacja – Nowolipie / Muranów • 15 min pieszo do Metra Ratusz Arsenał (M1) • 5 min do przystanków Kino Femina / Wola Ratusz (tramwaje do Centrum, na Wolę i Ochotę) • Szybki dojazd / spacer do Centrum i Ronda Daszyńskiego (15 min) • Sklepy, usługi, biblioteka w zasięgu kilku minut • Stacje rowerów miejskich w pobliżu • Świetna komunikacja z Centrum, Wolą, Żoliborzem, uczelniami i biurowcami W pobliżu trwa przebudowa i zazielenienie ul. Solidarności – poprawa jakości przestrzeni, więcej zieleni i uspokojenie ruchu. ⸻ Budynek i otoczenie • niska zabudowa, zielone otoczenie • spokojna i cicha okolica • na 2025 r. zatwierdzony remont klatki schodowej i elewacji – realny wzrost wartości • jedna księga wieczysta – sprzedaż wyłącznie w całości ⸻ Cena: 1 284 000 zł za oba mieszkania ⸻ Informacje dodatkowe Ogłoszenie prywatne. Pośredników proszę o kontakt wyłącznie z konkretnym klientem zainteresowanym taką nieruchomością. Mieszkania dostępne od zaraz. ⸻ Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Lokalizacja w dzielnicy bliska Wola-Muranów to idealne miejsce dla osób ceniących miejskie życie. Blisko znajdziesz przedszkola, szkoły, liczne restauracje i sklepy. W pobliżu są także parki i tereny zielone, idealne na spacer. Dobrze skomunikowane z resztą Warszawy dzięki bliskości metra i tramwajów. Zainwestuj w komfortowe mieszkanie i skontaktuj się, aby umówić się na wizytę. Ładne, komfortowe i bardzo ciche mieszkanie na drugim piętrze. Dwa pokoje z kuchnią oraz balkon z widokiem na zadrzewiony skwer. Standard wykończenia bardzo wysoki, po niedawnym remoncie. Wyposażenie: Klimatyczna komoda z lat 50-tych, kanapa rozkładana, szafa w sypialni, szafa w przedpokoju, nowoczesna nowa zabudowa kuchenna wraz z wyposażeniem (pralka, zmywarka, lodówka, płyta gazowa, okap), łóżko podwójne. Opis budynku: Trzypiętrowy budynek mieszkalny z 1960 roku, cegła - po remoncie. Opis lokalizacji: Bliska Wola, niedaleko Al. Jana Pawła II. Bezpośrednio przy skwerze gen. Jana Jura-Gorzechowskiego. Szkoła podstawowa z ogólnodostępnym basenem. Centrum handlowe Klif. Hala Mirowska.

OPIS Dwupokojowe, rozkładowe, funkcjonalnie rozplanowane mieszkanie na warszawskim Muranowie, o powierzchni prawie 56 m2, budynku z lat 50-tych, na modernistycznym Muranowie. Na powierzchnię mieszkania składa się: salon, oddzielna, widna kuchnia, sypialnia, łazienka z WC oraz przedpokój z szafą w zabudowie. Ekspozycja okien dwustronna, północno-wschodnia. W lato naturalnie chłodne ze względu na grube ceglane mury. Mieszkanie położone na poziomie półsutereny, do mieszkania wiodą schody w dół, podłoga na poziomie gruntu, okna na standardowej wysokości. CO WYRÓŻNIA TO MIESZKANIE: Mieszkanie położone w kameralnym, niskim budynku z cegły. Osiedle w pełni wyposażone w elementy infrastruktury społecznej: przedszkola, szkoły, sklepy, restauracje, bary, przychodnie itp. Lokal przeszedł kilka lat temu remont generalny, podczas którego wymieniono okna, instalację elektryczną, położono gładzie i nowe podłogi w kuchni, łazience i przedpokoju, zamontowano nowe meble i sprzęty, całkowicie wyremontowano łazienkę i kuchnię. Obecnie odmalowane, nie wymaga żadnych nakładów. Dodatkowym atutem jest oddalenie budynku od głównych arterii komunikacyjnych (co zapewnia ciszę), jednak zaledwie 2 min. pieszo od komunikacji miejskiej. STAN MIESZKANIA: Mieszkanie od początku we władaniu jednej rodziny, zadbane, czyste, schludne, ostatnio odnowione. Nowe okna przeciwwłamaniowe i parapety, na podłodze drewniany parkiet. Sprzedaż z wyposażeniem jak na zdjęciach. Wysokość mieszkania 270 cm. ZIELONE I KAMERALNE OSIEDLE: Mieszkanie położone jest w bardzo dobrej lokalizacji względem komunikacji miejskiej, do ścisłego centrum jedzie się zaledwie kilka minut. Przystanek tramwajowy 3 minuty pieszo, do stacji metra Ratusz Arsenał 10 minut pieszo, ok. 900 metrów. Dużo zieleni i parków - w okolicy znajduje się przepiękny Ogród Krasińskich oraz Ogród Saski, warszawska starówka w zasięgu 20 min. spaceru. Wymienione instalacje w całym budynku, zabezpieczone fundamenty, wyremontowane klatki schodowe, prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa. FORMA WŁASNOŚCI: Mieszkanie posiada księgę wieczystą, dzięki czemu przy zakupie można korzystać z kredytu. Grunty pod budynkiem są uregulowane. Do mieszkania przynależy duża (ok 10 m2), sucha piwnica, położona bezpośrednio pod lokalem. OFERTA BEZPOŚREDNIA. POŚREDNIKOM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

2 pokoje z osobną kuchnią, ul. Nowolipie 26 – serce Muranowa/Centrum ,cisza i spokój. Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,68 m², położone na 1. piętrze kameralnego, budynku w stylu kamienicy przy ulicy Nowolipie 26 w Warszawie. To adres, który łączy świetną komunikację, klimat starej zabudowy Muranowa i pełną infrastrukturę w zasięgu spaceru. Najważniejsze atuty doskonała lokalizacja – Wola / Muranów, kilka minut do ścisłego centrum, 2 pokoje + oddzielna kuchnia – idealny układ pod mieszkanie i wynajem, piętro w niskim budynku – wygodnie i bezpiecznie, ekspozycja północ–południe – światło przez cały dzień, pełna własność, niski czynsz – ok. 670 zł, piwnica w cenie + ogólnodostępny parking dla mieszkańców. Mieszkanie Lokal jest bardzo ustawny i praktyczny: salon – główny pokój dzienny, idealny na część wypoczynkową, stół jadalniany czy domowe biuro, drugi, pokój – świetny jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet wejście z salonu , można przerobić na niezależne oddzielna kuchnia – z oknem, z miejscem na zabudowę kuchenną i stół śniadaniowy, łazienka, przedpokój z przestrzenią na szafę w zabudowie. Dzięki dwustronnej ekspozycji (północ–południe) mieszkanie jest dobrze doświetlone, a jednocześnie nie nagrzewa się nadmiernie latem – można swobodnie wietrzyć i cieszyć się komfortem o każdej porze roku. Budynek i otoczenie Budynek z lat powojennych, typowy dla Muranowa Południowego – niska, solidna zabudowa z cegły, z zielonymi podwórkami i przyjemnym, sąsiedzkim klimatem. zadbana klatka schodowa, wokół dużo zieleni i klasyczna muranowska zabudowa, do mieszkania przynależy piwnica – idealna na rowery, rzeczy sezonowe czy sprzęt sportowy, przy budynku ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców. Lokalizacja – wszystko pod ręką Ulica Nowolipie przebiega między al. "Solidarności" a al. Jana Pawła II – jesteś w samym centrum miasta, ale w spokojnym, mieszkaniowym kwartale. W zasięgu krótkiego spaceru znajdziesz m.in.: liczne sklepy, kawiarnie i restauracje przy al. Jana Pawła II i na okolicznych ulicach, Hala Mirowska – świeże warzywa, owoce i targ – kilka–kilkanaście minut spacerem, duże centra handlowe i okolice Dworca Centralnego / Pałacu Kultury – dosłownie kilka minut tramwajem. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieć całą miejską infrastrukturę w zasięgu kilku minut – od sklepów, przez usługi, po gastronomię. Komunikacja Lokalizacja zachwyca połączeniami z resztą miasta: bardzo blisko przystanków Nowolipie, Nowolipki i Kino – autobusy i tramwaje w kilka stron Warszawy, dogodny dojazd do metra Ratusz Arsenał oraz Rondo ONZ – można tam dotrzeć w kilka minut tramwajem lub pieszo, szybki dojazd do Dworca Centralnego i ścisłego centrum – idealne dla osób pracujących w Śródmieściu lub często podróżujących. Zieleń, historia i kultura Okolica Nowolipia to nie tylko wygoda, ale również miejski klimat z historią: niedaleko znajduje się Muzeum Historii Żydów Polskich POLIN, Pomnik Bohaterów Getta oraz inne miejsca pamięci – to serce historycznego Muranowa, w zasięgu spaceru jest Ogród Krasińskich – zabytkowy park miejski z alejkami, placami zabaw, siłownią plenerową i miejscem do spokojnego odpoczynku, łatwo dojść także na Stare Miasto, Trakt Królewski czy nad Wisłę. To doskonały punkt dla osób, które lubią po pracy wyskoczyć na spacer po parku, kawę w centrum albo wieczorne wyjście do teatru czy na koncert. Dla kogo? To mieszkanie świetnie sprawdzi się jako: wygodne lokum dla singla lub pary, inwestycja pod wynajem – układ, metraż i lokalizacja w pobliżu centrum i metra sprawiają, że będzie atrakcyjne dla najemców. Jeśli szukasz mieszkania w doskonale skomunikowanej części Woli/Muranowa, z klimatem starszej zabudowy, zielonym otoczeniem i pełną infrastrukturą – Nowolipie 26 to adres, który warto zobaczyć osobiście.