Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka typu studio o powierzchni 24,67 m², położona na parterze zadbanej kamienicy przy ul. Dubois (róg Pomorskiej i Dubois). Idealna propozycja dla inwestora lub osoby szukającej kompaktowego mieszkania w świetnej lokalizacji.

Lokal został zaprojektowany w przemyślany sposób - składa się z przedpokoju, łazienki oraz pokoju z aneksem kuchennym. Okna wychodzą na spokojne podwórko, co zapewnia ciszę i prywatność mimo centralnego położenia.

Budynek jest dobrze utrzymany - klatka schodowa przeszła remont, a w częściach wspólnych oraz przed wejściem zainstalowano monitoring, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Dodatkowym atutem są ogólnodostępne miejsca na rowery w klatce schodowej (wieszaki ścienne).

Wspólnota mieszkaniowa sprawnie zarządzana, na bieżąco wykonywane wszelkie naprawy.

Układ:
Przedpokój 2,8m², łazienka 2,9m², główne pomieszczenie 18,5m², wnęka gospodarcza poniżej 0,5m².
Dwa okna wychodzące na podwórze z zamontowanymi roletami zewnętrznymi. Mimo ścisłego centrum, bardzo cicho.

Stan:
Lokal bardzo wysoki - 290cm. Wyremontowany kompleksowo (wraz z wszystkimi instalacjami w 2022 r.). Na podłodze trwałe i wodoodporne panele SPC. Ściany - cegła pomalowana farbą kryjącą. Podwieszany sufit z płyty GK. Szafa i aneks kuchenny wykonane na wymiar. Aneks wyposażony w zmywarkę 45cm, lodówkę 120cm w zabudowie, płytę indukcyjną dwupalnikową, zlew z konglomeratu, mikrofalówkę w szafce. W łazience prysznic, umywalka, WC, pralka ładowana od góry i meble. Zdjęcia prezentują stan faktyczny, oferta nie obejmuje rzeczy prywatnych (w tym mebli wolnostojących).

Media:
- ogrzewanie i woda na prąd (bojler i piec akumulacyjny kupione w 2024 r).
- możliwość podłączenia internetu (obecnie brak)

Opłaty administracyjne:
180,- zł (czynsz + fundusz remontowy)

Lokalizacja:
Świetna lokalizacja, w pobliżu skrzyżowania ul. Pomorskiej i Dubois. Blisko Rynku, Wyspy Słodowej, Kępy Mieszczańskiej. W pobliżu sklep Żabka, kawiarnia. Możliwość parkowania w podwórku w pobliżu lokalu, a nawet ładowania samochodu elektrycznego z gniazdka (230V).

Najważniejsze informacje:
- lokal po remoncie w stałym użytkowaniu, komfortowo urządzony i wyposażony
- wysokie pomieszczenia
- ciche, mimo centralnej lokalizacji
- w okolicy węzeł komunikacyjny Pomorska, Wyspa Słodowa, Rynek
- niski czynsz 180,- (w tym fundusz remontowy)
- brak obciążeń na KW
- gotowe do zamieszkania / wynajmu
- oferta bez pośredników