Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Olsztyn Pieczewo

IV kwartał 2025 · na podstawie 19 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
8 903 zł/m²
+11.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 9 178 zł/m² +10.1%
Mediana ceny całkowitej
440 000 zł
+2.3% vs poprzedni kwartał
Średnia: 471 622 zł +3%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn, dzielnicy Pieczewo.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+7.5%
Aktywność rynku
19
ogłoszeń w tym kwartale
+11.8% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
9 228 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
7 384 zł/m²
Różnica: 1 844 zł/m²
Porównanie dzielnic — Olsztyn
Osiedle Generałów 10 771 zł/m² (śr. 10 353)
Podgrodzie 9 984 zł/m² (śr. 11 147)
Jaroty 9 865 zł/m² (śr. 9 954)
Śródmieście 9 862 zł/m² (śr. 9 808)
Kormoran 9 329 zł/m² (śr. 9 345)
Nagórki 9 255 zł/m² (śr. 9 604)
Pieczewo 8 903 zł/m² (śr. 9 178)
Pojezierze 8 824 zł/m² (śr. 8 918)
Zatorze 8 738 zł/m² (śr. 8 914)

9 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 19
440 000
 +2.3% 8 903 +11.5%
2 pok. 14
429 500
 +10.1% 9 228 +18%
3 pok. 2
440 000
 -19.7% 7 384 -9.7%
4 pok. 3
579 000
 0% 7 986 0%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 9 178 zł/m², a mediana — 8 903 zł/m². Średnia wzrosła o 841 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 917 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 19 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.