Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne, dwupoziomowe mieszkanie w zabudowie szeregowej, położone przy ul. Nowogródzkiej we Wrocławiu, w spokojnej części Psiego Pola - Zgorzeliska.

Mieszkanie o powierzchni użytkowej 71,1 m² oferuje aż 114 m² powierzchni mierzonej po podłodze, dzięki czemu zapewnia dużą ilość przestrzeni i komfort porównywalny z niewielkim domem.

Nieruchomość została wybudowana w 2017 roku i jest bardzo dobrze przygotowana do zamieszkania. W cenie pozostaje większość wyposażenia.

NAJWIĘKSZE ATUTY:
- 3 pokoje,
- 71,1 m² powierzchni użytkowej,
- 114 m² powierzchni po podłodze,
- taras ok. 20 m²,
- klimatyzacja w obu pokojach,
- funkcjonalna garderoba,
- dodatkowy strych / poddasze nieużytkowe,
- kuchnia z meblami wykonanymi na wymiar,
- łazienka z meblami wykonanymi na wymiar,
- moskitiery wykonane na wymiar,
- rolety dzień-noc oraz rolety zaciemniające,
- miejsce parkingowe przeznaczone do wyłącznego użytkowania,
- miejsce na rowery,
- większość wyposażenia w cenie,
- niski czynsz - ok. 300 zł miesięcznie,
- indywidualne ogrzewanie gazowe - kondensacyjny piec dwufunkcyjny,
- kameralna zabudowa szeregowa,
- budynek z 2017 roku.

UKŁAD MIESZKANIA:
I PIĘTRO
Na pierwszym poziomie znajduje się przestronna część dzienna:
Salon z aneksem kuchennym
- funkcjonalna kuchnia z meblami wykonanymi na wymiar,
- przestronna strefa wypoczynkowa,
- bezpośrednie wyjście na około 20-metrowy taras.

Dodatkowo na tym poziomie znajduje się:
- toaleta,
- przedpokój,
- moskitiera na wymiar,
- rolety dzień-noc.

II PIĘTRO:
Prywatną część mieszkania stanowią dwa pokoje:
Pokój 1
- klimatyzacja,
- moskitiera na wymiar,
- roleta zaciemniająca.

Pokój 2
- klimatyzacja,
- moskitiera na wymiar,
- roleta zaciemniająca,
- garderoba.

Na tym poziomie znajduje się również łazienka z meblami wykonanymi na wymiar.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ:
Z garderoby prowadzi wejście na niewielkie poddasze nieużytkowe / strych, które stanowi dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych, walizek, sprzętu sportowego czy innych przedmiotów.

TARAS:
Dużym atutem nieruchomości jest około 20-metrowy taras, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
Taras wyposażony jest w komplet mebli ogrodowych i pergolę.
To idealne miejsce na poranną kawę, letnie posiłki, odpoczynek po pracy czy spotkania z rodziną i znajomymi.
Taras jest przeznaczony do wyłącznego użytkowania.

PARKING I PRZECHOWYWANIE:
Do mieszkania przypisane jest zadaszone miejsce parkingowe przeznaczone do wyłącznego użytkowania.
Dodatkowo dostępne jest miejsce na rowery.

OGRZEWANIE I KOSZTY UTRZYMANIA:
Mieszkanie posiada indywidualne ogrzewanie gazowe za pomocą kondensacyjnego pieca dwufunkcyjnego.
Czynsz wynosi około 300 zł miesięcznie i obejmuje:
- fundusz remontowy,
- wywóz odpadów.

Pozostałe media rozliczane są według indywidualnego zużycia.

WYPOSAŻENIE:
W mieszkaniu pozostaje większość wyposażenia, dzięki czemu nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na start.
Kuchnia oraz łazienka wyposażone są w zabudowy wykonane na wymiar.
W obu pokojach znajduje się klimatyzacja, a okna wyposażone są w moskitiery oraz rolety.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Nowogródzkiej, w spokojnej części Psiego Pola - Zgorzeliska.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
- sklepy i punkty usługowe,
- szkoły,
- przedszkola,
- żłobki,
- place zabaw,
- tereny zielone,
- komunikacja miejska.

Lokalizacja łączy spokojne, kameralne otoczenie zabudowy szeregowej z dobrym dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.

PODSUMOWANIE:
Jeżeli szukasz nieruchomości, która łączy komfort mieszkania z funkcjonalnością domu, warto ją zobaczyć.
71,1 m² powierzchni użytkowej, 114 m² po podłodze, 20 m² tarasu, dwa poziomy, klimatyzacja w obu pokojach, garderoba, dodatkowy strych, zadaszone miejsce parkingowe oraz niski czynsz tworzą bardzo funkcjonalną przestrzeń dla rodziny.

Cena: 920.000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.