Oferuję na sprzedaż działka budowlana 1214 m² z WZ

Palędzie, ul. Krajobrazowa, gm. Dopiewo

Malownicza okolica | Media w drodze | Potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1214 m², położona w urokliwej części miejscowości Palędzie, przy ul. Krajobrazowej (gmina Dopiewo). Działka znajduje się w sąsiedztwie nowoczesnego osiedla domków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej w wersji premium.

Parametry działki:

Cena: 749 000 zł
Powierzchnia: 1214 m²
Warunki Zabudowy (WZ): zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Powierzchnia zabudowy: do 25% działki – możliwość uzyskania ok. 450 m² PUM
Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód – w drodze bezpośrednio przy działce
Dojazd: droga asfaltową (publiczną) i szutrową (prywatną)
Kształt: nieregularny – elastyczne możliwości zagospodarowania
Numer ewidencyjny 97/6

Atuty:

Działka znajduje się w malowniczej lokalizacji na wsi, z dala od zgiełki miasta
przylega do osiedla domów w zabudowie bliźniaczej klasy premium
Cicha, zielona okolica z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta
Pełna infrastruktura miejska – szkoły, sklepy, usługi, kolej (Palędzie – Poznań)
Teren płaski, gotowy do inwestycji

Doskonała komunikacja:

5 minut do wjazdu na S11
15 minut do centrum Poznania (komunikacja kolejowa – stacja Palędzie lub autobusowa)
Bliskość trasy Poznań – Buk – autostrada A2

Rozwinięta infrastruktura:

Szkoła podstawowa i przedszkole – w odległości 2 km
Sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteka – w najbliższej okolicy – do 1,5 km
Ścieżki rowerowe i spacerowe – idealne na weekendowe wypady
W pobliżu Jezioro Niepruszewskie oraz liczne tereny leśne – raj dla miłośników natury

Potencjał usługowy:

Choć obecne warunki zabudowy obejmują funkcję mieszkaniową, istnieje realna możliwość uzyskania warunków dla przeznaczenia usługowego – dzięki lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie podobnych nieruchomości usługowych. To idealna propozycja dla inwestora szukającego gruntu z elastycznym potencjałem zagospodarowania.

Kontakt:

Ewa Kaczmarek