LOKALIZACJA
Warszawa, Muranów, ul. Smocza 1, między ulicami Nowolipie i Nowolipki.
Mieszkanie ma księgę wieczystą.

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie kompletnie wyremontowane w 2021 roku. Było projektowane przez projektanta, dzięki czemu wykorzystano dobrze każdą powierzchnię. Do remontu zostały użyte wysokiej jakości materiały (drzwi ukryte zlewające się ze ścianą, kontakty szklane, włączniki dotykowe szklane itp.).

- Powierzchnia: niecałe 36 m2, do mieszkania należy duża piwnica.
- Piętro: 2p. w pięknej kamienicy z lat 50., z półokrągłym przejściem.
- Ekspozycja: okna wychodzą na południe, na zieleń przy ulicy Nowolipie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
- Przedpokój: olbrzymia szafa robiona przez stolarza na zamówienie, która spokojnie pomieści wszystkie rzeczy 2 osób. Jest w niej też zamontowany sejf. Na innej ścianie wisi lustro, które skrywa za sobą szafkę na buty.
- Kuchnia: szafki robione na zamówienie do samego sufitu, przez co mieści się naprawdę dużo rzeczy.
- Łazienka: meble wykonane na wymiar. Nad WC szafka na przybory i zapas papieru, pod umywalką udało się zabudować pralkę. Na niej stoi dodatkowo słupek na kosmetyki.
- Salon z aneksem sypialnianym: wydzielony aneks, który też spokojnie może jeszcze pomieścić komodę lub szafę w razie potrzeby. Został przemyślany tak, że telewizor wiszący na specjalnym wieszaku z wyciągnikiem pozwala oglądać TV z łóżka (160x200) lub w salonie.

BUDYNEK I OTOCZENIE
Budynek stoi wzdłuż ulicy Smoczej na odcinku z zabytkowym brukiem.
Lokalizacja jest topowa:
- Kilka minut piechotą do Al. Jana Pawła II i Al. Solidarności (przystanek Wola Ratusz).
- 5 minut pieszo do Biedronki przy Al. Solidarności.
- Przystanek autobusowy pod samym budynkiem.
- W budynku sąsiednim apteka i Żabka.

BEZPIECZEŃSTWO
- Budynek ma zainstalowany wewnętrzny i zewnętrzny monitoring.
- Mieszkanie ma bardzo porządne, stalowe drzwi antywłamaniowe.

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie jest bardzo zadbane. Od zawsze regularnie przychodzi osoba sprzątająca, przez co nie ma żadnego osadu, kamienia, zacieków, których się nie da doczyścić. Piekarnik chociażby wygląda, jakby nie był nigdy używany.

PARKING
- Duży parking przed budynkiem na abonament mieszkańca.
- Możliwość parkowania 20 m od wejścia do klatki na przepustkę z ZGN dla mieszkańców (ja tak parkuję praktycznie codziennie).

INFORMACJE OD WŁAŚCICIELA
Chcę sprzedać tylko ze względu na chęć kupna większego mieszkania w okolicy.
Nie jestem zainteresowany reprezentowaniem mnie przez pośredników.