ENG below

Chciałbym zaproponować na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 150m2. Lokal znajduje się na ostatnim piętrze 3 piętrowego budynku. Na tym poziomie znajduje się wyłącznie jeden lokal. Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 50m2 na poziomie -1. W budynku jest winda obsługująca wyłącznie 3 lokale. Lokal jest świeżo po remoncie i odświeżeniu.

Na całości położona jest wysokiej klasy podłoga winylowa, została zamontowana specjalistyczna centralna wentylacja oraz lokal posiada duże aluminiowe okna i przeszklenia. Całość pomalowana na biało farbą zmywalną. Zamontowane jest również oświetlenie LED w całym lokalu. Do lokalu przynależą 3 tarasy z pięknym widokiem na zieloną okolicę. Okolica jest bardzo zielona i zabudowana nowymi budynkami z bardzo dobrym dojazdem do centrum oraz na obwodnicę.

Budynek wyposażony jest w windę, a na parterze znajduje się Żabka. Przed lokalem znajduje się bardzo dużo wolnych miejsc postojowych.

Lokal obecnie będzie wynajmowany na cele biurowe. Możliwość sprzedaży lokalu wraz z najemcą - duża międzynarodowa firma transportowa - czynsz najmu 4500 EUR/miesięcznie (zwrot to 12% rocznie w samym najmie bez wzrostu wartości nieruchomości).

Dla lokalu zostały wydane warunki zabudowy, pozwalające na przeznaczenie lokalu na cele mieszkalne i podział lokalu na 2 lub 3 mniejsze lokale mieszkalne. 

Okoliczna komunikacja miejsca to autobusy nr. 411, 502, 704, 720, 722, 730

CENA BRUTTO

Zapraszam do kontaktu.

I would like to offer for sale an exceptional premises of 150m2. The premises are located on the top floor of a 3-story building. On this level there is only one premises. To the premises belongs a utility room with an area of 50m2 on level -1. The building has an elevator serving only 3 premises. The premises are freshly renovated and refreshed.

High-grade vinyl flooring is laid throughout, specialized central ventilation has been installed and the premises have large aluminum windows and glazing. The entire unit is painted white with washable paint. LED lighting throughout the premises is also installed. To the premises belong 3 terraces with a beautiful view of the green area. The neighborhood is very green and developed with new buildings with very good access to the center and the ring road.

The building is equipped with an elevator, and on the first floor there is a Żabka. In front of the premises there is a very large number of free parking spaces.

The premises will currently be rented for office purposes. It is possible to sell the premises with a tenant - a large international transport company - rent of 4500 EUR/month.

Development conditions have been issued for the premises, allowing the premises to be used for residential purposes and to divide the premises into 2 or 3 smaller residential units.

The surrounding communication of the place is buses No. 411, 502, 704, 720, 722, 730

I invite you to contact me.