Mieszkania 4-pokojowe na sprzedaż Katowice - najwięcej bez pośredników

Katowice - ul. Nowowiejskiego | 4 pokoje | 60,8 m² | po generalnym remoncie Na sprzedaż komfortowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,8 m², położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Katowic - przy ul. Nowowiejskiego. Najważniejsze atuty nieruchomości: Świetna lokalizacja - spokojna, zielona okolica • ok. 1 km do Parku Śląskiego • ok. 3 km do centrum Katowic • 200 m do szkół, 20 m do sklepu • szybki dojazd do SCC, A4, komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy) Funkcjonalny układ - rzadko spotykany w tej okolicy • 4 niezależne, ustawne pokoje • jasny salon z aneksem kuchennym • balkon + piwnica • idealne dla rodziny lub pod inwestycję (wynajem pokoi) Bardzo dobre nasłonecznienie • duże okna • mieszkanie jasne, ciepłe, z ekspozycją zapewniającą światło przez większość dnia Mieszkanie gotowe do wprowadzenia - bez dodatkowych nakładów: Generalny remont: - wymienione instalacje hydrauliczne i elektryczne - zabudowa kuchenna na wymiar - sprzęt AGD wysokiej klasy: - Electrolux - okap Ciarko - nowy piekarnik z obsługą Wi-Fi - solidne drzwi wewnętrzne DRE oraz drzwi wejściowe - wysokiej jakości płytki, podłogi i stolarka Dodatkowe informacje: • Ogrzewanie miejskie - komfort i brak dodatkowych kosztów • Balkon, piwnica, miejsca parkingowe przy bloku • blok ocieplony, z odnowioną elewacją • spokojne sąsiedztwo, domofon, bezpieczne osiedle • czynsz ok. 850 zł (ogrzewanie, woda, fundusz remontowy, części wspólne, wywóz odpadów) Dla zainteresowanych kupujących: Dla nieruchomości wykonano aktualny operat szacunkowy - cena zgodna z wyceną rzeczoznawcy majątkowego (szczegóły do wglądu przy poważnym zainteresowaniu). Dlaczego warto? - rzadki układ 4 niezależnych pokoi - wysoki standard wykończenia - mieszkanie gotowe od zaraz - topowa lokalizacja blisko zieleni i centrum - idealne dla rodziny lub jako bezpieczna inwestycja Umów się na prezentację i przekonaj się, jak wyjątkowa jest ta nieruchomość!

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Na sprzedaż oferuję ciekawe mieszkanie inwestycyjne składające się z dwóch niezależnych dwupokojowych lokali - świetna inwestycja, szacowane ROI na poziomie ~8-10%. Oferowane mieszkanie składa się z dwóch oddzielnych, 2-pokojowych, wykończonych i w pełni wyposażonych lokali mieszkalnych - każdy z własną łazienką i własnym aneksem kuchennym. Mieszkanie to tzw. klasyczny dwupak inwestycyjny, czyli idealna opcja zarówno dla inwestora, jak i osób szukających gotowego rozwiązania mieszkaniowego z wysokim potencjałem rentownego najmu. Mieszkanie znajduje się w odrestaurowanej kamienicy (elewacja, dach, piony instalacyjne, wejście do budynku), wyposażone jest w centralne ogrzewanie z sieci oraz ciepłą wodę również bezpośrednio z sieci. LOKALIZACJA: Korzystna lokalizacja blisko centrum - szybki dojazd do śródmieścia (ok. 5-10 minut tramwajem), spacerem na Dolinę 3 Stawów ~15 minut, a w pobliżu: - uczelnie: Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Śląski, Politechnika Śląska, - przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, stacja kolejowa Katowice Zawodzie oraz Centrum Przesiadkowe Katowice Zawodzie), - sklepy, apteka, punkty usługowe, przedszkola, szkoły i inne. Jeśli ktoś korzysta z samochodu na co dzień, z pewnością doceni łatwość i szybkość dojazdu do: - Autostrady A4 w kierunku Kraków lub Wrocław, - DK 86 w kierunku Sosnowca i Warszawy oraz Tychów i Bielska, - DK 79 w kierunku Mysłowic i Krakowa oraz Chorzowa, Bytomia, Piekar Śl., - DK 902 (Trasa DTŚ) w kierunku Chorzowa, Zabrza i Gliwic oraz autostrady A1. Warto podkreślić, że przed budynkiem znajduje się sporo miejsc parkingowych dla mieszkańców, a dodatkowo istnieje możliwość parkowania samochodów w wydzielonym, wewnętrznym podwórzu. OPIS MIESZKAŃ: Lokale są świeżo po generalnym remoncie, który obejmował m.in. wymianę wszystkich instalacji, podłóg, okien i drzwi oraz montaż sufitów podwieszanych i ścian z płyt G-K. Lokale zostały wykończone przez fachowców i z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, a ponadto zostały wyposażone i urządzone z dbałością o detale i wygodę przyszłych mieszkańców. Każde mieszkanie posiada: - Pokój dzienny/wypoczynkowy z aneksem kuchennym, w którym znajdują się nowe meble na wymiar (od stolarza) oraz nowy sprzęt AGD. - Oddzielną sypialnię z oknem. - Nowoczesną łazienkę z pralko-suszarką. - Pełne umeblowanie i wyposażenie w nowy sprzęt AGD. Każdy z lokali posiada osobne podliczniki energii elektrycznej, wody zimnej i ciepłej oraz podzielniki centralnego ogrzewania. Lokale są gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu! OPIS INWESTYCJI: - Gotowy produkt inwestycyjny - kupujesz i od razu wynajmujesz. - ROI szacowane jest na poziomie ~8-10% rocznie przy wynajmie długoterminowym. Co ważne, w tej lokalizacji istnieje stały popyt na wynajem długoterminowy ze względu na niewielką odległość do uczelni wyższych i centrum Katowic, ale ze względu na lokalizację istnieje też spory potencjał w zakresie najmu krótkoterminowego, który pozwoli uzyskać znacznie wyższy stopień zwrotu z inwestycji. FORMA WŁASNOŚCI: - Księga wieczysta (bez obciążeń) - pełna własność z możliwością zakupu również na kredyt. Ogłoszenie prywatne, sprzedaż bezpośrednia - brak prowizji od transakcji! Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia się na prezentację. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

BUDYNEK Wspaniały, kameralny apartamentowiec z 10 kondygnacjami. Budynek znajduje się w bardzo prestiżowej lokalizacji, praktycznie w centrum miasta. Posiada recepcję z ochroną, loggię, garaż podziemny, 3 windy, co gwarantuje komfort, centralną klimatyzację i ogrzewanie z miasta. W całym budynku jest w sumie 40 mieszkań na 9 piętrach, wszystko to gwarantuje prestiżową i kameralną atmosferę. LOKALIZACJA - 5 min. do CH Silesia - 5 min. do Rynku w Katowicach - 3 min. do Spodka W pobliżu znajduje się szkoła, przedszkole, Lidl. APARTAMENT Apartament praktycznie nie posiada ścian nośnych, więc jest bardzo duża możliwość kreowania powierzchni do swoich potrzeb. W salonie posiada całą oszkloną ścianę z pięknym widokiem na zachód (zdjęcie w galerii). Na ten moment posiada 3 samodzielne pokoje i salon, dwie łazienki i kuchnię. Łazienki z bidetami, prysznicem i wanną. STANDARD WYKOŃCZENIA Cena na ogłoszeniu jest już po generalnym remoncie. Urządzony w stylu GLAMOUR, remont będzie zakończony w marcu. Wykończony w najwyższym standardzie: - prywatna winda wjeżdża do apartamentu - okna aluminiowe - podłoga drewniana dąb - markowe płytki w łazienkach gwarantują niepowtarzalność - markowa armatura: GROHE, GEBERIT, FRANKE, ROCA - szafki w łazienkach z kamienia takiego samego jak na blatach w kuchni - szafy zabudowane, meble robione na zamówienie - ścianka TV przygotowana z wszystkimi potrzebnymi wyjściami - w kuchni w zabudowie lodówka, piekarnik, zmywarka, blat z kamienia, zlewozmywak podblatowy INFORMACJE DODATKOWE Zdjęcia to wizualizacje, natomiast po ukończeniu remontu apartament będzie dokładnie tak wyglądał.

Na sprzedaż przestronny dwupoziomowy apartament o powierzchni 98,95 m² w południowej dzielnicy Katowic - Bażantowo. Ogromnym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu, który nie podlega zabudowie. Idealny dla osób ceniących spokój i bliskość natury. Południowo-zachodnia ekspozycja gwarantuje duże nasłonecznienie w każdej porze roku, a ustawne wnętrza gotowe są do zamieszkania. Apartament składa się z obszernego salonu, kuchni częściowo otwartej na część dzienną, przestronnej łazienki z WC i prysznicem na pierwszym poziomie oraz trzech pokoi, pomieszczenia gospodarczego i łazienki z WC i wanną na drugim poziomie. Na każdym piętrze jest wyjście na balkon oraz klimatyzacja. W oknach dedykowane moskitiery. Dębowe szczotkowane schody. Dodatkowym atutem jest własny ogródek o powierzchni ok. 115m2, z drewnianym domkiem narzędziowym połączonym z altaną z meblami ogrodowymi, bezpośrednio graniczący z lasem. Mieszkanie, jak i ogródek, zorientowane są na stronę zachodnią i południową, dzięki czemu są bardzo słoneczne. Niezależne wejście daje odczucie użytkowania domu, nie mieszkania. Dodatkowo pod schodami wejściowymi znajduje się schowek, idealny na przechowywanie np. rowerów czy wózka dziecięcego. PODSTAWOWE INFORMACJE: - odrębna własność wraz z udziałem w drodze dojazdowej - niskie opłaty administracyjne do wspólnoty (mieszkanie bezczynszowe) - powierzchnia użytkowa 98,95m + ogródek ok. 115m - orientacja południowo-zachodnia - stan: do zamieszkania - budynek bezpośrednio przy lesie - parking ogólnodostępny - ogrzewanie własne - gazowe (kaloryfery) - instalacja przygotowana pod alarm/monitoring - klimatyzacja na obu poziomach - zabudowa stała (meble kuchenne, szafy w wiatrołapie i zabudowy stałe w łazienkach) oraz część wyposażenia AGD w cenie LOKALIZACJA: Ulica Pustułek znajduje się w południowej części Katowic w obrębie dzielnicy Kostuchna. Charakteryzuje się niską zabudową w całości wypełnioną niskimi apartamentowcami, domami w zabudowie szeregowej i bliźniaczej. Ulica znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie rezerwatu przyrody. Przy wjeździe na osiedle znajduje się zewnętrzna siłownia, wybieg dla psów, plac zabaw oraz ścieżki do spacerowania w otoczeniu przyrody. Kilka metrów dalej - sklep, kawiarnia, salony urody, joga, pilates oraz paczkomaty. W jej sąsiedztwie zlokalizowane jest centrum Bażantowo Cube, Bażantowo Sport z kortami tenisowymi i basenem, liczne szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty usługowe i sklepy, w tym galerie handlowe. Po więcej informacji - zapraszam do kontaktu! Martyna

Świetna propozycja dla studentów, jak i dla rodzin. Na sprzedaż przytulne 70-metrowe mieszkanie w zielonej okolicy, na kameralnym osiedlu Zielone Panewniki (ul. Bałtycka). Osiedle ciche, zadbane, otoczone lasami. Mieszkanie znajduje się na 2/2 piętrze w nowoczesnym bloku. Mieszkanie o potencjale inwestycyjnym - pod wynajem - lub do remontu i dostosowania do zamieszkania przez rodzinę. Aktualnie do odświeżenia, w pełni umeblowane i wyposażone, w stylu skandynawskim, 4 oddzielne pokoje, 2 przestronne łazienki, kuchnia wyposażona w sprzęty AGD. W każdym pokoju łóżko, szafa, biurko, krzesło, półki. W przypadku remontu możliwość połączenia dużego pokoju z kuchnią. Mieszkanie posiada przestronny balkon i wspólne pomieszczenie lokatorskie (parter). Do mieszkania przynależy miejsce postojowe. Mieszkanie znajduje się w niewielkiej odległości od sklepów (Lidl, Auchan), szkoły podstawowej, przedszkola, miasteczka akademickiego SUM oraz szpitali (UCK, GCZD, Szpital Kolejowy). - Miasteczko akademickie SUM, szpitale kliniczne - 1km pieszo, 3km samochodem - Lidl - 1km - Auchan, apteka - 1,7km - Przystanek autobusowy - 1km - W bliskiej okolicy place zabaw, poczta, restauracja Młodnik, piekarnia, ścieżki rowerowe, basen Zadole, kąpielisko/plaża Starganiec - Paczkomat - przy osiedlu Niewątpliwym atutem jest bezpośredni szybki dojazd do centrum (osiedle zlokalizowane nieopodal łącznika z autostradą A4), do Ligoty oraz do Mikołowa, co gwarantuje pełną wygodę w codziennym funkcjonowaniu. Naprawdę warto.

Mieszkanie czy gabinet? Ty decydujesz! 84,1 m² na Sienkiewicza czeka, aż dasz mu drugie życie Na sprzedaż lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność, położony na wysokim parterze kamienicy z lat powojennych. Przez lata funkcjonował jako gabinet dentystyczy, więc jeśli marzysz o własnych usługach medycznych, kosmetycznych, terapeutycznych, czy jakichkolwiek innych z dostępem do wody — tutaj masz forę na starcie, bo instalacje do każdego gabinetu już są. A jeżeli chcesz przywrócić funkcję mieszkalną — też się da. Po prostu trzeba będzie pogodzić się z faktem, że czas zatrzymał się tu jakieś dwie epoki temu i lokal wymaga solidnego odświeżenia i unowocześnienia, niezależnie od planów. Układ, czyli co tu właściwie mamy: Łącznie 84,1 m², w tym: - Poczekalnia, albo salon (zależy czy klienci czy goście) - 3 gabinety / pokoje (w każdym doprowadzona woda — spełnienie marzeń dentysty, kosmetologa, higienistki lub kogoś, kto lubi myć ręce częściej niż przeciętny człowiek) - Pomieszczenie socjalne / przyszła kuchnia (tu można zrobić kanapkę albo obiad, zależy jak ambitne jest wykończenie) - Toaleta - Pomieszczenie magazynowe z osobną toaletą, które spokojnie można połączyć i zrobić np.: pokój kąpielowy,garderobę z pralką lub pokój dla teściowej (ale to już na własną odpowiedzialność) Kamienica i smaczki techniczne: - kamienica z lat powojennych, solidna - wysokość pomieszczeń: 3,5 m — przestrzeń, echo i opcja antresoli - ogrzewanie: piec gazowy 2-funkcyjny - wejście przez klatkę schodową - możliwość wykonania indywidualnego wejścia z zewnątrz (dla klientów idealnie) Cena:zł Za 84,1 m² w ścisłym Śródmieściu — i z instalacją wodną w każdym pomieszczeniu, co wcale nie jest normą. Jeśli jesteś dentystą,  terapeutą, fryzjerem, kosmetologiem, tatuatorem: Gabinetów nie musisz tworzyć od zera — one już są, działają, mają wodę, układ i funkcję. Wymagają po prostu odmłodzenia — takiego „estetycznego liftingu”. Jeśli szukasz mieszkania: Lokal ma świetny metraż, wysokość i potencjał, ale też szczerze — wymaga remontu. Za to możesz zrobić tu dokładnie to, co chcesz, bez zrywania świeżych „cudzych” pomysłów. KONTAKT: Małgorzata Majka