Na sprzedaż jasne, przestronne i w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 58 m², zlokalizowane w klimatycznej kamienicy na wrocławskim Nadodrzu (Śródmieście) przy ul. Św. Wincentego.

Dzięki otwartej przestrzeni, nowoczesnej aranżacji i przemyślanemu układowi, lokal jest gotowy do wprowadzenia i idealnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniącej komfort, jak również dla rodziny z dzieckiem.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
* Generalny remont: Wymieniono całą instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Standard wykończenia gwarantuje spokój na lata.
* Media miejskie: Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej, co zapewnia wyjątkowy komfort, bezpieczeństwo i przewidywalne koszty.
* Widok i doświetlenie: Wszystkie okna wychodzą na zabytkowy park oraz architekturę szpitala MSWiA (płn.-zach./ płn. /płn.-wsch.) – mieszkanie jest ciche i jasne.
* Perspektywiczna inwestycja: Wspólnota planuje remont elewacji kamienicy, a miasto przygotowuje renowację tego fragmentu ul. Św. Wincentego, co realnie podniesie wartość nieruchomości.

Szczegółowy opis pomieszczeń:
* Duża, osobna i widna kuchnia: W pełni wyposażona w sprzęt AGD w zabudowie (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka). Lodówka i pralka zostały estetycznie ukryte w szafie obłożonej lustrami, która oferuje mnóstwo miejsca do przechowywania. W kuchni znajduje się również stół z krzesłami.
* Salon: Przytulna, dobrze doświetlona przestrzeń idealna do relaksu na kanapie, spotkań ze znajomymi lub spędzania wieczorów przy klimatycznym kominku.
* Wielofunkcyjna strefa sypialniana: Przemyślana przestrzeń z wygodnym, 2-osobowym łóżkiem i pojemnymi szafami w zabudowie. Wydzielono tu komfortowe stanowisko do pracy zdalnej z biurkiem przygotowanym dla dwóch osób. Dodatkowo w tej części znajduje się kameralny aneks – idealny na garderobę, ustronne miejsce do nauki lub drugą, mniejszą sypialnię.
* Łazienka: Wyposażona w wannę z funkcją prysznica, WC oraz dopasowaną zabudowę meblową.
* Przedpokój: Funkcjonalny, z szafą ubraniową, lustrem i wieszakiem.

Lokalizacja i komunikacja:
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze urokliwej kamienicy (brak windy to świetny, codzienny trening cardio).

Komunikacja: Zaledwie 3 minuty pieszo do Dworca PKP Wrocław Nadodrze oraz licznych przystanków tramwajowych i autobusowych. Błyskawiczny dojazd na Plac Grunwaldzki, Rynek oraz wrocławskie uczelnie.
Infrastruktura: W najbliższej okolicy pełne zaplecze handlowo-usługowe: dwie Biedronki, sklepy osiedlowe, rzemieślnicze piekarnie, klimatyczne kawiarnie i restauracje.

Informacje dodatkowe:
Forma sprzedaży: Bezpośrednio od właściciela (brak prowizji).
Cena: 780 000,00 zł.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację mieszkania!

Biura nieruchomości i pośredników zapraszam wyłącznie z zainteresowanymi Klientami. Nie wyrażam zgody na kopiowanie, powielanie oraz przetwarzanie elementów ogłoszenia (tekstu i zdjęć) w celach marketingowych.