Średnie ceny domów Olsztyn
sierpień 2026 · na podstawie 23 ogłoszeń
Dane za domów z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn.
Kluczowe obserwacje
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 23 |
1 250 000
|
+6.8% | 6 735 | +1.6% |
| 3 pok. | 1 |
900 000
|
0% | 6 000 | 0% |
| 4 pok. | 2 |
635 000
|
0% | 4 645 | 0% |
| 5 pok. | 4 |
1 960 000
|
+23.3% | 12 804 | +77.2% |
| 6+ pok. | 9 |
1 450 000
|
-1.7% | 6 709 | -0.4% |
O danych
W sierpniu 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 8 136 zł/m², a mediana — 6 735 zł/m². Średnia wzrosła o 1 365 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 107 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 23 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.