Średnie ceny mieszkań Olsztyn
maj 2026 · na podstawie 152 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn.
Kluczowe obserwacje
9 dzielnic z danymi cenowymi, maj 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 152 |
522 400
|
+2.4% | 10 411 | +4.1% |
| 1 pok. | 9 |
289 000
|
+11.2% | 10 833 | 0% |
| 2 pok. | 68 |
435 000
|
+1.2% | 10 623 | +2% |
| 3 pok. | 52 |
606 290
|
+2.1% | 10 142 | +3.4% |
| 4 pok. | 21 |
650 000
|
-3.4% | 9 554 | -1.5% |
| 5 pok. | 2 |
933 500
|
+3.8% | 11 036 | +17.8% |
O danych
W maju 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 10 289 zł/m², a mediana — 10 411 zł/m². Średnia wzrosła o 254 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 411 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 152 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.