Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Olsztyn Jaroty

lipiec 2026 · na podstawie 15 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
11 233 zł/m²
+4.6% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 9 955 zł/m² +0.6%
Mediana ceny całkowitej
520 000 zł
+2.1% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 547 967 zł +8.2%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn, dzielnicy Jaroty.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
3 miesiące z rzędu
Zmiana rok do roku
+22.2%
Aktywność rynku
15
ogłoszeń w tym miesiącu
-6.3% vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
11 233 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
9 265 zł/m²
Różnica: 1 968 zł/m²
Porównanie dzielnic — Olsztyn
Śródmieście 11 500 zł/m² (śr. 11 437)
Osiedle Generałów 11 251 zł/m² (śr. 10 958)
Jaroty 11 233 zł/m² (śr. 9 955)
Podgrodzie 11 026 zł/m² (śr. 10 541)
Pojezierze 9 744 zł/m² (śr. 9 918)
Kormoran 9 322 zł/m² (śr. 10 287)
Nagórki 9 303 zł/m² (śr. 10 143)
Zatorze 9 186 zł/m² (śr. 9 596)
Pieczewo 9 134 zł/m² (śr. 8 899)

9 dzielnic z danymi cenowymi, lipiec 2026

Ceny mieszkań w lipcu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 15
520 000
 +2.1% 11 233 +4.6%
2 pok. 7
430 000
 0% 11 233 -0.5%
3 pok. 6
607 000
 -4.8% 10 672 +15.1%
4 pok. 2
727 000
 +23.9% 9 265 +38.9%

O danych

W lipcu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 9 955 zł/m², a mediana — 11 233 zł/m². Średnia wzrosła o 62 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 494 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 15 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.