Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Olsztyn Kormoran

sierpień 2026 · na podstawie 8 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
9 256 zł/m²
-0.7% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 10 286 zł/m² -0%
Mediana ceny całkowitej
583 790 zł
+11.2% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 716 448 zł +15.7%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn, dzielnicy Kormoran.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+0.1%
Aktywność rynku
8
ogłoszeń w tym miesiącu
-27.3% vs poprzedni miesiąc
sierpień 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
17 930 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
9 079 zł/m²
Różnica: 8 851 zł/m²
Porównanie dzielnic — Olsztyn
Śródmieście 12 255 zł/m² (śr. 12 352)
Gutkowo 11 203 zł/m² (śr. 11 071)
Osiedle Generałów 10 991 zł/m² (śr. 10 801)
Jaroty 10 118 zł/m² (śr. 9 975)
Pieczewo 9 799 zł/m² (śr. 9 395)
Pojezierze 9 744 zł/m² (śr. 9 938)
Kormoran 9 256 zł/m² (śr. 10 286)
Nagórki 9 106 zł/m² (śr. 10 155)
Zatorze 9 073 zł/m² (śr. 9 383)

9 dzielnic z danymi cenowymi, sierpień 2026

Ceny mieszkań w sierpniu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 8
583 790
 +11.2% 9 256 -0.7%
2 pok. 3
345 000
 -20.7% 9 079 -1.3%
3 pok. 4
621 290
 +1.4% 9 916 +13.8%
4 pok. 1
1 980 000
 0% 17 930 0%

O danych

W sierpniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 10 286 zł/m², a mediana — 9 256 zł/m². Średnia zmalała o 1 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 66 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 8 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.