Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Olsztyn Osiedle Generałów

sierpień 2026 · na podstawie 15 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
10 991 zł/m²
-2.3% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 10 801 zł/m² -1.4%
Mediana ceny całkowitej
549 000 zł
-1.7% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 598 467 zł -2.9%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn, dzielnicy Osiedle Generałów.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+21.3%
Aktywność rynku
15
ogłoszeń w tym miesiącu
+50% vs poprzedni miesiąc
sierpień 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
3-pokojowe
11 303 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
9 862 zł/m²
Różnica: 1 441 zł/m²
Porównanie dzielnic — Olsztyn
Śródmieście 12 255 zł/m² (śr. 12 352)
Gutkowo 11 203 zł/m² (śr. 11 071)
Osiedle Generałów 10 991 zł/m² (śr. 10 801)
Jaroty 10 118 zł/m² (śr. 9 975)
Pieczewo 9 799 zł/m² (śr. 9 395)
Pojezierze 9 744 zł/m² (śr. 9 938)
Kormoran 9 256 zł/m² (śr. 10 286)
Nagórki 9 106 zł/m² (śr. 10 155)
Zatorze 9 073 zł/m² (śr. 9 383)

9 dzielnic z danymi cenowymi, sierpień 2026

Ceny mieszkań w sierpniu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 15
549 000
 -1.7% 10 991 -2.3%
2 pok. 6
484 500
 +1.4% 10 504 +1.2%
3 pok. 7
578 000
 +7.2% 11 303 0%
4 pok. 2
872 500
 0% 9 862 0%

O danych

W sierpniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 10 801 zł/m², a mediana — 10 991 zł/m². Średnia zmalała o 157 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 260 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 15 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.