Średnie ceny mieszkań Olsztyn
październik 2026 · na podstawie 150 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn.
Kluczowe obserwacje
9 dzielnic z danymi cenowymi, październik 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 150 |
565 000
|
+3.3% | 10 657 | +0.7% |
| 1 pok. | 10 |
334 500
|
-5.8% | 12 709 | +3.8% |
| 2 pok. | 69 |
523 240
|
+6.9% | 11 026 | +0.9% |
| 3 pok. | 49 |
624 000
|
+8% | 10 539 | +1% |
| 4 pok. | 18 |
714 500
|
-10.6% | 9 368 | -5% |
| 5 pok. | 2 |
877 500
|
0% | 9 573 | 0% |
| 6+ pok. | 1 |
748 000
|
0% | 8 958 | 0% |
O danych
W październiku 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 10 867 zł/m², a mediana — 10 657 zł/m². Średnia wzrosła o 92 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 78 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 150 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.