Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań Podolany

Oferta dostępna tylko u mnie! Kupujący nie płaci prowizji! Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania trzypokojowego zlokalizowanego na poznańskich Podolanach. Mieszkanie o powierzchni 58,38 m2 położone jest na 1. piętrze niskiego, nowoczesnego bloku wzniesionego w 2012 roku przy ul. Strzeszyńskiej 67. Mieszkanie charakteryzuje się przemyślanym i funkcjonalnym układem. Wyposażone jest w klimatyzację oraz rolety zewnętrzne, co zapewnia komfort użytkowania w gorące letnie dni. Z kolei biokominek w salonie tworzy przyjemny klimat w chłodne jesienne i zimowe wieczory. Jedna ze ścian w salonie pokryta jest efektowną cięta cegłą licową. Ze względu na lokalizację jest to idealna propozycja dla osób chcących mieszkać niedaleko centrum miasta, a jednocześnie ceniących sobie ciszę, spokój i bliskość przyrody. W odległości ok. 4,5 km znajduje się Jezioro Rusałka i pobliskie tereny zielone, a w odległości ok 6 km Jezioro Strzeszyńskie. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest również dostępność miejsc postojowych: Cena obejmuje dwa miejsca postojowe na naziemnym parkingu wspólnoty za szlabanem.  Dodatkowo możliwość zakupu miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej w cenie 30 000 zł OPIS LOKALU Mieszkanie o łącznej powierzchni 58,38 m2 składa się z: • salonu z aneksem kuchennym - 22,41 m2 • sypialni - 12,34 m2 • sypialni - 9,32 m2 • łazienki - 5,45 m2 • korytarza - 8,86 m2 Do lokalu przynależy: • balkon Piętro: 1 w 4-piętrowym bloku z windą Ogrzewanie: miejskie Ciepła woda: z sieci miejskiej Wystawa okien: północny wschód, południowy zachód Wysokość czynszu: ok. 900 zł Standard wykończenia: • podłogi - panele (salon, sypialnie i korytarz), płytki (aneks kuchenny i łazienka) • ściany - gładź gipsowa (salon, sypialnie i korytarz), płytki (aneks kuchenny i łazienka), cięta cegła licowa (1 ściana w salonie) • okna - PCV • łazienka - z wanną OPIS LOKALIZACJI Lokalizacja zapewnia dobry dojazd do centrum miasta, dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, a jednocześnie bliskość terenów rekreacyjnych. W bliskiej odległości znajdują się m.in. : • Niepubliczny żłobek i prywatne przedszkole - 130 m • żłobek - 700 m • przedszkole - 700 m • Szkoła Podstawowa - 650 m • paczkomat - 110 m • Barbershop - 160 m • piekarnia/cukiernia - 200 m • apteka - 250 m • sklep zielarski - 300 m • sklep ze zdrową żywnością - 300 m • siłownia i fitness - 300 m • Street Workout - 400 m • Park Podolany im. prof. Leszka Bergera - 500 m • Biblioteka Raczyńskich Filia 35 - 700 m • kościół - 1,6 km • Mięsna Buła - Kebab opalany drewnem - 230 m • Bakery&Bistro by Kandulski - 260 m • Lody Z Tradycją - 450 m • Domino's Pizza - 500 m • Brand Sushi Bar Podolany - 600 m • Eurospar - 500 m • Rossmann - 500 m • Biedronka - 1,3 km • Lidl - 2,2 km • CH Poznań Plaza - 2,3 km • Galeria Pestka - 2,5 km KOMUNIKACJA • przystanek autobusowy Strzeszyńska Lisner (linie 168, 183 oraz nocna 216) - 400 m • przystanek autobusowy Tułodzieckiej (linie [numer] oraz nocna 226) - 600 m • stacja kolejowa Poznań Podolany (linia PKM 5) - 1,2 km FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność z udziałem w gruncie CENA - 699 000 zł Oferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania. Serdecznie zapraszam na prezentację! Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.

M I E S Z K A N I E Zapraszam do kontaktu – udostępnię wideo i/lub informacje o pozostałych mieszkaniach dostępnych w budynku. Zapraszam Cię do zapoznania się z naszą propozycją dwupokojowych mieszkań zlokalizowanych na poznańskich Podolanach. W ofercie posiadamy jeszcze 5 lokali – zarówno w stanie deweloperskim (gotowych do wykończenia, z kluczami na już) jak i już wyremontowanych oraz wyposażonych (gotowych do wynajmu lub zamieszkania). Każde mieszkanie ma balkon oraz przynależne miejsce postojowe w hali garażowej. W bliskim sąsiedztwie niezbędna infrastruktura (sklepy, usługi, tereny zielone, komunikacja miejska) oraz tereny zielone. L O K A L I Z A C J A - Poznań, Jasielska 10 - Galeria Podolany – 1000 m, - przystanek autobusowy 450 m, - Żabka 200 m, - w promieniu 1 km m.in. Rossman, Action, Pepco, Spar - siłownia, squash, fitness – 900 m, - bliskość terenów zielonych – Fort VI, Rusałka, Strzeszyn. P O W I E R Z C H N I A 36,65 m2 pow. mieszkania, U K Ł A D - salon z aneksem – 17,23 m2 - sypialnia – 10,97 m2 - łazienka z WC – 3,74 m2 - komunikacja – 4,69 m2 *dodatkowo - balkon o pow. 2,84 m2 i miejsce postojowe w hali garażowej S T A N D A R D - zabudowa od stolarza, - na podłodze wysokiej jakości panele winylowe, - lokal umeblowany w sprzęty widoczne na zdjęciach (m.in. kanapa, stół z krzesłami, łóżko z materacem, szafki nocne), - wyposażenie AGD – zmywarka, piekarnik, indukcja, okap, lodówka z zamrażarką w zabudowie, - przygotowane miejsce pod rolety zewnętrzne podtynkowe, - budynek z 2025 r. A T U T Y - lokal dostępny na już, gotowy do wprowadzenia kub wynajmu, - bliskość terenów zielonych i usług oraz komunikacji miejskiej, - prężnie rozwijająca się dzielnica – Podolany, - cieplik miejski, ciepła woda z wodociągu miejskiego. O P Ł A T Y - czynsz wynosi obecnie ok. 440,73 zł (media, eksploatacja – miejsce postojowe, utrzymanie nieruchomości wspólnej), - dodatkowo prąd wg zużycia. C E N A 550.000 zł 35.000 zł za miejsce postojowe