Gotowiec inwestycyjny 82.5 m² | 6 pokoi | ROI 8% | Wrocław, ul. Rogowska 140

Cena: 870 000 zł

Na sprzedaż funkcjonujące i w pełni wyposażone mieszkanie inwestycyjne, przygotowane pod wynajem na pokoje. Nieruchomość generuje stały przychód od pierwszego dnia po zakupie, bez konieczności nakładów finansowych i czasowych na remont czy poszukiwanie najemców. Obecnie obsługiwany jest przez profesjonalną firmę zarządzającą.

Kluczowe parametry:

Powierzchnia: 82.5 m²
Układ: 6 niezależnych, zamykanych pokoi, 2 w pełni wyposażone łazienki, kuchnia
Przynależności: balkon, piwnica
Czynsz administracyjny: ok. 1200 zł
Stopa zwrotu (ROI): ok 8% w skali roku — wynik znacząco przewyższający średnią rynkową we Wrocławiu (standardowo 5–6%).
Standard i układ lokalu

Dwie łazienki: Układ zaprojektowany pod kątem komfortu 6 lokatorów. Dwie kabiny prysznicowe, dwie umywalki, pralka. Druga łazienka znacząco podnosi atrakcyjność oferty na rynku najmu.
Stan techniczny: Mieszkanie dostosowane do najmu. Budynek ma odświeżoną elewację, co ogranicza ryzyko wzrostu opłat na fundusz remontowy.
Dodatkowa przestrzeń: Balkon oraz piwnica stanowią praktyczną wartość dodaną dla najemców.
Model biznesowy i obsługa

Ciągłość najmu: Mieszkanie jest zasiedlone przez stabilnych, zweryfikowanych lokatorów. 5 z 6 osób właśnie przedłuża umowy na kolejny rok.
Pasywność: Lokal jest dostosowany do wymogów profesjonalnych firm zarządzających. Istnieje możliwość kontynuacji współpracy z obecnym operatorem, co czyni inwestycję bezobsługową.
Lokalizacja – ul. Rogowska (Nowy Dwór)

Komunikacja: Bliskość przystanku Trasy Autobusowo-Tramwajowej (TAT) zapewnia bezpośredni i bezkorkowy dojazd do centrum Wrocławia oraz węzłów przesiadkowych.
Zaplecze biznesowe: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się duże skupiska biurowe (Business Garden, Wrocławski Park Przemysłowy), generujące stały popyt ze strony pracowników etatowych.
Dostęp do edukacji i usług: Szybki dojazd do uczelni WSB Merito oraz DSW. W bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa (Lidl, Biedronka, Wrocław Fashion Outlet) i stacja kolejowa Wrocław Nowy Dwór.
Mieszkanie stanowi gotowy produkt finansowy ze sprawdzoną historią operacyjną.