Do sprzedaży:
działka budowlana 1010 m2 ze sprawdzoną możliwością uzyskania warunków zabudowy pozwalającymi na budowę domu wolnostojacego lub domu jednorodzinnego 2 - lokalowego w Palędziu w gminie Dopiewo w urokliwym otoczeniu estetycznych domków jednorodzinnych; przy utwardzonej drodze lokalnej z nieuciążliwym ruchem samochodowym, z kompletem mediów. Działka niezabudowana, z równą nawierzchnią nie wymagającą niwelowania gruntu, gotowa do inwestycji.
Lokalizacja przy kameralnej ulicy w Palędziu, miejscowości nie zatłoczonej blokami znajdującej się w doskonałej lokalizacji miedzy Plewiskami, Dąbrówką i Skórzewem, 10 min. - 7 km od granicy Poznania od strony ul. Grunwaldzkiej, z dogodnym wjazdem do Poznania 5-cioma wygodnymi drogami.

Uwaga :

Uwaga:
W ofercie mamy 2 działki obok siebie o łącznej powierzchni 2184 m2 z frontem 48 m, pozwalające na budowę 4 lokali mieszkalnych typu połówka bliźniaka.

D oskonałe uzbrojenie nieruchomości - w ulicy - wszystkie - komplet mediów: prąd, woda, gaz, kanalizacja, Internet - światłowód Inea.

Znakomita lokalizacja:
zaledwie 15 min. drogi samochodem od Poznania.
cicha i spokojna miejscowość w modnej gminie Dopiewo, w bezpośrednim sąsiedztwie nowej, estetycznej zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej. Palędzie charakteryzuje się znakomitym połączeniem z centrum Poznania oraz jest wygodnie skomunikowane z drogą ekspresową S11.z możliwością dojazdu autobusem np. w ciągu 25 min. do pętli Dębiec.

Komunikacja :
okolica dobrze skomunikowana (najbliższy przystanek autobusu oraz dworzec PKP - 10 - 15 min.).
Dojazd do Poznania w ciągu ok. 20 min. samochodem lub kolejką podmiejską PKP - 12 min (do Dworca Głównego w Poznaniu), ponadto kursują autobus i 2 linie busów (do Ogrodów w Poznaniu). Ok. 2 km do wjazdu na węzeł trasy ekspresowej S11 Dąbrówka - zachodnia obwodnica Poznania (dogodne połączenie z drogą krajową na Wrocław oraz z zachodnio - północną częścią Poznania tj. Smochowicami, Winogradami, Piątkowem i Naramowicami), oraz zjazd na autostradę A2 w Głuchowie, (idealne i szybkie połączenie z Poznaniem - Centrum, Wildą i Ratajami).

Sąsiedztwo:
spokojne, domy jednorodzinne wolnostojące, bujna zieleń na parcelach i w otoczeniu, brak inwazyjnego przemysłu w okolicy.

Wymiary działki:
front ok. 22 m, bok ok. 45 m.


Przeznaczenie działki:
wydane warunki zabudowy dla działek w bespośrednim sąsiedztwie pozwalają na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub jednorodzinnego 2 - lokalowego:
- do 2 kondygnacji naziemnych tzn. parter lub parter z użytkowym poddaszem
- dachy płaski lub skośny
- do 26% powierzchni zabudowy działki
- powierzchnia biologicznie czynna min. 40%

Media:
w ulicy, przed działką: prąd, woda, gaz, kanalizacja, Internet - światłowód INEA.

Infrastruktura - wszystko co potrzebne do życia rodziny:
Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do szkół, przedszkoli, aptek, przychodni, centrów handlowych takich jak: Auchan Komorniki, Galeria A2, Agata Meble.

W pobliżu w Palędziu sklep Żabka 900m, w sąsiedniej Dąbrówce 2 szkoły podstawowe, jedna mniejsza, kameralna - 2,3km oraz druga na granicy Paledzia i Dabrówki - 1,3km - bardzo nowoczesna, z pełną infrastrukturą dydaktyczno - sportową, 3 przedszkola 1,3 i 2,3km oraz żłobek 2,3km, kościół 1,3km, świetlica 1,3km, biblioteka gminna 1,3km, 2 galerie handlowe 1,5km i 1,7km, Market Netto - 1,5km, Market Biedronka 2km, klub fitness 2,3km, kawiarnia 2,3km i pizzeria 1,5km.

Atuty:
Na działce można zbudować dom jednorodzinny lub jednorodzinny dwulokalowy albo bliźniak.
Teren znakomity dla amatorów wypoczynku i rekreacji na terenie tuż przy domu, ceniących zarazem dogodny dostęp do centrum Poznania w ciągu 30 min. samochodem lub szynobusem w ciągu zaledwie 11 min. do stacji Poznań - Główny .

Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem, tel. kom. [numer] - Marek Fabiański.