Mieszkania 3-pokojowe na sprzedaż Warszawa Kabaty - najwięcej bez pośredników

APARTAMENT 3 POKOJE + GABINET | KABATY | 3 MIN. METRO, LAS | BEZPOŚREDNIO Apartament o podwyższonym standardzie 70m2 zlokalizowany jest w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie na Kabatach. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu Echo Rytm, oddanym do użytku w 2023 roku. STANDARD WYKOŃCZENIA Mieszkanie wykończone zostało wysokiej jakości materiałami z dbałością o detale: - sufity podwieszane z wbudowanymi głośnikami, - drzwi bezprzylgowe firmy Porta, - włączniki dotykowe, - stała zabudowa, - klimatyzacja i sprzęt AGD firmy Bosch, - taras z trejażem na wymiar. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (ok. 70m2) Wnętrze mieszkania ok. 70m2 składa się z: - salonu z aneksem kuchennych: ok. 27 m2, - dwóch sypialnie: ok. 12 m2 i 10m2, - gabinetu: ok. 5m2, - łazienki: ok. 5m2, - korytarza: ok. 11m2. Wysokość: 2,71 m. Panoramiczne okna, potrójne szyby. PRZESTRZEŃ DODATKOWA Apartament usytuowany jest na 1. piętrze z przestronnym, ok. 14m2 urządzonym balkonem, w tym zaprojektowanym na wymiar trejażem. Dodatkowo posiada dostęp do tarasu usytuowanego na dachu budynku - dodatkowe miejsce wypoczynku. MIEJSCE PARKINGOWE I KOMÓRKA LOKATORSKA Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowy koszt: 70 000 zł) oraz komórka lokatorska (dodatkowy koszt 15 tys. zł) przynależą do lokalu mieszkalnego - obowiązek zakupu. ATUTY BUDYNKU I OSIEDLA Dużym atutem apartamentowca jest również brak lokali gastronomiczno-usługowych na parterze, co zapewnia ciszę i lepszy komfort życia. Na parterze znajdują się: otwierane na pestki przestronne rowerownie, podwieszane ławeczki oraz piękna zieleń, która otacza cały budynek. Osiedle jest monitorowane, nowoczesne technologie - system Echo Smart, który daje możliwość, za pomocą aplikacji na telefon m.in. otwierania drzwi, przywoływania windy. Do apartamentu doprowadzony jest światłowód. DEWELOPER Inwestycja wybudowana została przez firmę Archicom, wchodzącą w skład Grupy Echo Investment, ogólnopolski deweloper z wieloletnim doświadczeniem na rynku, notowany na giełdzie. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO Nie wyrażamy zgody na kontakt pośredników sprzedaży.

Sprzedam przestronne, dwustronne i niezwykle ustawne mieszkanie na Kabatach, 3 minuty piechotą do stacji metra i ok 10 do Lasu Kabackiego. NAJWIĘKSZE ATUTY: - Lokalizacja: Tylko 3 minuty pieszo do Metra Kabaty. - Możliwość aranżacji: Obecnie 3 pokoje, ale salon z kuchnią (40 m²) pozwala na łatwe wydzielenie 4. pokoju. - Ekspozycja: wschód-zachód - mieszkanie jest jasne i przewiewne. STREFA DZIENNA (Zachód): - Salon z otwartą kuchnią (ok. 40 m²): Duża, bardzo jasna przestrzeń z wyjściem na balkon (ok. 9 m²) od strony patio. Na podłodze parkiet dębowy, w kuchni żywica epoksydowa. - Wyposażenie: W salonie bardzo pojemna szafa wnękowa (robiona na zamówienie), w kuchni zabudowa IKEA (13 szafek) i sprzęt AGD. - Przedpokój: Otwarty na salon, co eliminuje stratę miejsca. Przy wejściu szafa na buty. - Garderoba (ok. 2 m²): Wejście z przedpokoju. Miejsce na odzież wierzchnią i sporo miejsca na kurtki, płaszcze i buty. Jest to toaleta zaadaptowana na schowek, instalacje zostały zachowane, można przywrócić WC. STREFA PRYWATNA (Wschód): - Sypialnia 1: ok. 12 m². - Sypialnia 2: ok. 10 m². - W obu pokojach na podłodze mozaika bukowa. ŁAZIENKA: - Łazienka (ok. 4 m²): Po remoncie, prysznic z deszczownicą, dużo miejsca do przechowywania. LOKALIZACJA: - Komunikacja: Metro Kabaty (3 min), liczne autobusy. - Rekreacja: 15 min spacerem do Lasu Kabackiego, ścieżki rowerowe. - Zakupy: Wokół pełna infrastruktura - sklepy, piekarnie, restauracje, kawiarnie. W weekendy blisko do kultowego bazaru przy ul. Płaskowickiej (metro Natolin, ok. 1,5 km). DODATKOWE INFORMACJE: - Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 4 m²). - W budynku jest bezpieczna, duża rowerownia/wózkownia. - Parkowanie: Możliwość rezerwacji miejsca w spółdzielni (przydział roczny) lub zakupu miejsca w garażu podziemnym (w miarę dostępności z rynku wtórnego). Mieszkanie jest ciche, ciepłe, z wymienionymi oknami PCV i nowymi drzwiami wewnętrznymi. Gotowe do wprowadzenia lub lekkiego odświeżenia (malowanie). Sąsiedzi są bezproblemowi i spokojni. Ogłoszenie prywatne. Agencje proszone są o kontakt wyłącznie z zainteresowanym klientem.

Oferujemy na sprzedaż ciche i przytulne mieszkanie o powierzchni 65,4m². Atutem nieruchomości jest optymalny rozkład pomieszczeń (z minimalną powierzchnią korytarzy) i przestronną, słoneczną loggią. W skład lokalu wchodzą: * 3 pokoje (salon 18,75m2 od strony północnej, sypialnie 10,9m2 i 12,1m2 od strony południowej), * osobna kuchnia (9,6m2 od strony północnej) * łazienka (6,3m2), * oraz loggia z bezramową szklaną zabudową (14m2, od strony południowej). Bezpośredno przed loggią znajduje się dach garażu (wyłączony z użytkowania mieszkańców), a dalej jest widok na wewnętrzny, zamknięty teren zielony spółdzielni. Mieszkanie jest na wysokim parterze i ma ekspozycję pólnoc - południe. Na podłodze w całym mieszkaniu jest drewno teakowe. Okna w mieszkaniu są drewniane. Do lokalu przynależy miejsce w garażu podziemnym oraz piwnica (dodatkowy koszt 50 000zł). Księga wieczysta bez obciążeń. Lokalizacja mieszkania zapewnia wygodny dostęp do wszystkich miejskich udogodnień. W pobliżu znajdują się: * stacja metra Kabaty - 600m * przystanki autobusowe [504, 179] - 200m * sklepy, w tym Żabka, Carrefour, kabacki bazarek * szkoła podstawowa i basen - 250m * Las Kabacki 750m spacerem. * Mieszkanie jest sprzedawane bezpośrednio od właścicieli. Pośrednikom dziękujemy. Serdecznie zapraszamy do kontaktu.

Agencja Dobrachata prezentuje: Na sprzedaż wyjątkowe, funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 76 m2, położone przy ulicy Polnej Róży w jednej z najbardziej cenionej, spokojnej części Warszawy - na Kabatach. To idealna propozycja dla rodzin, par lub osób poszukujących komfortowej przestrzeni z łatwym dostępem do komunikacji, pełnej infrastruktury miejskiej oraz terenów rekreacyjnych. Przemyślany układ pomieszczeń - Duży, ustawny salon (22,3m2) z miejscem na strefę wypoczynkową i jadalnianą, co stanowi idealną przestrzeń do relaksu lub spotkań z rodziną - Dwie przestronne, komfortowe sypialnie. Główna (13,2m2)- idealna pod duże łóżko oraz obszerną szafę w zabudowie; a druga (12,3m2) sprawdzi się jako pokój dla dziecka, gabinet lub pokój gościnny; - Oddzielna, przestronna widna kuchnia z oknem (10m2) - Wygodna łazienka z wanną (3,8m2) oraz praktyczna toaleta w oddzielnym pomieszczeniu (2m2) - Funkcjonalny przedpokój (9m2) - Garderoba zapewniająca dodatkowe przechowywanie i możliwości organizacyjne (3,1m2) - Duży balkon z widokiem na osiedlową zieleń (8,7m2) Piętro pierwsze, bez windy, szerokie wygodne schody, pomieszczenie gospodarcze z łatwym dostępem z klatki chodowej; Budynek wykonany w dobrej technologii, dobrze wygłuszony, ściany grube dzięki czemu jest cicho i ciepło, a w lecie chłodno; Mieszkanie z ogromnym potencjałem, czeka na nawago właściciela, który z pewnością dostosuje standard do własnych potrzeb i wymagań. Zielone, spokojne i bezpieczne osiedle Mieszkanie położone jest na spokojnym i przyjaznym osiedlu w zadbanym budynku z 1996 roku położonym w cichej i zielonej okolicy. Osiedle przy ul. Polnej Róży słynie z dużej ilości zieleni, zadbanej przestrzeni wspólnej, kameralnej rodzinnej atmosfery i przyjaznego sąsiedztwa. W okolicy liczne drzewa, nasadzenia, alejki spacerowe, wewnętrzne ogródki, trawniki, tereny wypoczynkowe oraz bezpieczne place zabaw. Od wewnętrznej strony budynku jest obszerny, zamknięty i bezpieczny teren wspólny, monitorowany całą dobę. Osiedle idealne dla osób szukających ciszy przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta. Doskonała lokalizacja W bliskim sąsiedztwie stacja Metro Kabaty (4 minuty pieszo) oraz liczne przystanki autobusowe, co ułatwia szybki dojazd do centrum Warszawy (20 minut), tras szybkiego ruchu oraz obwodnicy. Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru - liczne sklepy, supermarkety, piekarnie, punkty usługowe, restauracje, przychodnie, szkoły oraz przedszkola; Lokalizacja to doskonały wybór dla osób ceniących bliskość terenów zielonych - w bliskiej odległości Las Kabacki, parki, alejki spacerowe, ścieżki rowerowe, strefy rekreacyjne, place zabaw, boiska dla dzieci i młodzieży. Okolica idealna dla osób z dziećmi oraz właścicieli zwierząt. Dodatkowe szczegóły: Czynsz administracyjny wynosi ok. 900 zł miesięcznie; Możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 50.000 złotych. Komórka lokatorska/piwnica 14m2 dodatkowo płatne 40.000 złotych. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, uregulowane grunty, można skredytować zakup kredytem mieszkaniowym. Nie przegap okazji!. Skontaktuj się z nami już dziś aby umówić się na prezentację. Agencja zastrzega prawo do wynagrodzenia w postaci prowizji za usługę pośrednictwa w zakupie nieruchomości; Czuwamy nad bezpieczeństwem transakcji aż do momentu przekazania kluczy nowemu właścicielowi; Oferujemy profesjonalną pomoc przy uzyskaniu kredytu mieszkaniowego; Współpracujemy z doświadczoną i godną polecenia kancelarią notarialną, jesteśmy obecni i służymy pomocą do ostatniej chwili; Zadbamy o Twój komfort i spokój, chętnie odpowiemy na każde pytanie. Serdecznie zapraszam na prezentację Iwona BRACH Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 84.32; EK - końcową (kWh/m2*rok): 115.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 117.30; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Iwona Brach