Są miejsca, które już od pierwszej chwili dają poczucie przestrzeni i spokoju. Ta nieruchomość w Sadach, położona w uporządkowanej części osiedla domów jednorodzinnych, jest właśnie jednym z nich.

Na sprzedaż oferujemy dwie sąsiadujące ze sobą działki o łącznej powierzchni 979 m², położone w Sadach, w gminie Tarnowo Podgórne, przy ul. Olchowej, w pobliżu ul. Lusowskiej.
To interesująca propozycja dla osób, które planują budowę domu jednorodzinnego, a jednocześnie cenią dodatkową przestrzeń, zieleń i poczucie prywatności.
Dwie działki – jedna spójna przestrzeń
Nieruchomość obejmuje:- Działkę nr 306 o powierzchni 777 m² – przeznaczoną w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, symbol 8Mn.
- Działkę nr 307 o powierzchni 202 m² – położoną bezpośrednio przy działce budowlanej, przeznaczoną w miejscowym planie pod zieleń parkową, symbol 1ZP.

Łącznie obie działki tworzą teren o powierzchni 979 m².
Takie połączenie daje możliwość zaplanowania domu na działce budowlanej, przy jednoczesnym zachowaniu dodatkowego pasa zieleni, który może podnieść komfort korzystania z nieruchomości.

Działka nr 307, ze względu na swoje przeznaczenie planistyczne, nie jest działką budowlaną. Możliwości jej urządzenia i zagospodarowania określają zapisy obowiązującego planu miejscowego.

Warunki zabudowy i zagospodarowania
Teren objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Tarnowo Podgórne nr XLVII/392/2001 z dnia 13 marca 2001 r.
Plan przewiduje dla działki nr 306 zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.
To lokalizacja pozwalająca myśleć o budowie własnego domu w otoczeniu istniejącej zabudowy jednorodzinnej.

Media i infrastruktura
W rejonie nieruchomości znajdują się sieci infrastruktury technicznej, co przedstawia załączona mapa uzbrojenia terenu.
Na mapie widoczne są m.in. sieci wodociągowe, elektroenergetyczne i kanalizacyjne oraz oznaczenia projektowanych elementów infrastruktury.
Szczegółowe możliwości wykonania przyłączy, ich przebieg i warunki techniczne wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów sieci.

Lokalizacja – blisko Poznania, z dala od miejskiego zgiełku
Sady to miejscowość chętnie wybierana przez osoby, które poszukują spokojnego miejsca do życia, nie rezygnując z wygodnego dostępu do infrastruktury aglomeracji poznańskiej.
Atuty lokalizacji:- około 10 km do poznańskich Ogrodów,
- sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- dogodny dojazd do Poznania i Tarnowa Podgórnego,
- dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów i usług w okolicy,
- rozwijająca się infrastruktura mieszkaniowa i drogowa.

Dlaczego warto?
Największym atutem tej oferty jest połączenie działki przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną z dodatkowym terenem zieleni.
To rozwiązanie, które może szczególnie zainteresować osoby szukające nie tylko miejsca na dom, ale również większego poczucia przestrzeni i oddzielenia od sąsiednich nieruchomości.

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności przez HanRad Nieruchomości, reprezentujące Sprzedającego.
Do kontaktu, uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji zaprasza:
Radosław Radziwiłko