Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Olsztyn Osiedle Generałów

lipiec 2026 · na podstawie 10 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
11 251 zł/m²
+4.2% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 10 958 zł/m² +5.5%
Mediana ceny całkowitej
558 500 zł
+0.9% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 616 500 zł +0.6%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn, dzielnicy Osiedle Generałów.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
4 miesiące z rzędu
Zmiana rok do roku
+15.4%
Aktywność rynku
10
ogłoszeń w tym miesiącu
+25% vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
3-pokojowe
11 303 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
9 862 zł/m²
Różnica: 1 441 zł/m²
Porównanie dzielnic — Olsztyn
Śródmieście 11 500 zł/m² (śr. 11 437)
Osiedle Generałów 11 251 zł/m² (śr. 10 958)
Jaroty 11 233 zł/m² (śr. 9 955)
Podgrodzie 11 026 zł/m² (śr. 10 541)
Pojezierze 9 744 zł/m² (śr. 9 918)
Kormoran 9 322 zł/m² (śr. 10 287)
Nagórki 9 303 zł/m² (śr. 10 143)
Zatorze 9 186 zł/m² (śr. 9 596)
Pieczewo 9 134 zł/m² (śr. 8 899)

9 dzielnic z danymi cenowymi, lipiec 2026

Ceny mieszkań w lipcu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 10
558 500
 +0.9% 11 251 +4.2%
2 pok. 3
478 000
 -1.1% 10 378 -0.1%
3 pok. 5
539 000
 +1.9% 11 303 0%
4 pok. 2
872 500
 +2.6% 9 862 +15.3%

O danych

W lipcu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 10 958 zł/m², a mediana — 11 251 zł/m². Średnia wzrosła o 570 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 450 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 10 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.