Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Olsztyn Pojezierze

maj 2026 · na podstawie 10 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
9 744 zł/m²
bez zmian vs poprzedni miesiąc
Średnia: 10 296 zł/m² -1.6%
Mediana ceny całkowitej
380 000 zł
-7.8% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 416 900 zł -5%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn, dzielnicy Pojezierze.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+20.7%
Aktywność rynku
10
ogłoszeń w tym miesiącu
+11.1% vs poprzedni miesiąc
maj 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
10 833 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
7 043 zł/m²
Różnica: 3 790 zł/m²
Porównanie dzielnic — Olsztyn
Podgrodzie 11 338 zł/m² (śr. 11 679)
Osiedle Generałów 10 780 zł/m² (śr. 10 695)
Nagórki 10 638 zł/m² (śr. 10 975)
Jaroty 10 496 zł/m² (śr. 10 174)
Pojezierze 9 744 zł/m² (śr. 10 296)
Śródmieście 9 734 zł/m² (śr. 10 675)
Kormoran 9 443 zł/m² (śr. 10 170)
Zatorze 9 236 zł/m² (śr. 9 582)
Pieczewo 9 233 zł/m² (śr. 9 365)

9 dzielnic z danymi cenowymi, maj 2026

Ceny mieszkań w maju 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 10
380 000
 -7.8% 9 744 0%
1 pok. 1
260 000
 0% 10 833 0%
2 pok. 6
380 000
 0% 10 347 -2.1%
3 pok. 2
410 500
 -16.6% 8 533 -7.4%
4 pok. 1
439 000
 0% 7 043 0%

O danych

W maju 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 10 296 zł/m², a mediana — 9 744 zł/m². Średnia zmalała o 169 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana nie zmieniła się.

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 10 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.