Nowe 2 pokoje gotowe do wprowadzenia od zaraz, bez remontu, bez czekania na ekipy, bez dodatkowych zakupów, nigdy nie zamieszkane.

Mieszkanie w inwestycji Hubska 100 (Dom Development, budynek oddany w lipcu 2026 r.) wykończone w wysokim standardzie: klimatyzacja, drzwi ukryte, zabudowy na wymiar, deska fornirowana. Sprzedawane w pełni umeblowane i wyposażone, bez podatku PCC.

DLA KOGO?

* Do własnego zamieszkania dla singla lub pary: osobna sypialnia, wygodny salon z aneksem, balkon z widokiem na miasto. Wystarczy wnieść walizki.

* Na start lub dla dziecka na studia: blisko uczelni, dworca i centrów biznesowych, niskie koszty utrzymania.

* Jako inwestycja: gotowe do wynajmu od pierwszego dnia, bezobsługowe, także dla osoby spoza Wrocławia. Szczegóły w sekcji "Dla inwestora".

LOKALIZACJA Wrocław, Krzyki / Huby

Krzyki to jedna z najbardziej poszukiwanych dzielnic przez kupujących i najemców.

* Centra biznesowe: ul. Swobodna (biurowiec SPOT), Powstańców Śląskich (MidPoint 71), Centrum Południe ok. 14-18 min tramwajem/autobusem.

* Dworzec Główny PKP / Westfield Wroclavia ok. 9 min autobusem.

* Rynek ok. 18 min tramwajem.

* Uniwersytet Ekonomiczny ok. 10 min tramwajem/autobusem.

* Aquapark Wrocław ok. 8 min tramwajem/autobusem.

* Zieleń: Park Władysława Andersa, Park Skowroni.

* W pobliżu: Lidl, Biedronka, Auchan, Żabka, piekarnie, restauracje, Browar Mieszczański, paczkomaty.

PARAMETRY LOKALU:

* Powierzchnia użytkowa: 35,91 m².

* Salon z aneksem kuchennym 19,26 m², sypialnia 9,33 m², przedpokój 3,41 m², łazienka 3,91 m².

* Piętro: 5 z 6, cichobieżna winda.

* Ekspozycja: północno-zachodnia, wieczorne słońce na balkonie.

* Balkon 3,78 m² z widokiem na miasto, bez sąsiadów zaglądających w okna.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Salon z aneksem kuchennym:

* Klimatyzacja komfort w upalne dni.

* Drzwi ukryte DRE, magnetyczne zamki, oświetlenie szynoprzewodowe (z możliwością dodania głośników Wi-Fi), podłoga z deski fornirowanej.

* Karnisze z zasłonami podświetlane taśmą LED, nastrojowe światło wieczorem.

* Zabudowa stolarska na wymiar: fronty Egger Dąb Casella naturalny i jasny beż, zawiasy i szuflady Blum.

* Stół wbudowany w zabudowę kuchenną z dwoma krzesłami.

* Sofa z funkcją spania, dodatkowe miejsce noclegowe.

* W pełni wyposażona kuchnia z nowym, zintegrowanym sprzętem AGD Electrolux.

* Telewizor Samsung 50", wisząca szafka RTV i zabudowa grzejnika, Farby Flugger.

Sypialnia:

* Duża szafa z szufladami.

* Biurko wbudowane w zabudowę, z podświetlanymi półkami i krzesłem.

* Łóżko 160 cm z pojemnikiem na pościel, tapeta, kinkiety i szafka nocna.

* Karnisze z zasłonami podświetlane taśmą LED.

Przedpokój:

* Pojemna szafa z szufladami, wieszakami i półkami oraz miejscem na rzeczy techniczne.

* Pufa i lustro.

Łazienka:

* Prysznic walk-in z podtynkową armaturą i wnęką na kosmetyki.

* Wielkoformatowe płytki 120x60 Maxfliz ze strukturą kamienia.

* Dużo miejsca do przechowywania, zabudowana pralko-suszarka.

FINANSE I BEZPIECZEŃSTWO ZAKUPU

* Czysta cena, bez ukrytych kosztów. Lokal bez miejsca postojowego, więc bez obowiązkowych dopłat.

* Sprzedaż na fakturę VAT, brak podatku PCC (2%), czyli ok. 15 500 zł oszczędności w porównaniu z rynkiem wtórnym.

* 5 lat rękojmi dewelopera (budynek oddany w lipcu 2026 r.), cesja uprawnień na kupującego w akcie notarialnym.

* 2 lata gwarancji na wykończenie wnętrza, bez ryzyka ukrytych usterek.

* Nowa, fabrycznie zaplombowana wkładka do drzwi wejściowych (od dewelopera), montowana przy przekazaniu kluczy.

* Ogrzewanie miejskie, niskie koszty eksploatacyjne.

DLA INWESTORA ZWROT Z INWESTYCJI (szacunkowo)

* Szacowany czynsz najmu: 2900-3000 zł/mies. + opłaty.

* Stopa zwrotu: ok. 4,5-4,6% rocznie brutto.

* Brak przestoju: mieszkanie można wynająć od razu. Przy zakupie stanu deweloperskiego inwestor traci zwykle 3-4 miesiące czynszu (ok. 9-12 tys. zł) na czas wykończenia, a do tego musi sam zorganizować i nadzorować prace.

* Szeroka grupa najemców: single, pary, pracownicy korporacji, studenci.

BUDYNEK:

Inwestycja "Hubska 100" renomowanego dewelopera Dom Development, budynek przy ul. Paczkowskiej. Dla mieszkańców: bezpieczna rowerownia i wózkownia (na osiedlu i w garażu) oraz ciche, zielone patio z miejscami do wypoczynku.

CENA: 775 000 zł brutto (sprzedaż na fakturę VAT)

Czynsz administracyjny: 416 zł/mies.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.