Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Olsztyn Pieczewo

I kwartał 2026 · na podstawie 20 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
9 391 zł/m²
+5.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 9 235 zł/m² +0.6%
Mediana ceny całkowitej
455 000 zł
+3.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 494 688 zł +4.9%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn, dzielnicy Pieczewo.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+17.1%
Aktywność rynku
20
ogłoszeń w tym kwartale
+5.3% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
9 520 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
8 067 zł/m²
Różnica: 1 453 zł/m²
Porównanie dzielnic — Olsztyn
Osiedle Generałów 10 607 zł/m² (śr. 10 439)
Nagórki 10 396 zł/m² (śr. 9 981)
Jaroty 10 362 zł/m² (śr. 10 175)
Śródmieście 10 104 zł/m² (śr. 10 461)
Pieczewo 9 391 zł/m² (śr. 9 235)
Podgrodzie 9 342 zł/m² (śr. 10 093)
Kormoran 9 263 zł/m² (śr. 9 219)
Pojezierze 9 165 zł/m² (śr. 9 486)
Zatorze 8 770 zł/m² (śr. 8 920)

9 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 20
455 000
 +3.4% 9 391 +5.5%
2 pok. 12
439 500
 +2.3% 9 520 +3.2%
3 pok. 4
562 000
 +27.7% 9 292 +25.8%
4 pok. 4
584 000
 +0.9% 8 067 +1%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 9 235 zł/m², a mediana — 9 391 zł/m². Średnia wzrosła o 57 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 488 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 20 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.