Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Olsztyn Kormoran

maj 2026 · na podstawie 9 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
9 443 zł/m²
bez zmian vs poprzedni miesiąc
Średnia: 10 170 zł/m² +0.5%
Mediana ceny całkowitej
519 000 zł
+5.9% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 665 620 zł -4.1%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn, dzielnicy Kormoran.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+2.6%
Aktywność rynku
9
ogłoszeń w tym miesiącu
+28.6% vs poprzedni miesiąc
maj 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
13 197 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
9 419 zł/m²
Różnica: 3 778 zł/m²
Porównanie dzielnic — Olsztyn
Podgrodzie 11 338 zł/m² (śr. 11 679)
Osiedle Generałów 10 780 zł/m² (śr. 10 695)
Nagórki 10 638 zł/m² (śr. 10 975)
Jaroty 10 496 zł/m² (śr. 10 174)
Pojezierze 9 744 zł/m² (śr. 10 296)
Śródmieście 9 734 zł/m² (śr. 10 675)
Kormoran 9 443 zł/m² (śr. 10 170)
Zatorze 9 236 zł/m² (śr. 9 582)
Pieczewo 9 233 zł/m² (śr. 9 365)

9 dzielnic z danymi cenowymi, maj 2026

Ceny mieszkań w maju 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 9
519 000
 +5.9% 9 443 -0%
2 pok. 3
339 000
 -0.7% 9 443 -0.4%
3 pok. 4
621 290
 +1.4% 9 419 +14.9%
4 pok. 2
1 235 000
 0% 13 197 0%

O danych

W maju 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 10 170 zł/m², a mediana — 9 443 zł/m². Średnia wzrosła o 55 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 2 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 9 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.