Średnie ceny mieszkań Olsztyn
wrzesień 2026 · na podstawie 160 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn.
Kluczowe obserwacje
9 dzielnic z danymi cenowymi, wrzesień 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 160 |
547 000
|
-0.5% | 10 579 | 0% |
| 1 pok. | 10 |
355 000
|
-2.7% | 12 243 | -2.1% |
| 2 pok. | 72 |
489 500
|
-1.1% | 10 932 | -0% |
| 3 pok. | 57 |
578 000
|
-1.5% | 10 434 | +3.6% |
| 4 pok. | 17 |
799 000
|
+8% | 9 865 | +0.1% |
| 5 pok. | 2 |
877 500
|
-11.8% | 9 573 | -6.2% |
| 6+ pok. | 1 |
748 000
|
— | 8 958 | — |
O danych
W wrześniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 10 775 zł/m², a mediana — 10 579 zł/m². Średnia wzrosła o 68 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana nie zmieniła się.
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 160 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.