Na sprzedaż rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,52 m² zlokalizowane przy ul. Jana Czochralskiego we Wrocławiu.

Lokal mieści się na 1. piętrze w nowoczesnym budynku z 2017 roku.

Mieszkanie jest wyjątkowo ustawne i funkcjonalne. Sercem układu jest jasny pokój dzienny połączony z aneksem kuchennym, z którego wychodzi się na przestronny balkon (7,60 m²). Do dyspozycji mieszkańców są także dwie osobne sypialnie oraz ustawny korytarz z wygodnym miejscem na pojemne szafy. Ekspozycja okien na stronę wschodnią.

Wysoki standard i wyposażenie:
- Klimatyzacja
- Zamontowane moskitiery oraz rolety dzień/noc
- Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej

Parking:
Ogólnodostępne miejsca postojowe znajdują się za szlabanem - wjazd i parkowanie przeznaczone są wyłącznie dla mieszkańców bloku.

Dostępność:
Mieszkanie jest obecnie zamieszkałe i będzie dostępne do przejęcia w II kwartale 2027 roku - to idealna propozycja dla inwestora lub osób szukających lokalu z odroczonym terminem wprowadzenia.

Lokalizacja i otoczenie:
- Cicha, spokojna i bezpieczna okolica
- Bliskość CH Marino, dyskontów (Biedronka, Lidl), lokalnych piekarni i licznych punktów usługowych
- W bliskim sąsiedztwie przedszkola, szkoły oraz placówki medyczne
- Świetny wyjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (A8/S5) oraz Obwodnicę Śródmiejską
- Sprawna komunikacja miejska (przystanki autobusowe i tramwajowe przy ul. Żmigrodzkiej i Kamieńskiego)

Świadectwo charakterystyki energetycznej:
- EU: 44,86 kWh/(m²·rok)
- EK: 74,31 kWh/(m²·rok)
- EP: 75,79 kWh/(m²·rok)
- Eco2: 0,03 t CO₂/(m²·rok)
- Uoze: 0,00%

INFORMACJA DLA POŚREDNIKÓW:
AGENCJOM NIERUCHOMOŚCI STANOWCZO DZIĘKUJĘ. Proszę nie dzwonić, nie proponować umów pośrednictwa i nie kopiować ogłoszenia. Zgadzam się wyłącznie na kontakt bezpośredni z klientem kupującym.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!