Pięknie położona działka w Przeźmierowie, gmina Tarnowo Podgórne, graniczy z Poznaniem.

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana zlokalizowana w jednej z najbardziej pożądanych miejscowości pod Poznaniem - Przeźmierowie, przy ul. Południowej. Jest to jedna z niewielu ostatnich niezabudowanych działek.

To idealna propozycja dla osób, które marzą o budowie wymarzonego domu w zielonej okolicy, ale nie chcą rezygnować z miejskich wygód i pełnej infrastruktury w zasięgu spaceru.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Brak biurokracji na start: Dla działki zostały już wydane Warunki Zabudowy (WZ), co oznacza oszczędność wielu miesięcy pracy urzędowej. Możesz od razu przystąpić do projektowania domu!
- Pełne uzbrojenie: Wszystkie niezbędne media znajdują się bezpośrednio w ulicy przy działce (woda, prąd, gaz, kanalizacja).
- Światłowód: Szybki, stabilny internet światłowodowy w drodze - idealne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie.

Lokalizacja, w której jest "wszystko": Ulica Południowa to okolica zabudowy jednorodzinnej, która jednocześnie gwarantuje doskonały dostęp do pełnej infrastruktury społecznej i handlowej. W najbliższym otoczeniu znajdziesz wszystko, czego potrzebuje nowoczesna rodzina:
- Edukacja na wyciągnięcie ręki: Żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Twoje dzieci mogą bezpiecznie i szybko dotrzeć na zajęcia.
- Zdrowie i bezpieczeństwo: Przychodnia lekarska i apteki w odległości krótkiego spaceru.
- Codzienne zakupy i usługi: Bliskość lokalnych sklepów, marketów, piekarni oraz punktów usługowych sprawia, że codzienne sprawy załatwisz bez konieczności wyjazdu do Poznania.
- Relaks i rekreacja: Tuż obok znajduje się zadbany park - idealne miejsce na popołudniowe spacery z psem czy relaks z rodziną. Dodatkowo, w zaledwie kilka minut dojedziesz rowerem nad Jezioro Kierskie.

Komunikacja: Przeźmierowo słynie z doskonałego skomunikowania z Poznaniem. Szybki dojazd do centrum miasta (ulicą Bukowską lub Dąbrowskiego) oraz bliskość węzła trasy S11 (Zachodnia Obwodnica Poznania) i autostrady A2 sprawiają, że to lokalizacja idealna dla osób pracujących w aglomeracji.

Powierzchnia: 534 m2

Decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ): Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy (z czerwca 2026 r.) na dom jednorodzinny wolno stojący.
- MKS/Pow. zabudowy: do 18,6%
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%
- Dach: dwu- lub wielospadowy (kąt 25° - 45°)
- Liczba kondygnacji: 1-2 (z poddaszem), wysokość do 8,5 m
- Szerokość elewacji frontowej: 6-9 m

Dzięki wydanym WZ inwestor oszczędza czas i może od razu przechodzić do etapu wyboru/projektu domu oraz wniosku o pozwolenie na budowę!

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię dokumentację (w tym decyzję WZ).