Katowice Zawodzie

4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż oferuję ciekawe mieszkanie inwestycyjne składające się z dwóch niezależnych dwupokojowych lokali - świetna inwestycja, szacowane ROI na poziomie ~8-10%.

Oferowane mieszkanie składa się z dwóch oddzielnych, 2-pokojowych, wykończonych i w pełni wyposażonych lokali mieszkalnych - każdy z własną łazienką i własnym aneksem kuchennym. Mieszkanie to tzw. klasyczny dwupak inwestycyjny, czyli idealna opcja zarówno dla inwestora, jak i osób szukających gotowego rozwiązania mieszkaniowego z wysokim potencjałem rentownego najmu.

Mieszkanie znajduje się w odrestaurowanej kamienicy (elewacja, dach, piony instalacyjne, wejście do budynku), wyposażone jest w centralne ogrzewanie z sieci oraz ciepłą wodę również bezpośrednio z sieci.

LOKALIZACJA:
Korzystna lokalizacja blisko centrum - szybki dojazd do śródmieścia (ok. 5-10 minut tramwajem), spacerem na Dolinę 3 Stawów ~15 minut, a w pobliżu:
- uczelnie: Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Śląski, Politechnika Śląska,
- przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, stacja kolejowa Katowice Zawodzie oraz Centrum Przesiadkowe Katowice Zawodzie),
- sklepy, apteka, punkty usługowe, przedszkola, szkoły i inne.

Jeśli ktoś korzysta z samochodu na co dzień, z pewnością doceni łatwość i szybkość dojazdu do:
- Autostrady A4 w kierunku Kraków lub Wrocław,
- DK 86 w kierunku Sosnowca i Warszawy oraz Tychów i Bielska,
- DK 79 w kierunku Mysłowic i Krakowa oraz Chorzowa, Bytomia, Piekar Śl.,
- DK 902 (Trasa DTŚ) w kierunku Chorzowa, Zabrza i Gliwic oraz autostrady A1.

Warto podkreślić, że przed budynkiem znajduje się sporo miejsc parkingowych dla mieszkańców, a dodatkowo istnieje możliwość parkowania samochodów w wydzielonym, wewnętrznym podwórzu.

OPIS MIESZKAŃ:
Lokale są świeżo po generalnym remoncie, który obejmował m.in. wymianę wszystkich instalacji, podłóg, okien i drzwi oraz montaż sufitów podwieszanych i ścian z płyt G-K.
Lokale zostały wykończone przez fachowców i z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, a ponadto zostały wyposażone i urządzone z dbałością o detale i wygodę przyszłych mieszkańców.

Każde mieszkanie posiada:
- Pokój dzienny/wypoczynkowy z aneksem kuchennym, w którym znajdują się nowe meble na wymiar (od stolarza) oraz nowy sprzęt AGD.
- Oddzielną sypialnię z oknem.
- Nowoczesną łazienkę z pralko-suszarką.
- Pełne umeblowanie i wyposażenie w nowy sprzęt AGD.

Każdy z lokali posiada osobne podliczniki energii elektrycznej, wody zimnej i ciepłej oraz podzielniki centralnego ogrzewania. Lokale są gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu!

OPIS INWESTYCJI:
- Gotowy produkt inwestycyjny - kupujesz i od razu wynajmujesz.
- ROI szacowane jest na poziomie ~8-10% rocznie przy wynajmie długoterminowym.

Co ważne, w tej lokalizacji istnieje stały popyt na wynajem długoterminowy ze względu na niewielką odległość do uczelni wyższych i centrum Katowic, ale ze względu na lokalizację istnieje też spory potencjał w zakresie najmu krótkoterminowego, który pozwoli uzyskać znacznie wyższy stopień zwrotu z inwestycji.

FORMA WŁASNOŚCI:
- Księga wieczysta (bez obciążeń) - pełna własność z możliwością zakupu również na kredyt.

Ogłoszenie prywatne, sprzedaż bezpośrednia - brak prowizji od transakcji!

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia się na prezentację.


Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 49 m²
• parter w 2-piętrowej kamienicy
• Katowice, Zawodzie
• Aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu