Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań Piątkowo

Roczny przychód: 151 200,00 zł. Roczne koszty: 18 094,28 zł. (stan na dzień 1/10/2025). (Miesięcznie: administracja 1094,98 zł, Internet 248,34 zł, rocznie: podatek gruntowy 314,00 zł) Pustostany (dane z lat 2012-2025): 0,75% - z wyłączeniem roku pandemii (tzn. średnio wszystkie pokoje są wynajęte przez 99,25% dni w roku). Sprzedam pakiet 3 mieszkań /3 osobne Księgi Wieczyste/ z 12 wynajętymi pokojami. 12 aktualnych umów najmu. Wyposażenie jak na załączonych zdjęciach Poznań, Os. Stefana Batorego 79G. Mieszkania na parterze w bloku oddanym do użytkowania w 2011 roku znajdują się w dwóch przyległych klatkach schodowych. Każde mieszkanie ma 60m2. Prestiżowa lokalizacja dla studentów: tuż przy Kampusie Morasko Uniwersytetu im. Adam Mickiewicza (450m - pieszo 6 minut), węzeł komunikacyjny na Os. Jana III Sobieskiego (150m - pieszo 3 minuty) oraz Centrum Handlowe Pasaż, Kaufland (500m - pieszo 7 minut).

Sprzedam mieszkanie przy os. Stefana Batorego 59 w Poznaniu w budynku Ataner. Mieszkanie ma metraż 66,70 m². Posiada 4 pokoje z oddzielną kuchnią i łazienką. Jeden pokój z balkonem. Mieszkanie w pełni wyposażone. W kuchni zmywarka, płyta indukcyjna, lodówka, mikrofala i pochłaniacz. W łazience WC, pralka i wanna. Całe wyposażenie widoczne na zdjęciu wchodzi w skład zakupu. Osiedle strzeżone. Mieszkanie tuż przy kampusie Morasko, terenach spacerowych, sklepach, centrum handlowym, przedszkolach, placówkach medycznych oraz bardzo blisko komunikacji miejskiej. Czynsz do administracji ok. 900 zł, w tym już ogrzewanie miejskie i woda. Dodatkowo płatny tylko prąd. Mieszkanie jest świetną lokatą kapitału - z uwagi na możliwość wynajmu na pokoje, m.in. dla studentów uczelni UAM Morasko (10 min. spacerem). Przed budynkiem miejsca parkingowe. W przypadku zainteresowania zachęcam do kontaktu. POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ!

Mieszkanie 64 m2 idealne dla rodziny lub pod inwestycję : - 1 piętro/ blok 4 piętra - duży salon (zachód) - 2 x sypialnie (zachód, wschód) - kuchnia płytki, umeblowana (wschód) - łazienka z dużą wanną - osobne WC - loggia z pięknym widokiem jak na zdjęciu (zachód) - przestronny korytarz - ogrzewanie, ciepła woda miejskie, cena w czynszu - 1 piętro - w pełni wyposażone i zadbane (płytki i panele w kolorze dębu). - blok ocieplony i wyremontowany -szafy w zabudowachw 2 sypialniach i na korytarzu - 2 piwnice! Spokojne, zielone osiedle, zadbane bloki, życzliwe sąsiedztwo. - ryneczek z Chatą Polską, Biedronka, CH Plaza - szkoły podstawowe, przedszkole, LO 15 - przystanek PSTK Kurpińskiego lub Lechicka 15 min w Centrum Poznania - bliska lokalizacja UAM Campus Morasko Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela, mieszkanie wolne od 17 stycznia.

REZERWACJA! REZERWACJA! REZERWACJA!   Oferta dostępna tylko u nas! Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający! Serdecznie polecam ofertę 3-pokojowego mieszkania położonego w Poznaniu na Piątkowie - os. Bolesława Chrobrego 7. Mieszkanie znajduje się na 8 piętrze w 11 piętrowym budynku. Lokal usytułowany blisko terenów zielonych. Atutem mieszkania jest dodatkowa przestrzeń w postaci zabudowy korytarza o powierzchni 3,25 m2.  OPIS LOKALU Mieszkanie o powierzchni 62,70 m2 + (3,25 m2 zabudowa korytarza)składa się z : • salonu około 21,8 m2  • pokoju około 11,2 m2 • pokoju około 9,1 m2  • kuchni około 6,6 m2  • łazienki około 4,1 m2  • toalety około 0,9 m2  • korytarza około 10 m2  • zabudowa korytarza około 3,25 m2  Do lokalu przynależy: • piwnica • loggia  Układ mieszkania: niezależny z oddzielną, jasną kuchnią, salon z wyjściem na loggie, dwa pokoje, łazienka oraz toaleta. Piętro: 8 w wysokim 11-to piętrowym bloku. Ogrzewanie: cieplik miejski Wysokość czynszu: około 870 zł.  Standard wykończenia: • ściany - gładź gipsowa • podłogi - panele  OPIS LOKALIZACJI W bliskiej odległości znajdziemy: • Stowarzyszenie na Tak: Przedszkole Specjalne "Orzeszek" w odległości około 170m (2 min) • Szkoła Podstawowa nr 17 Jl Kraszewskiego w odległości około 180m (3 min) • Przedszkole nr 24 w odległości około 250m (3 min) • Przedszkole nr 35 im. Króla Maciusia I w odległości około 450m (6 min) • XV Liceum Ogólnokształcące w odległości około 550m (7 min) • Warung Sumarta w odległości 240m (3 min) • Rolujto by Rolka Sushi w odległości około 290m (4 min) • Why Thai Express Piątkowo Poznań w odległości 350m (5 min) • Bistro Smaku w odległości około 450m (6 min) • Szczaw i Mirabelki Piątkowo w odległości około 550m (7 min) • Małe Fusy w odległości około 700m (9 min) • Para Bar Piątkowo w odległości około 850m (12 min) • Street Workout Chrobrego w odległości około 110m (1 min) • Parking 24h w odległości około 400m (5 min) • Jasna Aura- Szkoła Jogi w odległości około 600m (8 min) • Pływalnia Miejska POSiR Atlantis w odległości około 1000m (14 min) • Stokrotka w odległości około 240m (3 min) • Żabka w odległości około 550m (8 min) • Biedronka w odległości około 600m (8 min) • Lidl w odległości około 700m (9 min) • Park Tadeusza Kasserna w odległości około 220m (3 min) • Spektakularny plac zabaw w odległości około 240m (3 min) • Parafia Najświętszej Maryi Panny Matki Odkupiciela 400m (5 min) • w okolicy także liczne place zabaw, fryzjer, pizzeria, restauracje oraz apteki. Komunikacja: • linie autobusowe: [numer], [numer] - przystanek Szymanowskiego w odległości 550m (8 min) • linie tramwajowe: [numer]01, 202  - przystanek Szymanowskiego w odległości około 650m (9 min) FORMA WŁASNOŚCI - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą. CENA - 625 000 zł Oferta skierowana również dla klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania. SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE! Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.

Kupujący nie płaci prowizji! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 73,60 m², zlokalizowanego na poznańskim osiedlu Bolesława Chrobrego - w cenionej i doskonale skomunikowanej dzielnicy Piątkowo. Lokal znajduje się na 5. piętrze budynku z wielkiej płyty z 1979 roku. Budynek po termomodernizacji w 2005 r., wyposażony w dwie nowe windy. Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i dla większej rodziny ceniącej funkcjonalny układ pomieszczeń. Układ pomieszczeń Mieszkanie obecnie składa się z pięciu pokoi, osobnej kuchni, łazienki, osobnego WC oraz dodatkowego pomieszczenia z samym prysznicem.
To praktyczne rozwiązanie, które sprawia, że lokal idealnie nadaje się pod wynajem - każdy pokój może stanowić niezależny moduł.
Istnieje możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu czterech pokoi (zgodnie z wpisem w księdze wieczystej). Do mieszkania przynależy loggia z roletami zewnętrznymi oraz piwnica. Atuty nieruchomości ✅ Mieszkanie inwestycyjne - obecnie wynajmowane, generuje stały przychód z 5 pokoi
 ✅ Dodatkowe pomieszczenie z prysznicem - idealne rozwiązanie przy najmie 
✅ Osobna kuchnia i funkcjonalny układ pomieszczeń 
✅ Dwie nowe windy i budynek po termomodernizacji
 ✅ Ekspozycja wschód-zachód - dobrze doświetlone wnętrza 
✅ Loggia z roletami zewnętrznymi oraz piwnica
 Dane techniczne Powierzchnia: 73,60 m² 
Piętro: 5/ 12 
Rok budowy: 1979
 Budynek: wielka płyta, po termomodernizacji w 2005 r.
 Forma własności: spółdzielcze własnościowe z możliwością założenia KW
 Balkon: tak (z roletami zewnętrznymi) 
Piwnica: tak 
Ogrzewanie: miejskie
 Czynsz: ok. 950 zł/mies. Lokalizacja Osiedle Bolesława Chrobrego to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części poznańskiego Piątkowa - ceniona za wygodę, zieleń i doskonałą komunikację z centrum miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, a także tereny rekreacyjne.
W pobliżu znajdują się przystanki szybkiego tramwaju PST, co zapewnia szybki dojazd do centrum.
Blisko również do kampusu UAM na Morasku, centrów handlowych, obiektów sportowych i terenów zielonych. W pobliżu: -Biedronka 400m -Poznań Plaza 1,4km -Galeria Pestka 2,1km -Kampus Morasko 2,2km -Rezerwat Przyrody Żurawieniec 1,9km -Park Tadeusza Kasserna i wybieg dla psów 600m -Szkoła podstawowa nr.17 J.I Kraszewskiego 650m -XV Liceum Ogólnokształcące im. Prof. Wiktora Degi 300m Komunikacja miejska * Przystanek tramwajowy Kurpińskiego (ok. 300 m): linie PST - bezpośrednie połączenia z centrum miasta - linie [numer]2,201,202 * Szybki dojazd do centrum - ok. 15 minut * W pobliżu przystanki autobusowe linie:[numer] oraz rozbudowana infrastruktura rowerowa Inwestycja i zwrot Mieszkanie obecnie wynajmowane - cztery pokoje są zajęte, piąty pozostaje wolny.
Przy pełnym obłożeniu (5 pokoi × 1000 zł) generuje przychód na poziomie ok. 5000 zł miesięcznie. Roczny przychód brutto: 60 000 zł 
Roczny koszt czynszu: ok. 11 400 zł 
Roczny przychód netto: ok. 48 600 zł 
Szacowany zwrot z inwestycji (ROI): ok. 6,7% netto rocznie. To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego mieszkania o stabilnym i wysokim zwrocie z najmu, a także dla rodziny, która doceni przestrzeń, funkcjonalny układ i lokalizację z pełną infrastrukturą. Zainteresowała Cię ta oferta?
Zadzwoń lub napisz - z przyjemnością pokażę Ci mieszkanie na żywo. Cena: 720 000 zł

Szukasz mieszkania z dużym balkonem na Piątkowie? Na cichym, zamkniętym osiedlu otoczonym zielenią blisko szkoły i komunikacji miejskiej? Trafiłeś na ofertę dla siebie! To przestronne i funkcjonalne mieszkanie znajduje się na wysokim parterze 2 piętrowego bloku z cegły z 2003 r. bez windy, położonego na osiedlu przy ul.Stróżyńskiego o powierzchni 61m² z ekspozycja południowo-północną, do zamieszkania. UKŁAD POMIESZCZEŃ: •  Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 32m² z wyjściem na  balkon od strony południowej, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie. Zieleń przed oknami sprzyja porannej kawie na balkonie. •  Sypialnia o powierzchni 16m² z dwoma oknami od strony północnej. •  Łazienka z wanną, wc, pralką i oknem. •  Przedpokój z głęboką szafą w zabudowie. •   Aneks kuchenny wyposażony w sprzęt AGD: nowa płyta indukcyjna i pochłaniacz, zmywarka, piekarnik, lodówka. •   Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 7m². LOKALIZACJA: •  Przystanek autobusowy- 900m, linie [numer],193,215 •  Lidl, Biedronka - 1 km. •  Żabka - 750m. •  Apteka - 750m. •  Gabinet stomatologiczny - 700m. •  Szpital - 350m. •  Szkoła - 600m. •  Liceum - 450m. •  Kościół - 700m. •  Park - 550m. •  Boisko Orlik - 750m. •  Weterynarz - 1 km. •  Wybieg dla psów - 650m. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Rolety antywłamaniowe, w oknach balkonowych - elektryczne. •  Nowa instalacja gazowa oraz piec. •  Kameralne, zamknięte osiedle z bramą wjazdową na pilota i miejscami parkingowymi pod budynkiem tylko dla mieszkańców. DODATKOWE INFORMACJE: •  Mieszkanie nie wymaga większych nakładów finansowych. •  Czynsz administracyjny 500,00 PLN. •  Pełna własność z księgą wieczystą co gwarantuje bezpieczny zakup. Cena: 679 000 PLN Zainteresowała Cię ta oferta? Nie czekaj - zadzwoń! Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020. Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223. Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz: - oszczędność czasu - weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej - wsparcie agenta na każdym etapie transakcji - pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach - wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy - własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań - dostęp do cen transakcyjnych z okolicy Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji. Zapraszamy do współpracy! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.