Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Olsztyn Pojezierze

lipiec 2026 · na podstawie 7 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
9 744 zł/m²
+0.3% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 9 918 zł/m² -1.5%
Mediana ceny całkowitej
420 000 zł
+5% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 423 286 zł +5.4%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn, dzielnicy Pojezierze.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+18%
Aktywność rynku
7
ogłoszeń w tym miesiącu
-12.5% vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
3-pokojowe
10 000 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
9 744 zł/m²
Różnica: 256 zł/m²
Porównanie dzielnic — Olsztyn
Śródmieście 11 500 zł/m² (śr. 11 437)
Osiedle Generałów 11 251 zł/m² (śr. 10 958)
Jaroty 11 233 zł/m² (śr. 9 955)
Podgrodzie 11 026 zł/m² (śr. 10 541)
Pojezierze 9 744 zł/m² (śr. 9 918)
Kormoran 9 322 zł/m² (śr. 10 287)
Nagórki 9 303 zł/m² (śr. 10 143)
Zatorze 9 186 zł/m² (śr. 9 596)
Pieczewo 9 134 zł/m² (śr. 8 899)

9 dzielnic z danymi cenowymi, lipiec 2026

Ceny mieszkań w lipcu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 7
420 000
 +5% 9 744 +0.3%
2 pok. 5
389 000
 +2.4% 9 744 +0.5%
3 pok. 2
462 500
 0% 10 000 0%

O danych

W lipcu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 9 918 zł/m², a mediana — 9 744 zł/m². Średnia zmalała o 147 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 26 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 7 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.