Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:
Średnie ceny domów Olsztyn
lipiec 2026 · na podstawie 22 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
6 628
zł/m²
+8.1%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 6 771 zł/m²
-5%
Mediana ceny całkowitej
1 170 000
zł
+18.2%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 1 262 112 zł
+7.2%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za domów z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
spadają
Zmiana rok do roku
-24.8%
Aktywność rynku
22
ogłoszeń w tym miesiącu
+15.8%
vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
5-pokojowe
7 227 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
4 645 zł/m²
Różnica: 2 582 zł/m²
Ceny domów w lipcu 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 22 |
1 170 000
|
+18.2% | 6 628 | +8.1% |
| 3 pok. | 1 |
900 000
|
-2.2% | 6 000 | -2.2% |
| 4 pok. | 2 |
635 000
|
0% | 4 645 | 0% |
| 5 pok. | 3 |
1 590 000
|
-3% | 7 227 | -5.5% |
| 6+ pok. | 8 |
1 474 500
|
+1.7% | 6 735 | -19.7% |
O danych
W lipcu 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 6 771 zł/m², a mediana — 6 628 zł/m². Średnia zmalała o 360 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 495 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 22 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.