Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Olsztyn Kormoran

IV kwartał 2025 · na podstawie 13 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
9 329 zł/m²
+5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 9 345 zł/m² +4.6%
Mediana ceny całkowitej
480 000 zł
+9.1% vs poprzedni kwartał
Średnia: 522 430 zł +15.5%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn, dzielnicy Kormoran.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+4.7%
Aktywność rynku
13
ogłoszeń w tym kwartale
-31.6% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
3-pokojowe
9 594 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
7 945 zł/m²
Różnica: 1 649 zł/m²
Porównanie dzielnic — Olsztyn
Osiedle Generałów 10 771 zł/m² (śr. 10 353)
Podgrodzie 9 984 zł/m² (śr. 11 147)
Jaroty 9 865 zł/m² (śr. 9 954)
Śródmieście 9 862 zł/m² (śr. 9 808)
Kormoran 9 329 zł/m² (śr. 9 345)
Nagórki 9 255 zł/m² (śr. 9 604)
Pieczewo 8 903 zł/m² (śr. 9 178)
Pojezierze 8 824 zł/m² (śr. 8 918)
Zatorze 8 738 zł/m² (śr. 8 914)

9 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 13
480 000
 +9.1% 9 329 +5%
2 pok. 3
360 000
 +5.1% 9 515 +4.5%
3 pok. 8
526 500
 +8.8% 9 594 +11.2%
4 pok. 2
460 000
 0% 7 945 0%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 9 345 zł/m², a mediana — 9 329 zł/m². Średnia wzrosła o 415 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 445 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 13 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.