Średnie ceny mieszkań Olsztyn
maj 2026 · na podstawie 153 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn.
Kluczowe obserwacje
9 dzielnic z danymi cenowymi, maj 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 153 |
524 800
|
+2.9% | 10 417 | +4.2% |
| 1 pok. | 9 |
289 000
|
+11.2% | 10 833 | 0% |
| 2 pok. | 68 |
435 000
|
+1.2% | 10 623 | +2% |
| 3 pok. | 52 |
606 290
|
+2.1% | 10 142 | +3.4% |
| 4 pok. | 22 |
667 500
|
-0.8% | 9 577 | -1.3% |
| 5 pok. | 2 |
933 500
|
+3.8% | 9 870 | +5.4% |
O danych
W maju 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 10 297 zł/m², a mediana — 10 417 zł/m². Średnia wzrosła o 262 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 417 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 153 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.