Mieszkania 3-pokojowe na sprzedaż Warszawa Kabaty - najwięcej bez pośredników

APARTAMENT 3 POKOJE + GABINET | KABATY | 3 MIN. METRO, LAS | BEZPOŚREDNIO Apartament o podwyższonym standardzie 70m2 zlokalizowany jest w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie na Kabatach. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu Echo Rytm, oddanym do użytku w 2023 roku. STANDARD WYKOŃCZENIA Mieszkanie wykończone zostało wysokiej jakości materiałami z dbałością o detale: - sufity podwieszane z wbudowanymi głośnikami, - drzwi bezprzylgowe firmy Porta, - włączniki dotykowe, - stała zabudowa, - klimatyzacja i sprzęt AGD firmy Bosch, - taras z trejażem na wymiar. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (ok. 70m2) Wnętrze mieszkania ok. 70m2 składa się z: - salonu z aneksem kuchennych: ok. 27 m2, - dwóch sypialnie: ok. 12 m2 i 10m2, - gabinetu: ok. 5m2, - łazienki: ok. 5m2, - korytarza: ok. 11m2. Wysokość: 2,71 m. Panoramiczne okna, potrójne szyby. PRZESTRZEŃ DODATKOWA Apartament usytuowany jest na 1. piętrze z przestronnym, ok. 14m2 urządzonym balkonem, w tym zaprojektowanym na wymiar trejażem. Dodatkowo posiada dostęp do tarasu usytuowanego na dachu budynku - dodatkowe miejsce wypoczynku. MIEJSCE PARKINGOWE I KOMÓRKA LOKATORSKA Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowy koszt: 70 000 zł) oraz komórka lokatorska (dodatkowy koszt 15 tys. zł) przynależą do lokalu mieszkalnego - obowiązek zakupu. ATUTY BUDYNKU I OSIEDLA Dużym atutem apartamentowca jest również brak lokali gastronomiczno-usługowych na parterze, co zapewnia ciszę i lepszy komfort życia. Na parterze znajdują się: otwierane na pestki przestronne rowerownie, podwieszane ławeczki oraz piękna zieleń, która otacza cały budynek. Osiedle jest monitorowane, nowoczesne technologie - system Echo Smart, który daje możliwość, za pomocą aplikacji na telefon m.in. otwierania drzwi, przywoływania windy. Do apartamentu doprowadzony jest światłowód. DEWELOPER Inwestycja wybudowana została przez firmę Archicom, wchodzącą w skład Grupy Echo Investment, ogólnopolski deweloper z wieloletnim doświadczeniem na rynku, notowany na giełdzie. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO Nie wyrażamy zgody na kontakt pośredników sprzedaży.

Sprzedam przestronne, dwustronne i niezwykle ustawne mieszkanie na Kabatach, 3 minuty piechotą do stacji metra i ok 10 do Lasu Kabackiego. NAJWIĘKSZE ATUTY: - Lokalizacja: Tylko 3 minuty pieszo do Metra Kabaty. - Możliwość aranżacji: Obecnie 3 pokoje, ale salon z kuchnią (40 m²) pozwala na łatwe wydzielenie 4. pokoju. - Ekspozycja: wschód-zachód - mieszkanie jest jasne i przewiewne. STREFA DZIENNA (Zachód): - Salon z otwartą kuchnią (ok. 40 m²): Duża, bardzo jasna przestrzeń z wyjściem na balkon (ok. 9 m²) od strony patio. Na podłodze parkiet dębowy, w kuchni żywica epoksydowa. - Wyposażenie: W salonie bardzo pojemna szafa wnękowa (robiona na zamówienie), w kuchni zabudowa IKEA (13 szafek) i sprzęt AGD. - Przedpokój: Otwarty na salon, co eliminuje stratę miejsca. Przy wejściu szafa na buty. - Garderoba (ok. 2 m²): Wejście z przedpokoju. Miejsce na odzież wierzchnią i sporo miejsca na kurtki, płaszcze i buty. Jest to toaleta zaadaptowana na schowek, instalacje zostały zachowane, można przywrócić WC. STREFA PRYWATNA (Wschód): - Sypialnia 1: ok. 12 m². - Sypialnia 2: ok. 10 m². - W obu pokojach na podłodze mozaika bukowa. ŁAZIENKA: - Łazienka (ok. 4 m²): Po remoncie, prysznic z deszczownicą, dużo miejsca do przechowywania. LOKALIZACJA: - Komunikacja: Metro Kabaty (3 min), liczne autobusy. - Rekreacja: 15 min spacerem do Lasu Kabackiego, ścieżki rowerowe. - Zakupy: Wokół pełna infrastruktura - sklepy, piekarnie, restauracje, kawiarnie. W weekendy blisko do kultowego bazaru przy ul. Płaskowickiej (metro Natolin, ok. 1,5 km). DODATKOWE INFORMACJE: - Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 4 m²). - W budynku jest bezpieczna, duża rowerownia/wózkownia. - Parkowanie: Możliwość rezerwacji miejsca w spółdzielni (przydział roczny) lub zakupu miejsca w garażu podziemnym (w miarę dostępności z rynku wtórnego). Mieszkanie jest ciche, ciepłe, z wymienionymi oknami PCV i nowymi drzwiami wewnętrznymi. Gotowe do wprowadzenia lub lekkiego odświeżenia (malowanie). Sąsiedzi są bezproblemowi i spokojni. Ogłoszenie prywatne. Agencje proszone są o kontakt wyłącznie z zainteresowanym klientem.