Wrocław | Stare Miasto | ul. Kościuszki | 25,4 m²

Na sprzedaż kompaktowe mieszkanie położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia - przy ul. Kościuszki, w obrębie Starego Miasta, około 1 km od Rynku.

Lokal o powierzchni 25,4 m² stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej nieruchomości w ścisłym centrum miasta.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej.
W odległości kilku minut znajdują się galerie handlowe (Wroclavia, Galeria Dominikańska), Dworzec Główny, liczne restauracje, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.

Doskonała komunikacja miejska - przystanki tramwajowe i autobusowe oddalone o około 100 metrów - zapewnia szybki dostęp do wszystkich części miasta.

Mieszkanie
• pokój dzienny
• aneks kuchenny
• łazienka
• 4 piętro

Funkcjonalny układ pozwala na optymalne wykorzystanie przestrzeni.

Położenie na wyższej kondygnacji zapewnia większą prywatność, ciszę oraz brak sąsiadów nad lokalem.

Budynek
• kamienica z około 1900 roku
• ogrzewanie miejskie
• pełne media
• brak windy

Budynek o charakterze historycznym, wpisany w zabudowę śródmiejską.

Stan
Mieszkanie w stanie do odświeżenia lub remontu, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb lub przygotowania lokalu pod inwestycję.

Potencjał inwestycyjny
Lokal wyróżnia się wysoką płynnością na rynku najmu dzięki swojej lokalizacji i metrażowi.
Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo dużej suszarni na tej samej kondygnacji, co daje potencjalną możliwość powiększenia powierzchni lokalu po uzyskaniu wymaganych zgód.

Cena
480 000 zł

To nieruchomość o dużym potencjale, zlokalizowana w centrum dynamicznie rozwijającego się miasta, łącząca funkcjonalność niewielkiego metrażu z możliwościami dalszego rozwoju.

Zapraszam do kontaktu.