Działki inwestycyjne na sprzedaż Żukowo - najwięcej bez pośredników

Sprzedam atrakcyjną nieruchomość niezabudowaną w Żukowie. Działka inwestycyjna -położona jest zaraz przy drodze krajowej nr 20 Blisko komunikacji publicznej, stacji benzynowej i gminy. Ok.1 km od ścisłego centrum Żukowa. W sąsiedztwie znajdują się obiekty usługowo-przemysłowe oraz zabudowa jednorodzinna.

DZIAŁKA INWESTYCYJNA ŻUKOWO - 1,2 ha Idealna pod obiekt handlowo-biurowo-usługowy | Atrakcyjna cena | Doskonała ekspozycja Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o łącznej powierzchni 1,2 ha (2 działki), położona w dynamicznie rozwijającej się części Żukowa, z bezpośrednim dojazdem z drogi gminnej. KLUCZOWE ATUTY LOKALIZACJI * Bezpośredni dostęp do drogi publicznej * Sąsiedztwo terenów kolejowych - świetna ekspozycja i potencjał logistyczny * Bardzo dobre warunki pod inwestycję komercyjną * Teren gotowy do zaprojektowania nowoczesnej zabudowy MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY Działka przeznaczona pod budowę budynku handlowo-biurowo-usługowego, z elastycznymi parametrami: - Powierzchnia zabudowy: 25-40% terenu - Wysokość zabudowy: do 12 m - Intensywność zabudowy: - ogólna: do 1,6 - nadziemna: 0,5-1,2 - Szerokość elewacji frontowej: od 45 m do 78 m - Dach: płaski (1-12°) - Powierzchnia biologicznie czynna: min. 15% To idealne warunki pod nowoczesne centrum handlowe. PARKING - Usługi: 1 miejsce / 100 m² powierzchni użytkowej - Magazyny: 1 miejsce / 5 pracowników MEDIA I INFRASTRUKTURA - Woda i prąd - z sieci - Kanalizacja sanitarna - z sieci (możliwość rozwiązania tymczasowego) - Odprowadzenie wód opadowych - do kanalizacji deszczowej lub studni chłonnych - Standardowe uzgodnienia z gestorami sieci CENA 415 zł / m² ️ Bardzo konkurencyjna cena jak na działkę o takim potencjale inwestycyjnym Istotne aspekty makro-ekonomiczne decydujące o potencjale działki: 1. Trasa Kaszubska. Działka położona w strefie oddziaływania Trasy Kaszubskiej (S6) - kluczowego korytarza komunikacyjnego regionu. Sąsiedztwo PKM Żukowo Zachodnie. 2. Wzrost demograficzny Gminy Żukowo. Gmina notuje jeden z najwyższych w kraju przyrostów ludności. To generuje trwały i rosnący popyt na usługi, handel i infrastrukturę towarzyszącą. 3. W sąsiedztwie działki dynamiczny rozwój zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury komunikacyjnej, wpływający na wzrost zapotrzebowania na lokale usługowe i handlowe.

Sprzedam Atrakcyjnie położoną działkę w centrum Żukowa , blisko budowanej obwodnicy metropolitalnej i obwodnicy Żukowa .Działki o numerach 377 i 403 o łącznej powierzchni 1,04ha. Cena 490 000 do negocjacji. Według aktualnego miejscowego planu zagospodarowania działki położone są na terenie ozn. symbolem 44-ZK i 43-ZK tereny zieleni krajobrazowej. Nie są to działki budowlane - trzeba wnioskować o zmianę planu zagospodarowania. Inwestycja raczej długoterminowa Działki wymagają nawiezienia ziemi w celu wyrównania terenu Możliwość zamiany Działki z ograniczeniami na obecna chwile możliwość postawienia domku na zgłoszenie ewentualnie podział na mniejsze .

Żukowo- działka o pow. 17700m2, położona 500m od ulicy. Możliwość uzbrojenia w prąd, sieć wodociągową i gazową, takie media są dostępne w odległości 300m. Jest możliwość wydania decyzji o warunkach zabudowy. W sąsiedztwie występuje zabudowa jednorodzinna i bliźniacza oraz usługi. Teren nieruchomości delikatnie zróżnicowany, bardzo dobrze nasłoneczniony. Wjazd na działkę od str. północnej. Idealne miejsce pod zabudowę mieszkaniową, siedlisko lub inna tego rodzaju inwestycję. Nieruchomość położona jest około 1km od centrum Żukowa, gdzie znajdują się urząd gminy, ośrodek zdrowia, komisariat policji, banki, szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, apteki, siłownia. Bardzo dobre połączenie z Trójmiastem zarówno autobusami jak i koleją metropolitalną. Zapraszam na prezentację w terenie. Nie pobieramy wynagrodzenia od strony kupującej. Gwarantujemy bezpieczeństwo wszystkich realizowanych przez nas transakcji. Posiadamy licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami, a wszystkie transakcje są objęte ochroną ubezpieczeniową. Zapraszamy do kontaktu, bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości oraz służymy pomocą i doradztwem w zakresie objętym planowaną przez Państwa inwestycją.