Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Olsztyn Jaroty

IV kwartał 2025 · na podstawie 67 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
9 865 zł/m²
+3.7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 9 954 zł/m² +4.9%
Mediana ceny całkowitej
499 000 zł
-1.1% vs poprzedni kwartał
Średnia: 502 813 zł -4.3%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn, dzielnicy Jaroty.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+3.2%
Aktywność rynku
67
ogłoszeń w tym kwartale
+39.6% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
10 606 zł/m²
Najtańsze za m²
5-pokojowe
6 839 zł/m²
Różnica: 3 767 zł/m²
Porównanie dzielnic — Olsztyn
Osiedle Generałów 10 771 zł/m² (śr. 10 353)
Podgrodzie 9 984 zł/m² (śr. 11 147)
Jaroty 9 865 zł/m² (śr. 9 954)
Śródmieście 9 862 zł/m² (śr. 9 808)
Kormoran 9 329 zł/m² (śr. 9 345)
Nagórki 9 255 zł/m² (śr. 9 604)
Pieczewo 8 903 zł/m² (śr. 9 178)
Pojezierze 8 824 zł/m² (śr. 8 918)
Zatorze 8 738 zł/m² (śr. 8 914)

9 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 67
499 000
 -1.1% 9 865 +3.7%
1 pok. 5
327 000
 +6.2% 10 606 -2.9%
2 pok. 34
472 000
 +1.5% 10 385 +7.4%
3 pok. 20
572 000
 -1.4% 9 709 -1.6%
4 pok. 6
704 500
 +7.1% 8 175 0%
5 pok. 1
595 000
 -8.3% 6 839 -10.4%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 9 954 zł/m², a mediana — 9 865 zł/m². Średnia wzrosła o 464 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 349 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 67 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.