Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Olsztyn Zatorze

IV kwartał 2025 · na podstawie 37 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
8 738 zł/m²
-4.9% vs poprzedni kwartał
Średnia: 8 914 zł/m² -1.7%
Mediana ceny całkowitej
420 000 zł
-8.2% vs poprzedni kwartał
Średnia: 431 094 zł -9.2%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn, dzielnicy Zatorze.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-6.2%
Aktywność rynku
37
ogłoszeń w tym kwartale
+8.8% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
9 429 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
8 526 zł/m²
Różnica: 903 zł/m²
Porównanie dzielnic — Olsztyn
Osiedle Generałów 10 771 zł/m² (śr. 10 353)
Podgrodzie 9 984 zł/m² (śr. 11 147)
Jaroty 9 865 zł/m² (śr. 9 954)
Śródmieście 9 862 zł/m² (śr. 9 808)
Kormoran 9 329 zł/m² (śr. 9 345)
Nagórki 9 255 zł/m² (śr. 9 604)
Pieczewo 8 903 zł/m² (śr. 9 178)
Pojezierze 8 824 zł/m² (śr. 8 918)
Zatorze 8 738 zł/m² (śr. 8 914)

9 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 37
420 000
 -8.2% 8 738 -4.9%
1 pok. 1
330 000
 +12.1% 9 429 -2%
2 pok. 18
340 000
 -10.5% 8 665 -1%
3 pok. 15
450 000
 -13% 8 621 -3.3%
4 pok. 2
809 500
 0% 8 526 0%
5 pok. 1
899 000
 0% 9 365 0%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 8 914 zł/m², a mediana — 8 738 zł/m². Średnia zmalała o 154 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 446 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 37 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.