Na sprzedaż nowoczesne, komfortowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,19 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze w kameralnym, 3-piętrowym budynku z windą z 2019 roku. Nieruchomość znajduje się w przyjaznej, bezpiecznej i zielonej części Wrocławia - na Stabłowicach (Fabryczna).
Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o detale, przy użyciu wysokiej jakości zabudowy meblowej na wymiar. Wnętrze jest zadbane, gotowe do zamieszkania i wymaga jedynie delikatnego odświeżenia (np. odmalowania ścian według własnego gustu).

Najważniejsze informacje:
Cena całkowita: 780 000 zł (miejsce postojowe w garażu podziemnym jest już w cenie mieszkania!)
- Metraż: 57,19 m²
- Liczba pokoi: 3 (salon z aneksem + 2 sypialnie)
- Piętro: 1 z 3 (w budynku znajduje się cichobieżna winda)
- Rok budowy: 2019 (nowoczesne budownictwo, czyste i zadbane klatki schodowe)
- Czynsz administracyjny: ok. 1000 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie, wodę, utrzymanie części wspólnych, ochrona)
- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą

Rozkład i standard wykończenia (Meble na wymiar & Klimatyzacja):
Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni i komforcie przechowywania.
- Salon z aneksem kuchennym: Sercem mieszkania jest przestronna strefa dzienna. W salonie zamontowano wydajną jednostkę klimatyzacji, która gwarantuje idealną temperaturę w upalne dni. Z salonu prowadzi wyjście na duży, ustawny balkon - idealny do relaksu.
- Kuchnia: Nowoczesna kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza, wyposażona w pełen sprzęt AGD w zabudowie. Przemyślany układ szafek.
- Główna sypialnia: Komfortowy pokój wyposażony w bardzo pojemną szafę robioną na wymiar.
- Druga sypialnia: Doskonale sprawdzi się jako pokój dla dziecka lub domowe biuro (home office).
- Przedpokój: Ergonomiczny i uporządkowany dzięki funkcjonalnej szafie wnękowej na wymiar, idealnej na kurtki, buty i domowe akcesoria.
- Łazienka: Nowoczesna, w pełni wyposażona z prysznicem i miejscem na pralkę oraz suszarkę.

Garaż podziemny i dodatkowe udogodnienia:
W cenie mieszkania otrzymują Państwo wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym (zjazd bezpośrednio windą z poziomu mieszkania). To ogromna oszczędność czasu i komfort, szczególnie zimą. Dodatkowo w garażu znajduje się ogólnodostępna rowerownia do bezpiecznego przechowywania jednośladów.

Lokalizacja (Słoneczne Stabłowice):
Stabłowice łączą spokój i bliskość natury z pełną infrastrukturą miejską.
- Rekreacja: W bliskim sąsiedztwie Park Stabłowicki, stawy oraz rzeka Bystrzyca - idealne tereny na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe.
- Zakupy i usługi: Kilka minut pieszo do sklepów Biedronka, Lidl, lokalnych piekarni i Żabek. Szybki dojazd do pasażu handlowego N-Park Maślice.
- Edukacja: W okolicy nowoczesne szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki - idealne miejsce dla rodziny.
- Komunikacja: Przystanki autobusowe blisko budynku. Stacja kolejowa Wrocław Pracze pozwala na szybki dojazd pociągiem do Dworca Głównego w zaledwie kilkanaście minut. Szybki wjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW).

Dlaczego warto kupić to mieszkanie?
Kupujesz nieruchomość w młodym budynku, w pełni klimatyzowaną i wyposażoną w wysokiej jakości meble na wymiar w trzech pomieszczeniach (kuchnia, sypialnia, przedpokój), co pozwala zaoszczędzić na starcie kilkadziesiąt tysięcy złotych. Pierwsze piętro, winda, duży balkon i garaż podziemny w cenie to połączenie, które rzadko trafia się na rynku w tej kwocie.
Oferta bezpośrednia od właściciela - kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości!
Zapraszam serdecznie na prezentację mieszkania!
Godziny kontaktu: [9:00 - 19:00]

"Sprzedaż bezpośrednia. Agencjom i pośrednikom nieruchomości dziękuję - proszę nie dzwonić."
"Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego."
"Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z materiałów (zdjęć oraz opisu) bez zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich (Ustawa z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych)."