Średnie ceny mieszkań Olsztyn
lipiec 2026 · na podstawie 142 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn.
Kluczowe obserwacje
9 dzielnic z danymi cenowymi, lipiec 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 142 |
522 500
|
+2.5% | 10 589 | +0.5% |
| 1 pok. | 10 |
287 500
|
+0.3% | 12 396 | +0.6% |
| 2 pok. | 65 |
480 000
|
+2.3% | 10 856 | -0.2% |
| 3 pok. | 46 |
582 000
|
-0.9% | 9 900 | +0.7% |
| 4 pok. | 20 |
729 500
|
+5.8% | 10 043 | +0.7% |
| 5 pok. | 1 |
1 125 000
|
+26.8% | 11 538 | +23% |
O danych
W lipcu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 10 560 zł/m², a mediana — 10 589 zł/m². Średnia wzrosła o 66 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 50 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 142 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.