Średnie ceny mieszkań Olsztyn
I kwartał 2026 · na podstawie 430 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn.
Kluczowe obserwacje
9 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 430 |
479 000
|
-2.2% | 9 655 | +0.9% |
| 1 pok. | 27 |
294 000
|
-6.7% | 10 833 | -2.4% |
| 2 pok. | 197 |
429 000
|
+2.1% | 9 898 | +1.7% |
| 3 pok. | 162 |
547 000
|
-0.4% | 9 382 | +0.5% |
| 4 pok. | 37 |
649 970
|
-4.3% | 9 199 | +7.6% |
| 5 pok. | 4 |
978 475
|
+5.1% | 9 433 | +30.5% |
| 6+ pok. | 1 |
850 000
|
0% | 8 252 | 0% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 9 881 zł/m², a mediana — 9 655 zł/m². Średnia wzrosła o 183 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 82 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 430 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.