Oferta prywatna, bez pośredników. ZDJĘCIA WNĘTRZA DOŁĄCZĘ W NAJBLIŻSZYM DNIU.

Na sprzedaż posiadam mieszkanie o powierzchni 57,87m2, usytuowane na pięknym, kameralnym osiedlu Słoneczne Stabłowice. Mieszkanie położone na Wrocławskich Stabłowicach, pochodzi od renomowanego dewelopera ARCHICOM. Oddane do użytkowania w 2020 roku.

Nieruchomość położona jest na wysokim parterze - przestronna, bardzo jasna przestrzeń. Wykończona materiałami wysokiej jakości, w tym m.in. podłoga z litej deski dębowej niemal na całej powierzchni o wymiarach 75-195cm, szer.: 18cm oraz grubości 2cm. Meble oraz szafy wykonane na wymiar, klimatyzacja, która dba o komfort w upalne dni. Mieszkanie na bieżąco było odświeżane, więc nie wymaga remontu i śmiało można się do niego wprowadzić. Do całości przynależy piękny, duży ogród, który jest zagospodarowany w część rekreacyjną i wypoczynkową, z dużą drewnianą altaną o wymiarach 3,5x4,5m. Na poziomie -1 znajduje się komórka lokatorska oraz duże miejsce postojowe do wyłącznego użytku.

To miejsce dla osób szukających balansu między rozwiniętą infrastrukturą miejską a bliskością natury. Niewielka odległość dzieli budynek od wałów nad Odrą i rozległych terenów rekreacyjnych.

Lokalizacja zapewnia pełną wygodę na co dzień: w bliskim sąsiedztwie znajdują się nowoczesne placówki edukacyjne, punkty handlowo-usługowe, przychodnie oraz szpitale.

Sprawną komunikację gwarantuje bliskość: dworca PKP Wrocław-Pracze Odrzańskie (15-20min i jesteśmy na dworcu głównym), linie autobusowe ([numer], [numer]) oraz szybki dojazd do węzła Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW).

Układ pomieszczeń:
Komfortowe 3-pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 57,87m2.
- Salon z aneksem kuchennym 27,2 m2,
- Sypialnia 10,3 m2,
- Sypialnia 10,2m2,
- Łazienka 4,2 m2,
- Przedpokój 6 m2,
- Balkon 5,4 m2,
- Taras 13,8m2,
- Ogród 125,2m2.

Najważniejsze informacje:
- Do mieszkania przynależy: duże miejsce postojowe w garażu podziemnym o powierzchni 17,37m2 oraz komórka lokatorska bezpośrednio przy miejscu postojowym o powierzchni 2,8m2.(wliczona w metraż nieruchomości)
- Miejsce postojowe w hali garażowej jest dodatkowo płatne 40 000 zł, a komórka lokatorska 30 000 zł - zakup obligatoryjny.
- Winda z poziomu - 1,
- Ogromny potencjał aranżacyjny,
- Duży, zagospodarowany ogród wraz z płotem.

Nieruchomość polecam osobom, które cenią przestrzeń, wygodę i spokojne otoczenie.
To świetna oferta dla osób szukających komfortowej, dobrze zaprojektowanej przestrzeni w zielonej, rozwijającej się części miasta.

Zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację nieruchomości.