Średnia cena mieszkań Olsztyn
IV kwartał 2025 · na podstawie 380 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn.
Kluczowe obserwacje
9 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 380 |
490 000
|
+2.3% | 9 573 | +3% |
| 1 pok. | 25 |
315 000
|
+12.7% | 11 104 | +4.3% |
| 2 pok. | 156 |
420 000
|
+5.3% | 9 736 | +4.4% |
| 3 pok. | 153 |
549 000
|
+1.3% | 9 337 | +4% |
| 4 pok. | 35 |
679 200
|
-2.8% | 8 552 | -1% |
| 5 pok. | 5 |
930 600
|
+38.9% | 7 230 | -5.3% |
| 6+ pok. | 1 |
850 000
|
0% | 8 252 | 0% |
O danych
W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 9 698 zł/m², a mediana — 9 573 zł/m². Średnia wzrosła o 339 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 277 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 380 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.