Średnie ceny mieszkań Olsztyn
sierpień 2026 · na podstawie 154 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn.
Kluczowe obserwacje
9 dzielnic z danymi cenowymi, sierpień 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 154 |
550 000
|
+5.3% | 10 579 | -0.1% |
| 1 pok. | 9 |
365 000
|
+27% | 12 500 | +0.8% |
| 2 pok. | 63 |
495 000
|
+3.1% | 10 935 | +0.7% |
| 3 pok. | 60 |
587 000
|
+0.9% | 10 075 | +1.8% |
| 4 pok. | 20 |
739 500
|
+1.4% | 9 851 | -1.9% |
| 5 pok. | 1 |
995 000
|
-11.6% | 10 205 | -11.6% |
O danych
W sierpniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 10 707 zł/m², a mediana — 10 579 zł/m². Średnia wzrosła o 147 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 10 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 154 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.