Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań Podolany

Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, zlokalizowane na Podolanach niedaleko galerii handlowej, w pobliżu przystanek autobusowy, zieleń, drogi rowerowe do Strzeszyńska i nad Rusałkę.

Sprzedam segment szeregowca położony na poznańskich Podolanach. Mieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu przy ulicy Omańkowskiej. Powierzchnia użytkowa wynosi 118m2, natomiast powierzchnia całkowita to około 135 m2. Na trzech poziomach znajdują się 4 sypialnie, dwie łazienki, toaleta, kuchnia, jadalnia, pokój dzienny oraz pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowo wydzielono strych o pow. około 20 m2. Ponadto przed posesją znajduje się parking na samochód, a z pokoju dziennego jest wyjście na zagospodarowany ogródek. Wszystkie okna (również dachowe) zostały wyposażone w zewnętrzne rolety. Segment posiada dodatkowe ogrodzenie, zarówno od frontu nieruchomości, jak i od strony ogrodu. Sprzedaż bezpośrednia, bez udziału pośredników. Kontakt telefoniczny po godz. 17:00.

Oferta dostępna tylko u mnie! Kupujący nie płaci prowizji! Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania trzypokojowego zlokalizowanego na poznańskich Podolanach. Mieszkanie o powierzchni 58,38 m2 położone jest na 1. piętrze niskiego, nowoczesnego bloku wzniesionego w 2012 roku przy ul. Strzeszyńskiej 67. Mieszkanie charakteryzuje się przemyślanym i funkcjonalnym układem. Wyposażone jest w klimatyzację oraz rolety zewnętrzne, co zapewnia komfort użytkowania w gorące letnie dni. Z kolei biokominek w salonie tworzy przyjemny klimat w chłodne jesienne i zimowe wieczory. Jedna ze ścian w salonie pokryta jest efektowną cięta cegłą licową. Ze względu na lokalizację jest to idealna propozycja dla osób chcących mieszkać niedaleko centrum miasta, a jednocześnie ceniących sobie ciszę, spokój i bliskość przyrody. W odległości ok. 4,5 km znajduje się Jezioro Rusałka i pobliskie tereny zielone, a w odległości ok 6 km Jezioro Strzeszyńskie. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest również dostępność miejsc postojowych: Cena obejmuje dwa miejsca postojowe na naziemnym parkingu wspólnoty za szlabanem.  Dodatkowo możliwość zakupu miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej w cenie 30 000 zł OPIS LOKALU Mieszkanie o łącznej powierzchni 58,38 m2 składa się z: • salonu z aneksem kuchennym - 22,41 m2 • sypialni - 12,34 m2 • sypialni - 9,32 m2 • łazienki - 5,45 m2 • korytarza - 8,86 m2 Do lokalu przynależy: • balkon Piętro: 1 w 4-piętrowym bloku z windą Ogrzewanie: miejskie Ciepła woda: z sieci miejskiej Wystawa okien: północny wschód, południowy zachód Wysokość czynszu: ok. 900 zł Standard wykończenia: • podłogi - panele (salon, sypialnie i korytarz), płytki (aneks kuchenny i łazienka) • ściany - gładź gipsowa (salon, sypialnie i korytarz), płytki (aneks kuchenny i łazienka), cięta cegła licowa (1 ściana w salonie) • okna - PCV • łazienka - z wanną OPIS LOKALIZACJI Lokalizacja zapewnia dobry dojazd do centrum miasta, dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, a jednocześnie bliskość terenów rekreacyjnych. W bliskiej odległości znajdują się m.in. : • Niepubliczny żłobek i prywatne przedszkole - 130 m • żłobek - 700 m • przedszkole - 700 m • Szkoła Podstawowa - 650 m • paczkomat - 110 m • Barbershop - 160 m • piekarnia/cukiernia - 200 m • apteka - 250 m • sklep zielarski - 300 m • sklep ze zdrową żywnością - 300 m • siłownia i fitness - 300 m • Street Workout - 400 m • Park Podolany im. prof. Leszka Bergera - 500 m • Biblioteka Raczyńskich Filia 35 - 700 m • kościół - 1,6 km • Mięsna Buła - Kebab opalany drewnem - 230 m • Bakery&Bistro by Kandulski - 260 m • Lody Z Tradycją - 450 m • Domino's Pizza - 500 m • Brand Sushi Bar Podolany - 600 m • Eurospar - 500 m • Rossmann - 500 m • Biedronka - 1,3 km • Lidl - 2,2 km • CH Poznań Plaza - 2,3 km • Galeria Pestka - 2,5 km KOMUNIKACJA • przystanek autobusowy Strzeszyńska Lisner (linie 168, 183 oraz nocna 216) - 400 m • przystanek autobusowy Tułodzieckiej (linie [numer] oraz nocna 226) - 600 m • stacja kolejowa Poznań Podolany (linia PKM 5) - 1,2 km FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność z udziałem w gruncie CENA - 699 000 zł Oferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania. Serdecznie zapraszam na prezentację! Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.

M I E S Z K A N I E Zapraszam do kontaktu – udostępnię wideo i/lub informacje o pozostałych mieszkaniach dostępnych w budynku. Zapraszam Cię do zapoznania się z naszą propozycją dwupokojowych mieszkań zlokalizowanych na poznańskich Podolanach. W ofercie posiadamy jeszcze 5 lokali – zarówno w stanie deweloperskim (gotowych do wykończenia, z kluczami na już) jak i już wyremontowanych oraz wyposażonych (gotowych do wynajmu lub zamieszkania). Każde mieszkanie ma balkon oraz przynależne miejsce postojowe w hali garażowej. W bliskim sąsiedztwie niezbędna infrastruktura (sklepy, usługi, tereny zielone, komunikacja miejska) oraz tereny zielone. L O K A L I Z A C J A - Poznań, Jasielska 10 - Galeria Podolany – 1000 m, - przystanek autobusowy 450 m, - Żabka 200 m, - w promieniu 1 km m.in. Rossman, Action, Pepco, Spar - siłownia, squash, fitness – 900 m, - bliskość terenów zielonych – Fort VI, Rusałka, Strzeszyn. P O W I E R Z C H N I A 36,65 m2 pow. mieszkania, U K Ł A D - salon z aneksem – 17,23 m2 - sypialnia – 10,97 m2 - łazienka z WC – 3,74 m2 - komunikacja – 4,69 m2 *dodatkowo - balkon o pow. 2,84 m2 i miejsce postojowe w hali garażowej S T A N D A R D - zabudowa od stolarza, - na podłodze wysokiej jakości panele winylowe, - lokal umeblowany w sprzęty widoczne na zdjęciach (m.in. kanapa, stół z krzesłami, łóżko z materacem, szafki nocne), - wyposażenie AGD – zmywarka, piekarnik, indukcja, okap, lodówka z zamrażarką w zabudowie, - przygotowane miejsce pod rolety zewnętrzne podtynkowe, - budynek z 2025 r. A T U T Y - lokal dostępny na już, gotowy do wprowadzenia kub wynajmu, - bliskość terenów zielonych i usług oraz komunikacji miejskiej, - prężnie rozwijająca się dzielnica – Podolany, - cieplik miejski, ciepła woda z wodociągu miejskiego. O P Ł A T Y - czynsz wynosi obecnie ok. 440,73 zł (media, eksploatacja – miejsce postojowe, utrzymanie nieruchomości wspólnej), - dodatkowo prąd wg zużycia. C E N A 550.000 zł 35.000 zł za miejsce postojowe