Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 30,6 m² z miejscem w garażu podziemnym, położone na 8. piętrze prestiżowego apartamentowca Babka Tower.

Babka Tower to jeden z najbardziej rozpoznawalnych budynków mieszkalnych w tej części Warszawy, ceniony za doskonałą lokalizację, całodobową ochronę, recepcję oraz wysoki standard części wspólnych.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Przypisane miejsce postojowe w garażu podziemnym (ogromny komfort w tej lokalizacji),
- prestiżowy apartamentowiec z 2001 roku,
- piętro z oknami na ciche, wewnętrzne patio,
- całodobowa ochrona, recepcja i monitoring,
- pełna własność z księgą wieczystą,
- rowerownia do dyspozycji mieszkańców,
- doskonała komunikacja: kilka minut pieszo do stacji Metro Dworzec Gdański,
- bezpośrednie sąsiedztwo CH Westfield Arkadia,
- idealne do zamieszkania lub pod wynajem.

Układ mieszkania:
- salon z aneksem kuchennym,
- wydzielona garderoba,
- łazienka.

Ciche okna wychodzące na patio zapewniają komfort i wytchnienie od zgiełku miasta.

Stan techniczny i wyposażenie (Odświeżenie 2024):
W 2024 roku lokal przeszedł odświeżenie, które obejmowało:
- malowanie ścian,
- cyklinowanie oraz lakierowanie podłóg,
- częściową wymianę mebli oraz sprzętu AGD.

Pełne umeblowanie oraz sprzęt AGD pozostają w cenie mieszkania.

Potencjał inwestycyjny:
Lokal posiada opracowaną koncepcję przebudowy zwiększającą potencjał najmu (sprawdzony układ zrealizowany już w analogicznym mieszkaniu w tym budynku).
W cenie sprzedaży kupujący otrzymuje:
- gotową koncepcję przebudowy,
- sprawdzone rozwiązania funkcjonalna,
- praktyczne know-how z realizacji inwestycji.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane - możliwość przejęcia gotowej, generującej przychód inwestycji od pierwszego dnia po transakcji.

Lokalizacja:
Babka Tower znajduje się na styku Śródmieścia, Muranowa i Żoliborza. W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- Centrum Handlowe Westfield Arkadia,
- stacja Metro Dworzec Gdański,
- liczne linie tramwajowe i autobusowe,
- restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe,
- tereny rekreacyjne i spacerowe.

Warunki prezentacji:
Z uwagi na komfort obecnego najemcy, prezentacje mieszkania odbywają się wyłącznie po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu i są skierowane do osób realnie zainteresowanych zakupem. Przed spotkaniem chętnie udzielę szczegółowych informacji przez telefon i prześlę dodatkowe materiały.

Cena:
729 000 zł (Cena obejmuje mieszkanie wraz z miejscem w garażu podziemnym)
Gotowość do szybkiego zakupu ze środków własnych będzie dodatkowym atutem przy negocjacjach cenowych.
Sprzedaż bezpośrednia.

Informacja dla agencji nieruchomości:
Zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem. Nie jestem zainteresowany podpisywaniem umów pośrednictwa ani współpracą w zakresie publikacji ogłoszenia.

Zapraszam do kontaktu!