Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Olsztyn Podgrodzie

IV kwartał 2025 · na podstawie 15 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
9 984 zł/m²
+13% vs poprzedni kwartał
Średnia: 11 147 zł/m² +17.2%
Mediana ceny całkowitej
569 000 zł
+12.7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 719 794 zł +41.3%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn, dzielnicy Podgrodzie.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+13.5%
Aktywność rynku
15
ogłoszeń w tym kwartale
-25% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
10 943 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
8 516 zł/m²
Różnica: 2 427 zł/m²
Porównanie dzielnic — Olsztyn
Osiedle Generałów 10 771 zł/m² (śr. 10 353)
Podgrodzie 9 984 zł/m² (śr. 11 147)
Jaroty 9 865 zł/m² (śr. 9 954)
Śródmieście 9 862 zł/m² (śr. 9 808)
Kormoran 9 329 zł/m² (śr. 9 345)
Nagórki 9 255 zł/m² (śr. 9 604)
Pieczewo 8 903 zł/m² (śr. 9 178)
Pojezierze 8 824 zł/m² (śr. 8 918)
Zatorze 8 738 zł/m² (śr. 8 914)

9 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 15
569 000
 +12.7% 9 984 +13%
2 pok. 4
503 950
 +44.2% 10 943 +17.4%
3 pok. 8
560 000
 +5.7% 9 598 +8.5%
4 pok. 3
900 000
 +45.2% 8 516 0%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 11 147 zł/m², a mediana — 9 984 zł/m². Średnia wzrosła o 1 636 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 1 145 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 15 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.