Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Olsztyn Podgrodzie

lipiec 2026 · na podstawie 5 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
11 026 zł/m²
bez zmian vs poprzedni miesiąc
Średnia: 10 541 zł/m² -0.8%
Mediana ceny całkowitej
419 000 zł
bez zmian vs poprzedni miesiąc
Średnia: 566 400 zł +4.5%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn, dzielnicy Podgrodzie.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+36.7%
Aktywność rynku
5
ogłoszeń w tym miesiącu
-16.7% vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
5-pokojowe
11 538 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
8 384 zł/m²
Różnica: 3 154 zł/m²
Porównanie dzielnic — Olsztyn
Śródmieście 11 500 zł/m² (śr. 11 437)
Osiedle Generałów 11 251 zł/m² (śr. 10 958)
Jaroty 11 233 zł/m² (śr. 9 955)
Podgrodzie 11 026 zł/m² (śr. 10 541)
Pojezierze 9 744 zł/m² (śr. 9 918)
Kormoran 9 322 zł/m² (śr. 10 287)
Nagórki 9 303 zł/m² (śr. 10 143)
Zatorze 9 186 zł/m² (śr. 9 596)
Pieczewo 9 134 zł/m² (śr. 8 899)

9 dzielnic z danymi cenowymi, lipiec 2026

Ceny mieszkań w lipcu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 5
419 000
 0% 11 026 0%
2 pok. 3
419 000
 0% 11 026 0%
3 pok. 1
389 000
 0% 8 384 0%
5 pok. 1
1 125 000
 0% 11 538 0%

O danych

W lipcu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 10 541 zł/m², a mediana — 11 026 zł/m². Średnia zmalała o 81 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana nie zmieniła się.

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 5 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.