Opiekun oferty
Mariusz Poręcki
[numer]

NA SPRZEDAŻ: Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie z ogródkiem - Novélia Bemowo
Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35,82 m² z prywatnym ogródkiem, zlokalizowane na parterze w kameralnym i nowoczesnym apartamentowcu inwestycji NOVÉLIA Bemowo przy ul. Wieśniaczej.
Nieruchomość łączy w sobie urok cichej, zielonej okolicy z doskonałą komunikacją miejską - budynek znajduje się zaledwie około 10 minut spacerem od stacji II linii Metra Bemowo. Lokal jest w pełni wykończony i gotowy do wprowadzenia.
Główne atuty nieruchomości:
• Prywatny ogródek: Powierzchnia 11,45 m², idealna na relaks, wyposażona w meble ogrodowe.
• Kameralny budynek: Nowoczesny, bezpieczny, ogrodzony apartamentowiec z 2024 roku, otoczony zadbaną zielenią.
• Styl i wykończenie: Wnętrza urządzone w neutralnym, przytulnym i nowoczesnym stylu.
• Doskonała lokalizacja: Połączenie ciszy i spokoju z szybkim dojazdem do centrum Warszawy.
Rozkład i powierzchnia pomieszczeń:
1. Pokój z aneksem kuchennym: 15,02 m² - jasny salon wyposażony w wygodną, rozkładaną kanapę oraz telewizor. Aneks kuchenny w pełnej zabudowie, w pełni AGD (lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna).
2. Sypialnia: 11,66 m² - ustawna strefa wypoczynku z komfortowym łóżkiem o szerokości 140 cm oraz pojemną szafą z drzwiami przesuwnymi.
3. Łazienka: 3,94 m² - nowoczesna, wyposażona w kabinę prysznicową oraz pralkę.
4. Hol: 5,20 m² - funkcjonalna strefa wejściowa z podręczną szafą na odzież wierzchnią.
• Łączna powierzchnia użytkowa: 35,82 m²
• Ogródek: 11,45 m²
Informacje finansowe i eksploatacyjne:
• Czynsz administracyjny: ok. 730 zł.
• Miejsce postojowe: Do mieszkania przynależy pełnowymiarowe miejsce w garażu podziemnym usytuowane bezpośrednio „na betonie” (wygodne parkowanie, brak kłopotliwych platform zależnych). Miejsce jest dodatkowo płatne 70 000 zł.
Lokalizacja i udogodnienia w okolicy:
Inwestycja zrealizowana przez renomowanego dewelopera Bouygues Immobilier charakteryzuje się nowoczesnymi rozwiązaniami (w tym energooszczędne systemy i zielone otoczenie).
• Komunikacja: Poza bliskością stacji metra Bemowo (ok. 10-13 min pieszo), w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe (linie jadące bezpośrednio do śródmieścia) oraz sprawny wyjazd na trasę S8 (ok. 1,5 km).
• Infrastruktura: W najbliższym sąsiedztwie pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy spożywcze (w tym Lidl, Biedronka), piekarnie, apteki, drogerie oraz bliskość Centrum Handlowego Wola Park.
• Zieleń i rekreacja: Okolica jest wyjątkowo bezpieczna i spokojna, bogata w tereny rekreacyjne - idealne miejsce na spacery czy rowerowe wycieczki (blisko m.in. Park Górczewska czy Lasek na Kole).

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Opiekun oferty
Mariusz Poręcki
[numer]