SZCZEGÓŁY MIESZKANIA:

Powierzchnia i układ:
- 74 m² - 4 nieprzechodnie pokoje, bardzo funkcjonalny układ.
- Salon: 30 m² (przestronny, idealny dla całej rodziny).
- 3 pokoje: 9, 10 i 11 m² (sypialnie, pokoje dziecięce, biuro).
- Kuchnia: 9 m² (do remontu - możliwość aranżacji według własnych potrzeb).
- Łazienka: 2 m².
- Toaleta: 1,5 m².
- Balkon: 1,5 m² (kierunek zachodni).

Informacje o budynku:
- 3 piętro w 4-piętrowym budynku (brak windy).
- Rok budowy: ok. 1990.
- Materiał: cegła, żelbet (solidna konstrukcja).
- Budynek niedawno odnowiony.

Stan techniczny:
- Stan ogólny: do remontu. Nowego właściciela czeka wymiana instalacji elektrycznej.
- Okna: plastikowe, wymienione ok. 14 lat temu.
- Ogrzewanie: centralne miejskie.
- Usytuowanie: mieszkanie na 3 kierunki świata (północ, południe, zachód).

ZALETY LOKALIZACJI:

Komunikacja:
- Doskonałe połączenie z centrum Katowic.
- Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych.

Infrastruktura edukacyjna:
- 3 szkoły podstawowe w zasięgu 10 min piechotą.
- Przedszkola publiczne i prywatne - 5 min piechotą.

Zakupy i rozrywka:
- Sklepy w pobliżu (Storkrotka, Aldi).
- Galeria Libero w niedalekiej odległości.

Rekreacja:
- 2 km do Doliny 3 Stawów - idealne na spacery i jogging.
- Las Murckowski w pobliżu.
- Okolica pełna zieleni, bardzo cicha i spokojna.

Widoki:
- Z kuchni: otwarta przestrzeń i dzielnica domków.
- Z małego pokoju: plac zabaw.
- Z pozostałych pokoi: zieleń i budynek naprzeciwko.

INFORMACJE FINANSOWE:
Cena: 530 000 PLN.
Czynsz: ok. 1 200 zł/miesiąc.
Stan prawny: mieszkanie własnościowe, bez hipoteki.
Gotowe do przepisania.

DODATKOWE INFORMACJE:
Piwnica.
Komórka lokatorska na piętrze (współużytkowana, z dużą szafą).
Parking dla mieszkańców z bramą na pilota.
Świetna społeczność - bardzo fajni sąsiedzi.

KONTAKT:
Sprzedam bezpośrednio - WŁAŚCICIEL.
-" Nie współpracuję z biurami nieruchomości i pośrednikami.

Zapraszam na prezentację mieszkania. Odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię dodatkowe szczegóły.