Wyjątkowy apartament w sercu Wilanowa | 141 m² | 3 tarasy | 3 miejsca parkingowe

Na sprzedaż unikatowy, przestronny apartament o powierzchni 141 m², powstały z połączenia dwóch niezależnych lokali - co daje nie tylko wyjątkowy komfort życia, ale również ponadprzeciętny potencjał inwestycyjny.

Nieruchomość znajduje się w samym centrum Wilanowa, przy Alei Rzeczypospolitej i Osi Królewskiej, na eleganckim, strzeżonym i zamkniętym osiedlu z pięknie zagospodarowanym patio, oczkiem wodnym oraz placem zabaw. Budynek o podwyższonym standardzie, kameralna zabudowa (3 piętra), a mieszkanie usytuowane jest na 2 piętrze.

Przemyślany układ i przestrzeń dla wymagających
Apartament składa się z 5 funkcjonalnych pokoi:
- przestronny salon (25,5 m²) z aneksem kuchennym (10,9 m²)
- sypialnia master z garderobą (ok. 28 m²)
- gabinet (15,5 m²)
- dwie dodatkowe sypialnie (10,9 m² oraz 14,4 m²)
- dwie komfortowe łazienki:
- większa (ok. 7,5 m²) z prysznicem, dwiema umywalkami oraz wydzieloną strefą pralni
- druga (ok. 5 m²) z wanną, prysznicem i dwiema umywalkami
- pomieszczenie gospodarcze (2 m²)
- dwa niezależne wejścia oraz dwa hole

W każdym pomieszczeniu została wykonana zabudowa robiona na zamówienie pod wymiar (szafy, kuchnia, rtv, sypialnia etc.).
To idealna propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i osób pracujących zdalnie, ceniących przestrzeń i funkcjonalność.

3 tarasy - prywatna przestrzeń relaksu
Do apartamentu przynależą aż trzy tarasy o łącznej powierzchni ponad 30 m²:
- 13,9 m²
- 11,6 m²
- 5,3 m²

Każdy z nich został wyposażony w nowoczesną, składaną zabudowę szklaną, która pozwala korzystać z przestrzeni przez cały rok - jako otwarta strefa relaksu lub osłonięty ogród zimowy.

Wysoki standard i nowoczesne technologie
Apartament został wykończony z dbałością o detale i komfort codziennego życia:
- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- drewniane żaluzje oraz zewnętrzne rolety typu refleksole (sterowanie WiFi/pilot)
- rozbudowana instalacja elektryczna z dużą liczbą gniazd
- okablowanie sieciowe (RJ) oraz HDMI w wybranych pomieszczeniach
- przygotowana instalacja pod kino domowe w salonie

3 wygodne miejsca parkingowe
Do dyspozycji są trzy niezależne miejsca parkingowe, z możliwością dodatkowej zabudowy (np. szafy do przechowywania), miejsca dodatkowo płatne.

Potencjał inwestycyjny - Nieruchomość posiada dwie niezależne księgi wieczyste, co umożliwia w przyszłości:
- ponowny podział na dwa mieszkania
- sprzedaż jako dwóch odrębnych lokali
- wynajem w modelu inwestycyjnym

To rzadko spotykana elastyczność na rynku nieruchomości premium.

Lokalizacja - wszystko w zasięgu kilku kroków
Apartament znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Wilanowa, z pełną infrastrukturą w bezpośrednim sąsiedztwie:
- Galeria Alto
- sklepy: Auchan, Frac, Biedronka
- Żabka i apteka - ok. 15 m
- restauracje, kawiarnie, usługi, poczta
- szkoły i przedszkola

Komfort życia - Osiedle jest ciche, zadbane i bezpieczne, a sąsiedztwo - spokojne i nieuciążliwe, co zapewnia wysoki komfort codziennego życia.

To idealna propozycja dla osób poszukujących:
- dużej, funkcjonalnej przestrzeni
- wysokiego standardu
- świetnej lokalizacji
- oraz nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym

ENG version
Spacious Premium Apartment | 141 sqm | 3 Terraces | Wilanów

A unique, high-standard apartment located in the very heart of Wilanów (Aleja Rzeczypospolitej / Oś Królewska), within a gated and secured residential complex featuring a green patio, water feature, and playground.
The property offers 141 sqm of living space and was created by combining two separate units - providing both exceptional comfort and strong investment potential (two separate land registers).

Layout:
- spacious living room with kitchen (36.4 sqm)
- master bedroom with walk-in wardrobe
- 3 additional bedrooms
- home office
- 2 bathrooms
- utility/storage room
- 2 independent entrances

Key features:
- 3 terraces (over 30 sqm total) with folding glass enclosures
- air conditioning in every room
- external sun blinds (automated, WiFi-controlled)
- pre-installed home cinema system
- structured cabling (RJ / HDMI)
- high-end custom interior finishes
- 3 independent parking spaces

Investment potential:
- two separate legal units (KW)
- possibility to divide back into two apartments
- ideal for rental or resale strategy

Location:
Everything within walking distance:
- shops (Auchan, Biedronka, Frac)
- Alto Shopping Center
- restaurants, services, pharmacy (approx. 15 m)

Quiet, safe neighborhood with excellent community.
Perfect for:
- families looking for space and comfort
- expats seeking premium living in Warsaw
- investors looking for flexible property structure