Średnie ceny mieszkań Olsztyn Śródmieście
I kwartał 2026 · na podstawie 41 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn, dzielnicy Śródmieście.
Kluczowe obserwacje
9 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 41 |
510 000
|
-1.5% | 10 104 | +2.5% |
| 1 pok. | 6 |
362 000
|
+14.9% | 11 134 | -1% |
| 2 pok. | 20 |
434 500
|
-8.5% | 9 618 | -3.5% |
| 3 pok. | 11 |
720 000
|
+31.1% | 10 104 | +8.8% |
| 4 pok. | 3 |
789 000
|
+16.2% | 10 881 | +19.2% |
| 5 pok. | 1 |
949 000
|
+1% | 5 272 | -15.7% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 10 461 zł/m², a mediana — 10 104 zł/m². Średnia wzrosła o 653 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 242 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 41 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.