Działki budowlane na sprzedaż Palędzie - najwięcej bez pośredników

Oferuję na sprzedaż działka budowlana 1214 m² z WZ Palędzie, ul. Krajobrazowa, gm. Dopiewo Malownicza okolica | Media w drodze | Potencjał inwestycyjny Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1214 m², położona w urokliwej części miejscowości Palędzie, przy ul. Krajobrazowej (gmina Dopiewo). Działka znajduje się w sąsiedztwie nowoczesnego osiedla domków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej w wersji premium. Parametry działki: Cena: 500 000 zł Powierzchnia: 1214 m² Warunki Zabudowy (WZ): zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Powierzchnia zabudowy: do 25% działki – możliwość uzyskania ok. 400 m² PUM Media: prąd, woda, kanalizacja – w drodze bezpośrednio przy działce Dojazd: droga asfaltowa i szutrowa Kształt: nieregularny – elastyczne możliwości zagospodarowania Numer ewidencyjny 97/6 Atuty: Działka znajduje się w malowniczej lokalizacji na wsi, z dala od zgiełki miasta przylega do osiedla domów w zabudowie bliźniaczej klasy premium Cicha, zielona okolica z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta Pełna infrastruktura miejska – szkoły, sklepy, usługi, kolej (Palędzie – Poznań) Teren płaski, gotowy do inwestycji Doskonała komunikacja: 5 minut do wjazdu na S11 15 minut do centrum Poznania (komunikacja kolejowa – stacja Palędzie lub autobusowa) Bliskość trasy Poznań – Buk – autostrada A2 Rozwinięta infrastruktura: Szkoła podstawowa i przedszkole – w odległości 2 km Sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteka – w najbliższej okolicy – do 1,5 km Ścieżki rowerowe i spacerowe – idealne na weekendowe wypady W pobliżu Jezioro Niepruszewskie oraz liczne tereny leśne – raj dla miłośników natury Potencjał usługowy: Choć obecne warunki zabudowy obejmują funkcję mieszkaniową, istnieje realna możliwość uzyskania warunków dla przeznaczenia usługowego – dzięki lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie podobnych nieruchomości usługowych. To idealna propozycja dla inwestora szukającego gruntu z elastycznym potencjałem zagospodarowania. Kontakt: Ewa Kaczmarek

Na sprzedaż wyjątkowa działka o pow. 1860 m² (nr ewid. 18/54) objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MN - zabudowa jednorodzinna). Media w drodze. LOKALIZACJA: ul. Miętowa 14, Palędzie, gmina Dopiewo - cicha, kameralna ulica wśród nowych domów jednorodzinnych, ok. 600 m od Lasów Palędzko-Zakrzewskich (spacery, trasy rowerowe). KOMUNIKACJA: • Stacja PKP Palędzie - bezpośrednie pociągi do Poznania Głównego w 12 min. • Ekspresowa S11 - dojazd do centrum Poznania w ok. 25 min, 16 km. USŁUGI W ZASIĘGU KRÓTKIEGO SPACERU (ul. Malinowa): • Netto - 450 m. • Piekarnia "Pod Strzechą".

W ofercie atrakcyjna działka zlokalizowana w miejscowości Palędzie, ul. Żurawinowa, przy skrzyżowaniu z ul. Jagodową. Działka ma powierzchnię 1083 m², jest klasyfikowana jako grunty orne kat. V. Wymiary działki wg załączonego rysunku, kształt trapezu. Szeroki front umożliwiający korzystne usytuowanie budynku. Działka jest płaska, aktualnie wykarczowana i wyrównana oraz ogrodzona siatką leśną, jak na załączonych zdjęciach. Na działkę doprowadzony jest prąd i kanalizacja. Woda, gaz, teletechnika w drodze, przy samej działce. Bardzo dobre warunki gruntowo-wodne - umożliwiają posadowienie budynku za pomocą ław (bez konieczności płyty fundamentowej). Obowiązuje MPZP: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr XIX/166/03 Rady Gminy Dopiewo z dnia 29 grudnia 2003 roku, którą przesyłam w załączeniu, działka nr 9/38 przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (Mj). Poniżej podstawowe informacje dot. parametrów kształtowania zabudowy: - budynek mieszkalny wolnostojący do wysokości II kondygnacji wraz z poddaszem użytkowym o maksymalnej wysokości 9,0 m, - w ramach zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się realizację usług nieuciążliwych dla otoczenia, tzn. nie wnoszących zanieczyszczenia powietrza, hałasu i nie generujących nadmiernego ruchu samochodowego, - dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 25° - 45°, pokrycie z dachówki lub materiałów dachówkopodobnych, - ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy: 5,0 m od linii rozgraniczających drogi KL i KD, - wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie do 30% powierzchni działki, - minimalna powierzchnia zieleni - 25% powierzchni całkowitej działki, - dopuszcza się realizację garaży wbudowanych lub przybudowanych do budynku mieszkalnego, - dopuszcza się realizację garaży jako budynków wolnostojących w strefach zabudowy danego obszaru, w sposób niekolidujący dla użytkowników terenów sąsiednich, - poziom parteru budynków nie wyższy niż 0,5 m nad powierzchnią gruntu, - minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej - 1000 m². Telefon kontaktowy - Daniel