[TOP PREMIUM] Architektoniczny unikat 144 m² | Naturalne drewno i cegła Nelissen | Dębowe Tarasy

- Cena: 2 118 000 zł
- Powierzchnia użytkowa: 144,45 m²
- Liczba pokoi: 4 (przestronny salon z aneksem kuchennym + 3 sypialnie)
- Piętro: 7. piętro (przepiękna panorama i doskonałe doświetlenie)
- Lokalizacja: Katowice, ul. Johna Baildona (Osiedle Dębowe Tarasy)
- Dostępność: Wolne od zaraz (Termin sprzedaży: ASAP)
- W cenie nieruchomości: 2 komórki lokatorskie (5,75 m²) oraz 2 miejsca w garażu podziemnym (poziom -1)
- Stan prawny: Pełna własność jednej osoby z Księgą Wieczystą. Brak hipoteki

Prestiżowy adres i unikalny projekt architektoniczny.
Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość dla najbardziej wymagających klientów - monumentalny, 4-pokojowy apartament o powierzchni aż 144,45 m², położony na 7. piętrze flagowej katowickiej inwestycji "Dębowe Tarasy".
Wnętrze zostało w całości zaprojektowane oraz urządzone pod nadzorem renomowanego architekta. Nie ma tu miejsca na kompromisy - każdy detal został przemyślany tak, aby łączyć ponadczasową estetykę z najwyższą funkcjonalnością. Po odświeżeniu apartament jest w pełni gotowy do wprowadzenia się.

Materiały najwyższej próby (Klasa Premium).
W wykończeniu wnętrz zastosowano wyłącznie szlachetne, naturalne i starannie selekcjonowane materiały:
- Naturalne podłogi: Wykonane z wysokiej klasy naturalnego drewna, w tym niezwykle trwałego i ekskluzywnego drewna tekowego.
- Unikalny design: Filary w salonie zostały wyłożone oryginalną, ręcznie formowaną cegłą Nelissen, co nadaje wnętrzu wyjątkowy, loftowo-elegancki charakter.
- Włoska ceramika: W strefach sanitarnych i kuchennych położono wielkoformatowe płytki włoskie klasy premium.
- Pokój kąpielowy: W łazience znajduje się wolnostojąca, luksusowa wanna ceramiczna oraz specjalnie zaprojektowana, podtynkowa deszczownica tworząca prywatną strefę SPA.

Sprawdzona jakość i wyjątkowy komfort termiczny.
Apartament został oddany do użytku w 2011 roku w najlepszej, pierwszej fazie inwestycji.
- Brak wad ukrytych: Budynek przeszedł już naturalny proces osiadania, a lokal został perfekcyjnie sprawdzony w toku wieloletniej eksploatacji - konstrukcja nie wykazuje absolutnie żadnych wad.
- Cisza i ciepło: Dzięki doskonałej izolacji termicznej i akustycznej apartament jest bardzo ciepły zimą (co przekłada się na niskie koszty utrzymania) oraz wyjątkowo cichy. Zapewnia to pełną prywatność i wysoki komfort akustyczny na 7. piętrze.

Przemyślany układ pomieszczeń i wyposażenie w cenie.
- Strefa dzienna: Imponujący salon płynnie połączony z kuchnią. W cenie zawarte są meble kuchenne robione na wymiar wraz z pełnym wyposażeniem AGD.
- Elastyczność: Pozostałe meble mogą na życzenie kupującego pozostać w apartamencie lub zostać usunięte przez właściciela.
- Pokoje i zaplecze: 3 ustawne sypialnie, duża łazienka, osobne WC oraz niezwykle praktyczne pomieszczenie gospodarcze wewnątrz lokalu.

Dwa balkony oraz pełne zaplecze na poziomie -1.
Niezaprzeczalnym atutem są dwa niezależne balkony: wschodnio-północny (8,41 m²) - idealny na poranną kawę, oraz południowy (5,73 m²) - doskonały do popołudniowego odpoczynku. W cenie nieruchomości uwzględniono także dwie komórki lokatorskie (łącznie 5,75 m²) oraz dwa szerokie miejsca w garażu podziemnym.

Elitarne osiedle i bezkonkurencyjna lokalizacja.
Osiedle Dębowe Tarasy to teren zamknięty, monitorowany i chroniony całodobowo (24/7). Na jego obszarze znajdują się piękne, tereny zielone (uzyskanie takiego efektu roślinności na nowych osiedlach zajmuje minimum 16 lat), place zabaw dla dzieci, miejsca do spacerowania z pupilami oraz ścieżki do uprawiania nordic walking.
Położenie gwarantuje bezpośrednie sąsiedztwo centrum handlowego Silesia City Center (butiki, restauracje, kino) oraz bliskość Parku Śląskiego (tereny rekreacyjne, Zoo). Szybki dojazd do Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ) oraz autostrady A4 pozwala dotrzeć do ścisłego centrum Katowic w zaledwie 3 minuty.

Kontakt i warunki sprzedaży.
Nieruchomość jest wolna i gotowa do transakcji od zaraz.
Prezentacja apartamentu odbywa się wyłącznie po wcześniejszym telefonicznym lub mailowym umówieniu wizyty.

Ogłoszenie bezpośrednie od właściciela. Agencjom nieruchomości zdecydowanie dziękuję - prosimy nie dzwonić z ofertami współpracy.