Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Olsztyn Nagórki

IV kwartał 2025 · na podstawie 27 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
9 255 zł/m²
+5.9% vs poprzedni kwartał
Średnia: 9 604 zł/m² +3.8%
Mediana ceny całkowitej
540 000 zł
+12.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 542 162 zł +7.8%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn, dzielnicy Nagórki.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
5 kwartałów z rzędu
Zmiana rok do roku
+10.2%
Aktywność rynku
27
ogłoszeń w tym kwartale
+28.6% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
9 896 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
8 552 zł/m²
Różnica: 1 344 zł/m²
Porównanie dzielnic — Olsztyn
Osiedle Generałów 10 771 zł/m² (śr. 10 353)
Podgrodzie 9 984 zł/m² (śr. 11 147)
Jaroty 9 865 zł/m² (śr. 9 954)
Śródmieście 9 862 zł/m² (śr. 9 808)
Kormoran 9 329 zł/m² (śr. 9 345)
Nagórki 9 255 zł/m² (śr. 9 604)
Pieczewo 8 903 zł/m² (śr. 9 178)
Pojezierze 8 824 zł/m² (śr. 8 918)
Zatorze 8 738 zł/m² (śr. 8 914)

9 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 27
540 000
 +12.5% 9 255 +5.9%
2 pok. 7
469 000
 +48.9% 9 896 +14.9%
3 pok. 18
554 000
 -0.9% 9 826 +6.2%
4 pok. 1
620 000
 — 8 552 —

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 9 604 zł/m², a mediana — 9 255 zł/m². Średnia wzrosła o 349 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 519 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 27 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.