Lokal usługowy / inwestycyjny w ścisłym centrum Wrocławia
ul. Hugona Kołłątaja | kamienica po rewitalizacji 2025
W samym sercu Wrocławia, w reprezentacyjnej kamienicy z 1859 roku, po kompleksowej rewitalizacji zakończonej w 2025 roku. Oferujemy lokal inwestycyjny o powierzchni 74,97m z ogromnym potencjałem aranżacyjnym zarówno pod działalność usługową, jak i pod inwestycję kapitałową. Możliwość adaptacji lokalu na apartament pod wynajem krótko- lub długoterminowy (np. w modelu Airbnb / Booking), co w tej lokalizacji cieszy się bardzo stabilnym popytem.
Budynek przeszedł gruntowną modernizację: wymieniono stropy, wykonano wszystkie nowe instalacje, zamontowano windę, nadbudowano część frontową oraz odbudowano oficynę. Zachowano historyczne detale architektoniczne, które podnoszą prestiż nieruchomości. Na parterze działa lokal sieci Żabka, co zapewnia stały ruch pieszy i dobrą ekspozycję. Lokal posiada wejście zarówno od frontu budynku, jak i od oficyny. Jego układ jest niestandardowy, co daje szerokie możliwości indywidualnej aranżacji przy odpowiednim projekcie może stać się funkcjonalną przestrzenią usługową, biurem, showroomem, gabinetem lub apartamentem inwestycyjnym.
Lokalizacja przy ul. Kołłątaja to ścisłe centrum miasta: kilka minut spacerem do Dworca Głównego PKP, około 10 minut do Rynku Wrocławskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie przystanki tramwajowe i autobusowe, w okolicy restauracje, biura, uczelnie i pełna infrastruktura miejska. To jedna z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia, gwarantująca stały popyt na usługi i najem.
Cena sprzedaży: 967 000 zł netto + 23% VAT
Możliwość wynajmu: 6 900 zł netto miesięcznie + opłaty
Zapraszam na prezentację, klucze w biurze. BN Open House, tel: [numer]
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację
[numer] | BN Open House

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: beton
Typ ścian: tynk cementowy
Rodzaj okien: drewniane nowe
Łącze internetowe: tak
Liczba linii telefonicznych: 1
Liczba pokoi: 3
Piętro: 0
Liczba pięter: 5
Rok budowy: 1859
Ogrzewanie: miejskie
Typ balkonu: brak
Typ kuchni: aneks
Czynsz: 1000
Typ łazienki: z wc
Typ budynku: kamienica
Głośność: jednostronnie ciche
Klatka schodowa: po remoncie
Typ parkingu: parking niestrzeżony
Stan lokalu: deweloperski
Domofon: tak
Wysokość: 3

DANE KONTAKTOWE:
Open House

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.