Działka inwestycyjna | strefa przemysłowo-logistyczna | Miszewko (Żukowo)

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o wysokim potencjale komercyjnym, położony w jednej z najszybciej rozwijających się stref przemysłowo-logistycznych w rejonie Trójmiasta - Miszewko, gmina Żukowo.

Nieruchomość idealna pod projekty magazynowe, logistyczne, produkcyjne oraz usługowo-techniczne, zarówno dla inwestorów długoterminowych, jak i pod realizację projektów typu BTS lub BTO.

Kluczowe parametry inwestycyjne:
- Powierzchnia: 17 316 m²
- Podział: 2 działki - możliwość nabycia przez podmioty niebędące rolnikami
- Ukształtowanie terenu: regularny - maksymalna efektywność zabudowy
- Status planistyczny: brak MPZP
- Decyzja WZ: wydana na działkę przed podziałem w 2019 r. - 2 hale produkcyjno-przemysłowe + plac magazynowy. Mocno rozwijające się sąsiedztwo wpłynie na korzystniejsze WZ.

Potencjał inwestycyjny:
- Możliwość realizacji nowoczesnych hal magazynowych / logistycznych.
- Doskonała baza pod zakłady produkcyjne, centra dystrybucyjne, bazy transportowe.
- Atrakcyjny teren pod siedziby firm z zapleczem magazynowo-technicznym.
- Lokalizacja sprzyjająca stabilnemu popytowi najemców z sektora przemysłu i logistyki.

Lokalizacja - przewaga konkurencyjna:
- Bezpośrednie sąsiedztwo trasy S7.
- Szybki dojazd do Węzła Metropolitalnego.
- Bliskość drogi krajowej nr 20 (Gdynia - Żukowo - Kościerzyna).
- Ok. 15 minut do Portu Lotniczego Gdańsk.
- W bezpośrednim zasięgu Obwodnicy Metropolitalnej (w realizacji).

Lokalizacja zapewnia doskonałą logistykę regionalną i ponadregionalną, kluczową dla operacji magazynowych i produkcyjnych.

Media:
- Energia elektryczna - w bezpośrednim sąsiedztwie.
- Sieć wodociągowa - w pobliżu.

Dlaczego ta nieruchomość?
- Ograniczona podaż gruntów inwestycyjnych w tej lokalizacji.
- Silnie rozwijający się klaster przemysłowo-logistyczny.
- Wysoka elastyczność zagospodarowania.
- Atrakcyjny potencjał wzrostu wartości i dochodu z najmu.

Sprzedaż prywatna.