Województwo:
Miejscowość:
Średnie ceny domów Olsztyn
maj 2026 · na podstawie 14 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
8 060
zł/m²
+4.8%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 8 411 zł/m²
+4.2%
Mediana ceny całkowitej
1 144 500
zł
+12.2%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 1 394 929 zł
+4.7%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za domów z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
spadają
Zmiana rok do roku
-5.7%
Aktywność rynku
14
ogłoszeń w tym miesiącu
-12.5%
vs poprzedni miesiąc
maj 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
3-pokojowe
11 647 zł/m²
Najtańsze za m²
5-pokojowe
7 154 zł/m²
Różnica: 4 493 zł/m²
Ceny domów w maju 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 14 |
1 144 500
|
+12.2% | 8 060 | +4.8% |
| 3 pok. | 1 |
990 000
|
0% | 11 647 | 0% |
| 4 pok. | 1 |
990 000
|
0% | 7 734 | 0% |
| 5 pok. | 2 |
1 419 500
|
0% | 7 154 | 0% |
| 6+ pok. | 4 |
1 895 000
|
+2.7% | 8 609 | +16.3% |
O danych
W maju 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 8 411 zł/m², a mediana — 8 060 zł/m². Średnia wzrosła o 341 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 370 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 14 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.