Mieszkania 4-pokojowe na sprzedaż Katowice - najwięcej bez pośredników

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Na sprzedaż oferuję ciekawe mieszkanie inwestycyjne składające się z dwóch niezależnych dwupokojowych lokali - świetna inwestycja, szacowane ROI na poziomie ~8-10%. Oferowane mieszkanie składa się z dwóch oddzielnych, 2-pokojowych, wykończonych i w pełni wyposażonych lokali mieszkalnych - każdy z własną łazienką i własnym aneksem kuchennym. Mieszkanie to tzw. klasyczny dwupak inwestycyjny, czyli idealna opcja zarówno dla inwestora, jak i osób szukających gotowego rozwiązania mieszkaniowego z wysokim potencjałem rentownego najmu. Mieszkanie znajduje się w odrestaurowanej kamienicy (elewacja, dach, piony instalacyjne, wejście do budynku), wyposażone jest w centralne ogrzewanie z sieci oraz ciepłą wodę również bezpośrednio z sieci. LOKALIZACJA: Korzystna lokalizacja blisko centrum - szybki dojazd do śródmieścia (ok. 5-10 minut tramwajem), spacerem na Dolinę 3 Stawów ~15 minut, a w pobliżu: - uczelnie: Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Śląski, Politechnika Śląska, - przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, stacja kolejowa Katowice Zawodzie oraz Centrum Przesiadkowe Katowice Zawodzie), - sklepy, apteka, punkty usługowe, przedszkola, szkoły i inne. Jeśli ktoś korzysta z samochodu na co dzień, z pewnością doceni łatwość i szybkość dojazdu do: - Autostrady A4 w kierunku Kraków lub Wrocław, - DK 86 w kierunku Sosnowca i Warszawy oraz Tychów i Bielska, - DK 79 w kierunku Mysłowic i Krakowa oraz Chorzowa, Bytomia, Piekar Śl., - DK 902 (Trasa DTŚ) w kierunku Chorzowa, Zabrza i Gliwic oraz autostrady A1. Warto podkreślić, że przed budynkiem znajduje się sporo miejsc parkingowych dla mieszkańców, a dodatkowo istnieje możliwość parkowania samochodów w wydzielonym, wewnętrznym podwórzu. OPIS MIESZKAŃ: Lokale są świeżo po generalnym remoncie, który obejmował m.in. wymianę wszystkich instalacji, podłóg, okien i drzwi oraz montaż sufitów podwieszanych i ścian z płyt G-K. Lokale zostały wykończone przez fachowców i z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, a ponadto zostały wyposażone i urządzone z dbałością o detale i wygodę przyszłych mieszkańców. Każde mieszkanie posiada: - Pokój dzienny/wypoczynkowy z aneksem kuchennym, w którym znajdują się nowe meble na wymiar (od stolarza) oraz nowy sprzęt AGD. - Oddzielną sypialnię z oknem. - Nowoczesną łazienkę z pralko-suszarką. - Pełne umeblowanie i wyposażenie w nowy sprzęt AGD. Każdy z lokali posiada osobne podliczniki energii elektrycznej, wody zimnej i ciepłej oraz podzielniki centralnego ogrzewania. Lokale są gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu! OPIS INWESTYCJI: - Gotowy produkt inwestycyjny - kupujesz i od razu wynajmujesz. - ROI szacowane jest na poziomie ~8-10% rocznie przy wynajmie długoterminowym. Co ważne, w tej lokalizacji istnieje stały popyt na wynajem długoterminowy ze względu na niewielką odległość do uczelni wyższych i centrum Katowic, ale ze względu na lokalizację istnieje też spory potencjał w zakresie najmu krótkoterminowego, który pozwoli uzyskać znacznie wyższy stopień zwrotu z inwestycji. FORMA WŁASNOŚCI: - Księga wieczysta (bez obciążeń) - pełna własność z możliwością zakupu również na kredyt. Ogłoszenie prywatne, sprzedaż bezpośrednia - brak prowizji od transakcji! Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia się na prezentację. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

SPRZEDAM MIESZKANIE 86,22 m2 Lokalizacja: Katowice, Brynów --- OPIS NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w ośmiopiętrowym budynku (budynku przeznaczonym do termomodernizacji). Wewnątrz budynku znajdują się dwie windy. W tym roku została przeprowadzona wymiana pionów kanalizacyjnych i wodnych. Mieszkanie posiada cztery niezależne pokoje (żaden z nich nie jest przejściowy) oraz oddzielną łazienkę i WC. STAN TECHNICZNY Kapitalny remont mieszkania został przeprowadzony w 2018 roku. W tamtym czasie został podwieszony w całym mieszkaniu sufit, wygładzone wszystkie ściany, wymieniona cała instalacja elektryczna, wodna i gazowa. W chwili obecnej mieszkanie wymaga odświeżenia / meble kuchenne do wymiany. BUDYNEK I OPŁATY Budynek z lat 80., ogrzewanie miejskie. Czynsz z zaliczką na ogrzewanie, wywóz śmieci dla dwuosobowej rodziny oraz fundusz remontowy: ok. 1300 zł. LOKALIZACJA Świetna lokalizacja: - w samym budynku znajduje się przedszkole prywatne, - w odległości do 100 m znajduje się przedszkole państwowe, apteka, przychodnia, - w pobliżu również Kaufland, sklep całodobowy, - 500 m szkoła podstawowa. INFORMACJE DODATKOWE Sprzedaż bez pośredników, bezpośrednio od właściciela. Dziękuję za zainteresowanie, ale na chwilę obecną nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości. Niemniej jednak, jeżeli twierdzą Państwo, że któryś z Waszych klientów może być zainteresowany nieruchomością, proszę o kontakt, ustalimy wynagrodzenie dla biura nieruchomości. NIE Jestem zainteresowany umowami na WYŁĄCZNOŚĆ. KONTAKT Kontakt wyłącznie telefoniczny.

BUDYNEK Wspaniały, kameralny apartamentowiec z 10 kondygnacjami. Budynek znajduje się w bardzo prestiżowej lokalizacji, praktycznie w centrum miasta. Posiada recepcję z ochroną, loggię, garaż podziemny, 3 windy, co gwarantuje komfort, centralną klimatyzację i ogrzewanie z miasta. W całym budynku jest w sumie 40 mieszkań na 9 piętrach, wszystko to gwarantuje prestiżową i kameralną atmosferę. LOKALIZACJA - 5 min. do CH Silesia - 5 min. do Rynku w Katowicach - 3 min. do Spodka W pobliżu znajduje się szkoła, przedszkole, Lidl. APARTAMENT Apartament praktycznie nie posiada ścian nośnych, więc jest bardzo duża możliwość kreowania powierzchni do swoich potrzeb. W salonie posiada całą oszkloną ścianę z pięknym widokiem na zachód (zdjęcie w galerii). Na ten moment posiada 3 samodzielne pokoje i salon, dwie łazienki i kuchnię. Łazienki z bidetami, prysznicem i wanną. STANDARD WYKOŃCZENIA Cena na ogłoszeniu jest już po generalnym remoncie. Urządzony w stylu GLAMOUR, remont będzie zakończony w marcu. Wykończony w najwyższym standardzie: - prywatna winda wjeżdża do apartamentu - okna aluminiowe - podłoga drewniana dąb - markowe płytki w łazienkach gwarantują niepowtarzalność - markowa armatura: GROHE, GEBERIT, FRANKE, ROCA - szafki w łazienkach z kamienia takiego samego jak na blatach w kuchni - szafy zabudowane, meble robione na zamówienie - ścianka TV przygotowana z wszystkimi potrzebnymi wyjściami - w kuchni w zabudowie lodówka, piekarnik, zmywarka, blat z kamienia, zlewozmywak podblatowy INFORMACJE DODATKOWE Zdjęcia to wizualizacje, natomiast po ukończeniu remontu apartament będzie dokładnie tak wyglądał.

Na sprzedaż przestronny dwupoziomowy apartament o powierzchni 98,95 m² w południowej dzielnicy Katowic - Bażantowo. Ogromnym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu, który nie podlega zabudowie. Idealny dla osób ceniących spokój i bliskość natury. Południowo-zachodnia ekspozycja gwarantuje duże nasłonecznienie w każdej porze roku, a ustawne wnętrza gotowe są do zamieszkania. Apartament składa się z obszernego salonu, kuchni częściowo otwartej na część dzienną, przestronnej łazienki z WC i prysznicem na pierwszym poziomie oraz trzech pokoi, pomieszczenia gospodarczego i łazienki z WC i wanną na drugim poziomie. Na każdym piętrze jest wyjście na balkon oraz klimatyzacja. W oknach dedykowane moskitiery. Dębowe szczotkowane schody. Dodatkowym atutem jest własny ogródek o powierzchni ok. 115m2, z drewnianym domkiem narzędziowym połączonym z altaną z meblami ogrodowymi, bezpośrednio graniczący z lasem. Mieszkanie, jak i ogródek, zorientowane są na stronę zachodnią i południową, dzięki czemu są bardzo słoneczne. Niezależne wejście daje odczucie użytkowania domu, nie mieszkania. Dodatkowo pod schodami wejściowymi znajduje się schowek, idealny na przechowywanie np. rowerów czy wózka dziecięcego. PODSTAWOWE INFORMACJE: - odrębna własność wraz z udziałem w drodze dojazdowej - niskie opłaty administracyjne do wspólnoty (mieszkanie bezczynszowe) - powierzchnia użytkowa 98,95m + ogródek ok. 115m - orientacja południowo-zachodnia - stan: do zamieszkania - budynek bezpośrednio przy lesie - parking ogólnodostępny - ogrzewanie własne - gazowe (kaloryfery) - instalacja przygotowana pod alarm/monitoring - klimatyzacja na obu poziomach - zabudowa stała (meble kuchenne, szafy w wiatrołapie i zabudowy stałe w łazienkach) oraz część wyposażenia AGD w cenie LOKALIZACJA: Ulica Pustułek znajduje się w południowej części Katowic w obrębie dzielnicy Kostuchna. Charakteryzuje się niską zabudową w całości wypełnioną niskimi apartamentowcami, domami w zabudowie szeregowej i bliźniaczej. Ulica znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie rezerwatu przyrody. Przy wjeździe na osiedle znajduje się zewnętrzna siłownia, wybieg dla psów, plac zabaw oraz ścieżki do spacerowania w otoczeniu przyrody. Kilka metrów dalej - sklep, kawiarnia, salony urody, joga, pilates oraz paczkomaty. W jej sąsiedztwie zlokalizowane jest centrum Bażantowo Cube, Bażantowo Sport z kortami tenisowymi i basenem, liczne szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty usługowe i sklepy, w tym galerie handlowe. Po więcej informacji - zapraszam do kontaktu! Martyna

Bezpośrednio. Mam na sprzedaż parter lub piętro (do wyboru) domu o powierzchni 63,1 m2 (parter) i 63,7 m2 (piętro). Istnieje możliwość zakupu całości oraz pojedynczo. Do każdego piętra przynależy piwnica. Lokalizacja: Katowice-Kokociniec. Otoczenie domów jednorodzinnych. Nie widać dookoła żadnych bloków - nikt nie będzie zerkał do ogródka czy do okien. Działka daje możliwość zagospodarowania prywatnej części dla każdego z mieszkań - pod ogródek, garaż, miejsce postojowe itp. Bez czynszu! Bez opłat! Budynek zrobiony z zewnątrz, ale w środku w stanie surowym. Istnieje możliwość wykończenia "pod klucz". Nie chcemy tego robić, bo nie znamy Twojego stylu życia, preferencji i potrzeb. Wolimy Wam zostawić decyzję, jak ma wyglądać wnętrze. Na rynku sporo jest ofert już gotowych mieszkań/domów, które albo Wam się spodobają, albo nie. My chcemy, żeby ta nieruchomość była Wasza od samego początku. Jest to idealna propozycja dla kogoś, kto nie chce kupować lub budować domu, ale też nie chce mieszkać w kamienicy lub bloku. Ta propozycja daje namiastkę domu - brak problemu z parkowaniem, ogródek, mała liczba sąsiadów. To oferta również dla inwestorów, którzy nie chcą płacić wysokich opłat do spółdzielni czy wspólnot mieszkaniowych, a zatem mogą uzyskać wyższe rentowności. Możliwość zrobienia mieszkań 2-pokojowych po ok. 30-32 m2. Każde piętro ma swoją nieobciążoną księgę wieczystą - istnieje możliwość zakupu na kredyt. Zrobiliśmy już część prac: - ocieplenie i wymiana pokrycia dachowego - styropapa 15cm - elewacja domu styropian 15cm - izolacja fundamentów - nowe okna 3-szybowe - nowa instalacja wodno-kanalizacyjna (piony kanalizacyjne niskoszumowe, nie będziesz słychać, jak ktoś spłukuje wodę) - nowe przyłącze kanalizacji - nowe przyłącze elektryczne - nowa instalacja elektryczna w częściach wspólnych - nowe drzwi wejściowe do budynku - ogrzewanie elektryczne centralne z kotłami KOSPEL 24KW oraz rozprowadzoną instalacją i grzejnikami W podanej cenie wykonamy jeszcze: - remont klatki schodowej - drzwi wejściowe do mieszkań (czekamy na Was, bo nie wiemy, jak chcielibyście zaaranżować wnętrze) - zagospodarowanie podwórka - nowe ogrodzenie Do zrobienia zostanie wnętrze, które chętnie przygotujemy specjalnie dla Was. Zapraszam do kontaktu i oględzin.

Mieszkanie czy gabinet? Ty decydujesz! 84,1 m² na Sienkiewicza czeka, aż dasz mu drugie życie Na sprzedaż lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność, położony na wysokim parterze kamienicy z lat powojennych. Przez lata funkcjonował jako gabinet dentystyczy, więc jeśli marzysz o własnych usługach medycznych, kosmetycznych, terapeutycznych, czy jakichkolwiek innych z dostępem do wody — tutaj masz forę na starcie, bo instalacje do każdego gabinetu już są. A jeżeli chcesz przywrócić funkcję mieszkalną — też się da. Po prostu trzeba będzie pogodzić się z faktem, że czas zatrzymał się tu jakieś dwie epoki temu i lokal wymaga solidnego odświeżenia i unowocześnienia, niezależnie od planów. Układ, czyli co tu właściwie mamy: Łącznie 84,1 m², w tym: - Poczekalnia, albo salon (zależy czy klienci czy goście) - 3 gabinety / pokoje (w każdym doprowadzona woda — spełnienie marzeń dentysty, kosmetologa, higienistki lub kogoś, kto lubi myć ręce częściej niż przeciętny człowiek) - Pomieszczenie socjalne / przyszła kuchnia (tu można zrobić kanapkę albo obiad, zależy jak ambitne jest wykończenie) - Toaleta - Pomieszczenie magazynowe z osobną toaletą, które spokojnie można połączyć i zrobić np.: pokój kąpielowy,garderobę z pralką lub pokój dla teściowej (ale to już na własną odpowiedzialność) Kamienica i smaczki techniczne: - kamienica z lat powojennych, solidna - wysokość pomieszczeń: 3,5 m — przestrzeń, echo i opcja antresoli - ogrzewanie: piec gazowy 2-funkcyjny - wejście przez klatkę schodową - możliwość wykonania indywidualnego wejścia z zewnątrz (dla klientów idealnie) Cena:zł Za 84,1 m² w ścisłym Śródmieściu — i z instalacją wodną w każdym pomieszczeniu, co wcale nie jest normą. Jeśli jesteś dentystą,  terapeutą, fryzjerem, kosmetologiem, tatuatorem: Gabinetów nie musisz tworzyć od zera — one już są, działają, mają wodę, układ i funkcję. Wymagają po prostu odmłodzenia — takiego „estetycznego liftingu”. Jeśli szukasz mieszkania: Lokal ma świetny metraż, wysokość i potencjał, ale też szczerze — wymaga remontu. Za to możesz zrobić tu dokładnie to, co chcesz, bez zrywania świeżych „cudzych” pomysłów. KONTAKT: Małgorzata Majka