Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Olsztyn Pojezierze

IV kwartał 2025 · na podstawie 21 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
8 824 zł/m²
+1.7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 8 918 zł/m² +0.9%
Mediana ceny całkowitej
380 000 zł
-1% vs poprzedni kwartał
Średnia: 363 295 zł -4.3%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn, dzielnicy Pojezierze.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-4.3%
Aktywność rynku
21
ogłoszeń w tym kwartale
-19.2% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
11 124 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
6 701 zł/m²
Różnica: 4 423 zł/m²
Porównanie dzielnic — Olsztyn
Osiedle Generałów 10 771 zł/m² (śr. 10 353)
Podgrodzie 9 984 zł/m² (śr. 11 147)
Jaroty 9 865 zł/m² (śr. 9 954)
Śródmieście 9 862 zł/m² (śr. 9 808)
Kormoran 9 329 zł/m² (śr. 9 345)
Nagórki 9 255 zł/m² (śr. 9 604)
Pieczewo 8 903 zł/m² (śr. 9 178)
Pojezierze 8 824 zł/m² (śr. 8 918)
Zatorze 8 738 zł/m² (śr. 8 914)

9 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 21
380 000
 -1% 8 824 +1.7%
1 pok. 2
239 000
 +18.6% 11 124 +5.4%
2 pok. 10
300 000
 -3.2% 8 928 -0.4%
3 pok. 8
407 500
 -4.6% 8 690 +2.6%
4 pok. 1
388 000
 0% 6 701 0%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 8 918 zł/m², a mediana — 8 824 zł/m². Średnia wzrosła o 80 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 144 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 21 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.