Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 33,59 m², położone na parterze kamienicy przy ul. Niemcewicza we Wrocławiu. Jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji miasta - Śródmieście.

Mieszkanie składa się z dwóch ustawnych pokoi, kuchni oraz łazienki. Lokal jest gotowy do zamieszkania, a jednocześnie daje możliwość odświeżenia lub lekkiego remontu według własnych potrzeb i gustu. Dodatkowym atutem jest łazienka, która przeszła generalny remont około 5 lat temu.

Dużym atutem są okna wychodzące na podwórze, dzięki czemu mieszkanie jest ciche i komfortowe pomimo centralnego położenia. W lokalu zamontowano nowe, energooszczędne okna trzyszybowe, które zapewniają bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną. Ogrzewanie miejskie gwarantuje wygodę użytkowania przez cały rok.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 3 m². Mieszkańcy mogą również korzystać ze wspólnego strychu.

Najważniejsze atuty:
• powierzchnia 33,59 m²
• 2 pokoje
• parter w kamienicy
• okna od strony podwórza
• nowe okna trzyszybowe
• łazienka po generalnym remoncie (ok. 5 lat temu)
• ogrzewanie miejskie
• piwnica ok. 3 m²
• możliwość korzystania ze strychu
• mieszkanie gotowe do zamieszkania

Lokalizacja:
Spacer do wrocławskiego Rynku zajmuje około 15 minut. W odległości 2-3 minut znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające szybki i wygodny dojazd do każdej części miasta. Dojazd komunikacją miejską do wrocławskich uczelni zajmuje około 10 minut.

W najbliższej okolicy, w odległości 2-5 minut spacerem, znajdują się liczne przedszkola oraz szkoły podstawowe. W pobliżu dostępne są również sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz tereny spacerowe i rekreacyjne.

Mieszkanie będzie doskonałym wyborem zarówno dla singla, pary lub rodziny z dzieckiem, jak również dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta.

Cena: 455 000 zł do niewielkiej negocjacji.

Czynsz administracyjny: ok. 800 zł miesięcznie.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania.